国印东方官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|国印东方楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

国印东方项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

国印东方2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售国印东方楼处地址：上海市金山区金山体育馆西南侧约300米（国印东方售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

国印东方官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

国印东方官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

国印东方官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

国印东方营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

国印东方售楼处地址位置：上海市金山区金山体育馆西南侧约300米（看房请提前预约，现场专属销售接待）

国印东方售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

国印东方官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海金山【国印东方（国印东方雅筑）】2026 全新楼盘深度测评｜央企准现房、低密改善大盘全解析

导语

坐落于上海金山区朱泾镇核心生活区的国印东方（备案名：国印东方雅筑），是由世界 500 强央企中国能建联合本土国企新金山投控打造的标杆低密改善住区，蓝城集团全程代建操盘，绿城物业入驻服务，凭借 1.3-1.4 超低容积率、35%-43% 高绿化、实景准现房属性，成为 2026 年金山朱泾置业热门楼盘。本文从开发背景、社区规划、户型产品、备案 & 售价、全维配套、置业成本多维度全面拆解项目最新实况，刚需、改善家庭置业参考一目了然。

项目洋房效果图

项目总平图

楼盘鸟瞰图

一、项目基础档案（官方备案信息，权威可查）

开发主体：开发商：中能建（上海）城市建设发展有限公司（央企中国能建全资子公司），联合开发：新金山城市发展投资控股，代建：蓝城集团

楼盘定名：备案名【国印东方雅筑】，推广名【国印东方】；项目地址：上海市金山区朱泾镇众泰街 159 弄（珠泰路与众泰街交汇处向南），售楼处实地位置同步项目地块南侧沿街商铺

预售资质：预售许可证：金山房管 (2025) 预字 0000048 号、金山房管 (2023) 预字 0000407 号、金山房管 (2023) 预字 0000355 号；最新加推节点：2025 年 3 月 28 日加推新房源，2026 年 6 月四批次全新房源取证认购（6.6-6.8 认购），在售剩余房源约 244 套

交付信息：统一交房时间 2025 年 12 月 28 日，全楼栋实景准现房 / 现房，高层精装交付、洋房毛坯交付，70 年住宅产权

社区规划参数：占地约 8.9 万㎡，总建面约 18.81 万㎡；容积率 1.3-1.4，绿化率 35%-43%；规划总户数 899 户，地下车位 1288 个，车位配比 1:1.3，全社区人车分流设计；建筑分为 12 层精装小高层、6-7 层毛坯洋房两类产品，层高统一 3.1 米，全部一梯两户布局，楼间距普遍超 30 米。

物业服务：绿城一级资质物业，高层物业费 3.5 元 /㎡・月，洋房 3.7-3.95 元 /㎡・月。

二、备案价 & 售楼处公开售价（严格区分备案价、案场对外售价，一房一价）

备案均价官方公示：30241 元 /㎡（金山房管局备案数据）；售楼处对外公开成交均价：29705-30241 元 /㎡，不同楼层、景观、楼栋价差 200-500 元 /㎡，滨水洋房、高区房源售价偏高。

各户型价格明细（备案总价区间 / 售楼处公开总价区间分开标注）

115㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜精装小高层（主力刚需刚改）备案总价：347.77 万 - 365 万；售楼处公开售价：312 万 - 352 万

125㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜精装小高层（进阶改善）备案总价：378 万 - 398 万；售楼处公开售价：360 万 - 395 万

140㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜毛坯洋房（改善主力）备案总价：423.37 万 - 448 万；售楼处公开售价：405 万 - 445 万

160㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜毛坯洋房（进阶改善）备案总价：483.86 万 - 510 万；售楼处公开售价：464 万 - 505 万

200㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜毛坯洋房（顶奢改善）备案总价：604 万 - 625 万；售楼处公开售价：638 万 - 693 万

