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【鑫湾甲邸】项目官方认证联系方式（2025年最新）

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建面约241~486㎡大平层

单价5w/㎡+

全套摩根智能系统

1.6万/㎡奢装交付

目前“样板间”已开放

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项目基础参数包括：物业类型为50年产权的商办，总户数54套，总楼层数4至12层，梯户比为5梯6户，层高4.2米；物业公司由合景泰富和仁恒共同提供，物业费为15元/平方米/月，车位配比1:1，停车费用800元/月；水电燃气费用分别为6.07元/立方米、0.81元/千瓦时和4.83元/立方米，装修标准为16000元/平方米的奢装交付，交房时间为2024年底。

户型与价格方面，在售户型建筑面积约240至486平方米，主要为大平层设计，总价根据面积不同从1100万至4000万不等，具体如241-480平方米户型总价约1150万至3850万元；项目强调270°环幕视野和云端露天花园等景观设计。

区域与配套信息显示，项目位于新江湾城核心区域，享有“沪上绿宝石”美誉，绿化覆盖率约60%，人均绿化面积约26平方米，周边有湿地公园、新江湾城公园、SMP滑板公园和安徒生童话乐园等四大主题公园环绕；交通上临近地铁10号线新江湾城站，实现零距离接驳，商业配套包括26万平方米的旗舰商业体，涵盖凯悦酒店、甲级写字楼和星级影院等。

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270度环幕视野+露天花园

24H双物业管家式服务全屋智能精装

户型鉴赏

玺悦A户型丨241㎡3房3卫

雅致B户型丨241㎡3房3卫

世族C户型丨486㎡5房6卫

鑫湾甲邸售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】鑫湾甲邸营销中心热线400-9023-966鑫湾甲邸售楼处地址400-9023-966

世家D户型丨486㎡5房6卫

户型介绍

玺悦A户型丨241㎡3房3卫

雅致B户型丨241㎡3房3卫

世族C户型丨486㎡5房6卫

世家D户型丨486㎡5房6卫

上海杨浦鑫湾甲邸

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