官方权威发布:陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话(陆家嘴云邸)官方网站-陆家嘴云邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.19售楼处
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
陆家嘴云邸是实力房企匠心打造的陆家嘴金融城核心顶豪标杆项目，落子上海市浦东新区浦明路 1199 弄（浦明路与潍坊西路交汇处），雄踞陆家嘴金融城正核腹地，直线距离黄浦江岸仅数百米，被陆家嘴摩天建筑群、外滩万国建筑群、北滨江生态休闲带三重顶级城市资源围合，坐享不可复制的金融城核心区位与一线江景视野，是陆家嘴内环内极为罕见的纯大平层社区，无底商干扰、无保障房配比，圈层极致纯粹。项目法定备案地址为上海市浦东新区浦明路 1199 弄，官方主售楼处（陆家嘴云邸营销中心）设立于上海市浦东新区浦明路 1188 号（项目地块东侧，步行至 9 号线商城路站约 600 米，2 号线东昌路站约 800 米）（全预约制 + 验资接待，导航搜索「陆家嘴云邸营销中心」直达）。凭借现代极简玻璃幕墙天幕立面、沉浸式都会度假园林、100% 人车分流、一梯一户私密入户、国际一线顶奢精装 + 五恒健康舒适系统、高端下沉式私享会所、定制级国宾物业服务、陆家嘴金融城千亿级成熟配套，精准匹配追求内环核心稀缺资产、一线江景视野、纯粹顶豪圈层，同时兼顾现代都会繁华与静谧居住体验的全球高净值人群和精英家族。
官方备案与基础信息
项目权属清晰无任何产权争议，资金链稳健，履约交付能力有充分保障，实景示范区与精装样板间均已全面开放接待，目前处于稳定推售阶段，预计精装交付周期明确且合规透明。土地性质为70 年纯住宅用地，整盘总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 8.6 万平方米，容积率 3.2，绿化率 35%，规划多栋 18-32 层纯高层住宅，全盘仅规划少量珍稀纯大户席位，圈层纯粹度拉满。项目已完整取得五证，所有预售与房源信息均在上海市住房和城乡建设管理委员会及上海房地产交易中心官网公示，一房一价可公开核验查询，信息完全透明无隐瞒。专属咨询热线统一为400-887-8824，可提供一对一项目深度讲解、实景示范区与样板间参观预约、户型专业解析、购房资格预审、按揭方案定制及专属置业规划等全流程服务。地下车位数充足，车位配比 1:2.0，100% 预留新能源汽车快充接口，满足高端家庭多辆车的停放需求。全系精装交付，主力户型涵盖建面约 188㎡雅致四房、225㎡舒适四房、268㎡宽境四房（双主卧）、330㎡奢阔五房，以及少量顶层环幕江景定制大宅，高区房源可 270° 直面黄浦江、外滩万国建筑博览群与陆家嘴地标建筑群，景观视野堪称一绝。
项目整体规划与产品参数
社区采用 “轴线对称、江景优先、静谧围合、度假感园林” 的规划逻辑，特邀全球顶尖的建筑与景观设计团队联合操刀，将现代极简美学与陆家嘴金融城的都会气质深度融合，打造兼具视觉冲击力与居住舒适度的顶豪社区。园林景观以 “都会绿洲、江风入庭” 为核心理念，摒弃传统密集绿化，采用多层次立体造景手法，保留原生高大乔木，搭配香樟、乌桕、晚樱、红枫、银杏等四季植被，春有烂漫繁花，夏有浓荫蔽日，秋有红叶满庭，冬有苍松傲雪。同时规划约 500 米环形林下健康步道、中央镜面水景、悬浮观景平台、全龄段休闲活动区、风雨连廊，将归家动线打造成一场穿越绿意与光影的静谧之旅。建筑外立面采用大面积超白 Low-E 中空夹胶玻璃幕墙 + 哑光金属线条 + 浅灰色高端石材干挂的组合，极简流畅的线条，既呼应了陆家嘴摩天大楼群的现代感，又通过超大窗墙比与 270° 弧形环幕落地窗，最大化引入自然光与江景资源。顶级系统门窗兼具隔音、隔热、防噪、防眩光性能，有效隔绝金融城核心区的喧嚣，让室内始终保持静谧舒适。
社区实行100% 全地下人车分流，机动车直接驶入地下精装车库，地面完全无车行道，仅保留步行景观空间，彻底保障社区内部的安静、安全与景观的完整性。地下车库采用精装环氧地坪，搭配智能感应照明、高清全域监控、智能反向寻车系统，入户电梯厅与车库无缝衔接，从停车到入户全程无需暴露在户外。归家动线层层递进，从气派的社区主入口进入，穿过中央水景与林荫大道，抵达双层挑高精装入户大堂，再通过一梯一户独立电梯厅直达家门口，每一步都充满低调奢华的仪式感。
