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规划内容如下：礼泉路北侧布局两块住宅用地，容积率2.52-2.53，建筑高度不大于80米，含商业面积600-900平方米。
也就是B03B-01地块，用地面积36065㎡，性质为Rr3类住宅，包含不小于900㎡商业；
B04B-01地块，用地面积39121㎡，性质为Rr3类住宅，包含不小于600㎡商业。
两宗住宅用地，将会提供超18万方住宅。
除了真如之心的规划调整外，真如翠谷的首发宅地也来了！【中海真如A03D-01地块】设计方案正式公布！真如终于要出一个颠覆性的豪宅项目了，项目已经开放中海环宇城巡展！
先来看下具体方案：
中海地块规划一共8栋25-31F高层住宅，限高100米，为了减少大高层楼栋的压迫感，楼间距大部分在50m左右，中央景观轴超200m，首层全域架空。景观视野好，居住舒朗，豪宅感拉满！
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门头宽约50米，东侧主要出入口结合配套及景观构架共同设计，尺度感十足，归家仪式感拉满。
层高方面，北边4栋31F，楼高99.7米，结合架空层，独家君推测层高大约在3.15米，南边4栋25-29F，同样也有架空层，层高预计在3.3米（仅供参考）。
此外，中海翠谷项目家门口自带约4000方的公园和类鸿寿坊街区商业。
中海这几年在上海投资非常大手笔！新天地建国里、顺昌玖里+恒昌玖里，徐汇滨江综合体，次次开盘日光， 投资规模全都超过了400亿！这次中海回到了真如环宇城板块，大家也可以想象一下，它会带来怎样的豪宅产品？！总之，非常期待了！
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今年7月，中海以总价65.25亿元竞得普陀区真如翠谷地块（W060401单元A03D-01、A03D-03地块），溢价率14.17%，楼板价71865元/㎡。
真如的城市更新，要么不动要么上来就是“大招”。如果你还记得，2019年，也是中海率先完成了“伟大的一平方公里”——真如境，带来商业、办公、文化、生态等多重业态的互相交织，现在已经全面兑现了。
真如翠谷宅地出让，意味着这个超级综合体也已经启动！项目以“TOD+EOD”为双擎驱动的车辆基地上盖综合开发项目，紧邻东侧轨交7号线岚皋路站和北侧轨交20号线广泉路站（在建）。功能定位为打造地上开发规模约30万平方米，以高品质居住为主，融合商业及公共服务等功能的创新宜居水岸社区。
配套航拍图一览：
区位方面：项目位于真如板块核心位置，邻近内环，快速可达静安寺、中山公园、新天地等。
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顶配交通：浦西唯一具有5条轨交线的板块，7、11、14、15号线四轨 ，新增20号线预计2028年通车。4站静安寺、5站中山公园、7站人广，半小时覆盖上海核心。路网内环、中环、北横环绕，曹阳路武宁路直达静安。
顶配配套：紧邻网红商场中海环宇城和中心城区唯一山姆，配套能级高，项目自带商业用地，未来规划打造一个鸿寿坊同款街区市集。
顶配生态：真如板块约每平方公里约1.14个口袋公园，项目所在真如翠谷，近8万方生态园林体系伺环，市区罕见宜居环境；
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顶配住宅：项目将延续中海近年来开发的豪宅序列，以高品质住宅定义板块豪宅标杆。
【真如翠谷】目前已经出让了四幅地块，A03D-01（住宅）、A03D-03（商业）地块被中海拿下，A03B-04（住宅）和A03B-05（住宅）地块被上海城建拿下，计划今年完成整体土地出让。
该项目（轨交20号线真如车辆基地及周边区域）地处真如副中心东部，更新范围约23.43公顷。该地块北至交通路，东至岚皋路-府村路，南至广至路（规划）—上湾路（规划）—礼泉路，西至真华南路。
从整个单元规划来看，看点有三：
1、住宅规划。此次规划调整之后，岚皋粮仓地块新增超21万方体量住宅，其中A03D街坊将于六批次计划出让。
其中商品住宅容积率多为2.5，基本上就是30层的大高层，也包含了两块容积率只有1.77的宅地，可以做些低密改善产品。而且商品住宅和铁路之间还有租赁房，理论上铁路对于商品房业主的影响会降低不少。
2、TOD规划。由于地块北侧是上海西站的铁路，另外还有20号线一期西段广泉路站（暂命名，在建中），因此这次调整要求重点落实《上海市轨道交通20号线(金昌路站一上海马戏城站)选线专项规划》和车辆基地车场深化方案，并协调周边地块发展。
规划20号线广泉路站设2号口地下通道下穿铁路和府村路，于府村路北侧设出入口、府村路南侧接下沉式广场出入口，此次规划中也增加了地下停车场的用地。换句话说，真如也可能要出一个类似“万科天空之城”或“保利光合上城”这样的大型TOD项目！
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3、绿化河道结合。该单元内有一条大场浦河道，水系两侧布局绿化，A03B街坊和A03C街坊中，还有一条绿廊东西贯穿。基本上真如翠谷的住宅用地之有一面或两面是邻近绿化带或河道的，整体居住环境应该会非常宜居。
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