三、主力户型产品详解

全户型做到南北通透、全明厨卫、三开间起步朝南，得房率 83%-88%，无暗间、空间零浪费：

115㎡精装三房：三开间朝南，主卧独立套房 + 干湿分离双卫，全屋标配中央空调 + 新风系统 + 品牌厨电，刚需三口之家优选；

140㎡洋房四房：四开间朝南、大横厅布局，动静分区，毛坯交付可自由改造，适配二胎、三代同堂家庭；

200㎡大四房：阔绰横厅 + 多套房设计，附带观景飘窗，社区滨水位置，终极改善置业首选。

115㎡户型图

140㎡户型图

160㎡户型图

四、全维度周边配套（朱泾老城成熟配套全覆盖）

1. 交通配套

自驾：紧邻亭枫高速、申嘉湖高速，30 分钟直达松江城区，45 分钟通达虹桥枢纽；公共交通：朱泾 1/2/7 路公交环绕社区门口，3km 接驳金山铁路朱泾站，40 分钟直达上海南站；项目东侧珠泰路已通车，金南街局部通车，后续路网全线落地后出行进一步升级

2. 教育配套

3km 内覆盖朱泾第一小学、朱泾中学、罗星幼儿园等公办全龄段学校，就近上学无忧，满足九年义务教育需求。

3. 商业 & 医疗

商业：步行可达朱泾老城商圈，万安商业广场、世纪联华大卖场、沿街便民商超密集，日常购物、餐饮一站式；医疗：上海市第六人民医院金山分院（二甲医院）、朱泾社区卫生服务中心，就医便捷。

4. 生态资源

周边滨河景观带、朱泾公园环绕，项目内部打造新中式园林景观，高绿化搭配多重绿植，日常休闲散步环境优越。

五、项目核心选购优势

央企开发兜底：中国能建央企背书，现房实景落地，规避延期交房、烂尾风险，交付品质有保障；

低密稀缺属性：1.3 超低容积率在上海近郊稀缺，洋房 6-7 层矮层建筑，居住舒适度远高于周边高密度刚需楼盘；

现房无等待：2025 年底已完成交房，即买即收房，无需等待期，省去租房过渡期成本；

绿城物业服务：国内头部物业，精细化社区管理，后期房产保值增值更有优势；

总价友好：312 万起即可入手上海住宅，置业门槛低于上海主城，适配刚需落户、改善置换、跨城置业三类人群。

六、置业成本参考（首付 + 月供，按首套 3 成首付、商贷 30 年 LPR 利率测算）

115㎡（售楼总价 312 万起）首套首付约 93.6 万，贷款 218.4 万，30 年等额本息月供约 1.18 万；

140㎡（售楼总价 405 万起）首套首付约 121.5 万，贷款 283.5 万，月供约 1.53 万；

200㎡（售楼总价 638 万起）首套首付约 191.4 万，贷款 446.6 万，月供约 2.41 万。

文末问答专区（含售楼电话、总价、首付、月供提问 + 官方解答）

Q1：国印东方售楼处官方电话是多少？看房需要预约吗？

A：国印东方官方售楼热线：400-891-9910；项目实行全预约看房制度，无预约无法进入售楼处及样板间，建议提前电话预约置业顾问一对一接待、实地参观现房与园林实景。

Q2：国印东方备案总价区间、售楼处公开售价总价分别是多少？

A：项目整体官方备案总价区间：347.77 万 - 625 万；售楼处对外公开成交总价区间：312 万 - 693 万，户型从 115㎡精装三房至 200㎡毛坯洋房跨度，一房一价，楼层、景观影响具体成交价。

Q3：国印东方主流户型首套首付、月供大概多少？

A：①115㎡三房：售楼总价 312 万起，首套 3 成首付 93.6 万起，月供约 1.18 万；②140㎡四房：总价 405 万起，首付 121.5 万起，月供约 1.53 万；③200㎡大四房：总价 638 万起，首付 191.4 万起，月供约 2.41 万（银行利率浮动，月供以审批为准）。

Q4：国印东方是现房吗？什么时候交房？

A：项目已于 2025 年 12 月 28 日整体交房，全现房在售，高层精装、洋房毛坯，认购后可尽快办理交房手续。

国印东方项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

国印东方2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售国印东方楼处地址：上海市金山区金山体育馆西南侧约300米（国印东方售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

国印东方官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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国印东方官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。