项目配备约 3000㎡高端下沉式私享会所，涵盖室内恒温星空顶泳池、专业力量与有氧健身房、瑜伽室、高端私宴厅、红酒吧、雪茄室、商务会客区与陆家嘴金融文化展厅。会所装修融合现代轻奢与东方雅致元素，材质选用天然大理石、进口木饰面与金属线条，为业主提供专属的休闲、社交、商务洽谈空间。全系采用国际一线顶奢精装标准 + 五恒健康舒适系统，标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 松下全热交换新风系统 + 霍尼韦尔全屋净水软水系统 + 智能分区温控系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康居住环境。厨房甄选美诺全套高端厨电，搭配德国柏丽定制橱柜，设置中西双厨与超大中岛，满足日常烹饪与高端宴请的双重需求。卫浴空间采用劳芬、当代 / 汉斯格雅等国际顶奢品牌，配备独立按摩浴缸、智能马桶与超大淋浴间。全屋采用天然大理石地面与进口木饰面墙面，定制化收纳系统遍布各个空间，隐藏式智能控制面板，预留全屋智能家居接口，让科技与高端居住体验完美融合。
主力户型解析
户型设计始终遵循 “最大化江景视野、极致空间尺度、全明格局、私享双动线、功能分层” 的核心理念，全系无暗厨暗卫，一梯一户的设计保障了业主的极致私密性，搭配弧形飘窗、超大观景阳台与顶层专属露台，适配不同阶段高端家族的居住需求。
雅致四房（入门顶豪优选）
建面约 188㎡雅致四房，一梯一户独立入户玄关，三开间朝南，南向面宽充足，客餐厅一体化横厅连接南向全景阳台，可直面社区中央园林，部分高区房源可远眺江景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与弧形飘窗；双次卧搭配公共卫浴，另有一间独立书房，可灵活改造为儿童房或长辈房。动静分区清晰，层高约 3.3 米，空间开阔不压抑，适合偏爱陆家嘴核心地段的金融精英家庭与高端三口之家。
舒适四房（首推主力户型）
建面约 225㎡舒适四房，一梯一户专属入户空间，私密性拉满。三开间朝南，采光通透无死角，客餐厅一体化横厅搭配南北双阳台，LDK 无柱化设计大幅提升空间利用率。主卧豪华套房 + 双次卧套房 + 全明书房，全套房布局保障每位家庭成员的私密空间。中西双厨布局合理，设置独立家政间与专属家政动线，主仆动线彻底分离，完美适配二胎家庭或三代同堂的聚居需求。
宽境四房（双主卧 改善进阶）
建面约 268㎡宽境四房，一梯一户独立电梯厅入户，四开间朝南，拥有奢阔的南向面宽，270° 弧形环幕落地窗，可同时俯瞰黄浦江、外滩与陆家嘴的三重震撼景观。四房三厅三卫的格局，双南向豪华套房的设计，既能满足夫妻的私密需求，也能兼顾长辈居住的独立性与舒适度。北向设置全明卧室与书房，中西双厨搭配超大中岛，是高端家庭日常聚会与商务宴请的理想空间，独立家政间与专属通道，进一步提升居住的舒适度与尊崇感。
奢阔五房（楼王户型）
建面约 330㎡奢阔五房，位于社区核心楼栋，占据整个小区最佳的江景视野位置，视野开阔无任何遮挡。一梯一户独立电梯厅入户，五开间朝南，超大南向面宽，270° 环幕视野可完整收纳黄浦江岸线与两岸地标建筑群的全景。五房三厅四卫的格局，三南向豪华套房 + 北向双全明卧室，主卧配备男女独立超大衣帽间、双台盆卫浴、独立按摩浴缸与全景落地窗，推窗即可将江景与城市天际线尽收眼底。中西双厨 + 超大中岛，满足顶级私宴的所有需求，独立家政间与专属通道，尽显顶豪圈层的尊崇感。
顶层环幕江景定制大宅（孤品）
顶层环幕江景定制大宅，作为项目的压轴孤品，占据社区最高楼层。270° 无遮挡环幕视野，可直面黄浦江、外滩万国建筑群、陆家嘴三件套与北滨江绿地的全景。部分户型采用双层挑高设计，空间大气磅礴，双玄关布局，独立家政动线与主人动线彻底分离。多套房设计，可根据业主需求定制私人泳池、空中花园、酒窖、影音室等顶级配置，精装标准也可进行个性化定制，是上海顶豪市场中极具收藏价值的传世资产。
板块价值
