城市综合体靠什么吸引人气?说道杭州临平万宝城的生意经

杭州由一主城、三副城组成，三副城分别就是下沙副城、江南副城和临平副城

临平处于杭州、嘉兴、湖州三市边界。 是杭州接轨上海和“长三角”的门户。 在杭州建设“两廊两带+特色小镇”重点平台的格局中，规划区域位于城东智造大走廊北端与杭州经济技术开发区、杭州大江东产业集聚区共同构成杭州市产业金&三&角，在余杭区“3城- 1区”发展格局中,规划区域是临平创业城的重要组成部分。

四面山水：即依托京杭大运河、运河二通道等水系,以及周边的超山、横山、临平山、丁山湖等自然生态资源,形成四面山水绕城的绿化及开敞空间网络。

临平【余杭国&家&经济开发区】

2012年7月30日，，临平经济开发区升级为国&家&级经济技术开发区，有世界五百强企业37家，像华润、旺旺、老板电器、西子奥迪斯、春风动力等都在这里，在职人员近10万人；

望梅路附近有一个重&点打造的专业市场，包含江南家具市场、杭州湾建材市场、五金市场等六个大型的专业市场，从业人员将近5万人；

生活区涵盖30多个居住楼盘，居住规模500万方左右，至2017年居住人口总数必将超过25万。东面是荷花小区、新月花园、格之林花园、汀州花苑、曙光嘉园、绿城莲园、以及中铁逸都等；西部是临城花苑、东港东厦、星河嘉园、月欣花苑、赞成·香颂乐苑、绿城·蓝庭、金帝海珀华庭，还有凯文杭莊、莱茵·知己、新城·山语院、赞成·藕香苑、金帝·海珀九章、金都·夏宫、树兰·书香名邸等十多个大型高端住宅楼盘； 北面还有众安·理想湾、元茂新苑、龙湖·香缇溪岸、野风·启城、九龙仓君廷等多个大型住宅社区楼盘。

杭州地铁9号线一期工程利用既有1号线临平支线（客运中心站～临平站）向南北两端延伸，独立构线，全长29.476公里，设21座车站，平均站间距1450米。其中，南段起于江干区解放东路与秋涛路交口东侧的四季青站，终于江干区客运中心站（已建成），新建线路10.830公里，新设站10座、四堡停车场1处；北段起于余杭区临平站（已建成），终于荷禹路与宏达路交口的昌达路站，新建线路6.109公里，新设站4座、昌达路车辆段1处；中段已经运营的1号线临平支线12.537公里、设站7座

万宝城位于临平北沙西路与荷禹路交汇西南处，距离1号线临平站地铁口约10分钟车程。28万方城市综合体，约15万方超大商业体量，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住于一体。

作为临平山北体量醉&大、档次醉&高、业态醉&丰富的商业中心，万宝城的开业，无疑给当地商业配套注入一股强劲的新鲜血液。

占地面积5万方，规划总建筑面积28万方。分6幢楼、1座广场和1条街。

1#、2#为商场，地下2层地上6层。3#、4#公寓23层、5#、6#幢21层

万宝城引入的是Privite club手法来营造整体空间，将都市精致休闲生活的优质体验与建筑空间进行结合，每层主题清晰分类明确，-1楼是中国500强企业永辉超市，一楼大牌逛吃店，二楼时尚穿搭，三楼运动商务风，四楼特色餐饮，五楼巨幕电影院儿童游乐场，六楼新华书店、漫书咖等休闲中心。

据了解，相较于零售业占90%的传统百货模式，万宝城同步国际的全新业态组合布局：40%的零售，25%的餐饮，20%的影院、休贤御乐，15%的康健中心、家居、银行、洗衣店。聚合200多家高端零售品牌，汇聚40余个具国际水准餐饮品牌，形成临平第&一时尚美食街。中&国室&内游乐第&一品牌神采飞扬的进驻，也创领了临平大型店玩之&首。还有临平首& 个imax影剧院，临平首& 个中庭&表&演舞&台等，创造了多个临平&第壹

万宝城目前有少量的营业、带租约商铺对外开售，1楼9方-12方，30方-70方，2楼36方-119方，3楼52-57方，5楼111方-120方。醉后一次掘金机会！

实行包租10年-20年，统一管理，统一运营。

万宝城开业对临平山北的居民来说就是醉&大的事了，以后再也不用跑杭州逛街吃喝玩乐去了，逐渐形成一个“万宝商圈”万宝城能做的这么好，也是秉承了 “招商在前、施工在后”的订单式商业理念，指导整体开发，对入驻的500多品牌商家实行10年-20年的统一管理，统一运营，更有效的保证了商场的健康、长效的运营