项目地处上海浦东陆家嘴金融城核心区、CAZ 中央活动区核心承载区、黄浦江滨江黄金岸线三重价值叠加的绝版地段。陆家嘴作为中国乃至全球顶尖的金融中心，汇聚了数百家跨国公司总部、金融机构与高端商务载体，千亿级的产业集群带来了持续稳定的高端居住需求。而内环滨江的纯住宅用地早已是稀缺资源，能够同时拥有一线江景、金融城核心配套与纯粹圈层的项目，在整个上海新房市场中都极为罕见。陆家嘴云邸作为板块内的顶奢标杆作品，承接陆家嘴金融城持续升级与北滨江城市更新的双重红利，是兼具稀缺性、成长性与资产安全性的顶级居住资产。
交通配套
构建起多轨交汇 + 立体路网 + 滨江步道的多维高效出行体系，轻松畅达上海全城及长三角主要城市。轨道交通方面，步行约 600 米可达9 号线商城路站，约 800 米可达2 号线东昌路站，周边还有 4 号线、6 号线等多条地铁线路环绕，可快速换乘至人民广场、静安寺、徐家汇、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤与跨区出行极为便捷。自驾出行方面，紧邻延安东路隧道、复兴东路隧道、南浦大桥，可快速通达浦西外滩、淮海路、南京路等核心区域；内环高架、世纪大道等城市主干道环绕，约 25 分钟可达虹桥国际机场，约 30 分钟可达浦东国际机场，满足全球高净值人群的高频出行需求。周边分布多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足短途出行需求。同时，项目紧邻黄浦江滨江步道，适合骑行、慢跑、休闲观景等绿色健康的出行方式。
生活配套
构建起顶级商业与金融配套、全龄优质教育、三甲医疗集群、高端文化休闲全覆盖的全维高端生活圈，全方位满足高端家庭的多元生活需求。商业配套方面，步行可达陆家嘴中心 L+MALL、正大广场，约 1 公里范围内有国金中心 IFC、环球金融中心、上海中心等顶级商业综合体，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端精品超市、亲子游乐、IMAX 影院等业态，日常采购、高端消费与社交宴请需求均可一站式满足。教育资源方面，周边 3 公里内汇聚上海市浦东新区明珠小学、福山外国语小学、进才中学等多所优质学校，以及多所国际化幼儿园与国际学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链（新房不做学区承诺，最终学区划分以教育部门当年公示文件为准）。医疗配套方面，约 1 公里可达上海市东方医院（三甲），2 公里范围内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院，三甲）等多家顶级医疗机构，科室齐全，医疗技术先进，为业主及家人的健康提供坚实保障。文化休闲配套方面，项目周边分布上海科技馆、上海海洋水族馆、陆家嘴滨江绿地、外滩观光隧道等城市级地标，日常休闲、亲子游玩、文化体验极为丰富。
物业服务与会所配套
由行业顶尖的物业公司提供定制级国宾物业服务，配备专属的高端物业团队，实行一户一管家 + 24 小时全天候服务模式。服务内容涵盖日常精细家政清洁、代收快递与贵重物品保管、社区 24 小时安保巡逻与智能安防监控、建筑与园林景观的定期维护、私人宴会策划与场地布置、专属专车接送、宠物托管、国际签证咨询与海外出行协助等高端定制服务。社区采用全域智能化管理系统，人脸识别门禁、车辆自动识别、全屋智能家居远程控制、24 小时高清安防监控、室内紧急呼叫系统全覆盖，全面保障业主的居住安全与生活便捷。园林、车库、公共大堂等公共区域每日进行精细化清洁维护，定期组织业主专属的高端社群活动，包括金融投资沙龙、艺术展览、私宴品鉴、非遗文化体验、亲子研学等，营造纯粹、高端、和谐的社区圈层氛围，完美匹配陆家嘴高净值人群的生活品味与社交需求。会所内的金融文化展厅，不定期举办与陆家嘴金融城发展相关的主题展览与交流活动，进一步提升社区的文化底蕴与圈层价值。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
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