投资客为什么热衷于枢纽商务区,其红利价值居然是这个

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枢纽商务区是一座城市以超级交通枢纽为中心，商业汇聚之处。也就是说枢纽商区是一座城市，一个区域的经济发展中枢，高度集中了城市的经济、科技、文化力量，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。简而言之，枢纽商务区从某些层面来说，是城市未来的发展方向，是代表着未来的实力。

（东站枢纽商务区规划图）

这也是为什么近些年杭州“东站枢纽商务区”如此热势的原因。“东站枢纽商务区”，规划面积有5.6平方公里，东至同协南路、沪杭高速，南至严家弄路、昙花庵路，西至秋涛北路，北至天城路。在这块区域内坐拥着众多的地产项目，较为引人注目的是“都会公馆”，由龙湖&金地置业联袂打造，2020至今累计销售金额、套数、面积扛鼎东城公寓项目TOP1，三季度累计销冠。不难看出，都会公馆是众多投资客的明星项目。

Part2

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杭州东站枢纽商务区较大的优势就是依托东站这个亚洲较大的交通枢纽，直面1.26亿年度客流，集聚万千人潮，堪称长三角板块中极为亮眼的一块磁铁，不断虹吸世界各地的人流、物流、信息流和资金流。

除此之外，杭州东站枢纽商务区傲居城东新城的城市中心，比邻武林与钱江新城CBD，以立体式交通网路无缝对接一城繁华，可以便捷承接30万外溢高薪客群，在地段上天然具有更显性的优势。有时代所向、有政策支持、有政府投资、有优越地段、有海量人流，杭州商务区已然成为长三角的新商务大IP。预计到到2022年底，杭州枢纽商务区将诞生亿元级楼宇2个、千万级楼宇20个、税收千万元以上企业35家…成为下一下长三角总部产业集聚地，成为引领长三角商务经济的核引擎。而都会公馆位于枢纽商务区的几何中心，享有众多的城市先进资源和配套，同时也为更多的企业和个人提供了优质的办公或者居住的环境，至此不得不感慨龙湖&金地商置的择址眼光和规划力。

（都会公馆位子示意图）

随着枢纽商区的火热，区域内的商务综合体自然也会愈发炙手可热。以虹桥为例，根据中国指数研究院数据显示，虹桥商务区规划亮相后，区域内综合体售价在五年间增速高达50%~100%，出租面积上涨356.39%，对于初期投资者达到了超高的资产回报和增值。也正是于此，都会公馆让更多投资客燃起热情，其未来的红利、收益将会是现在的数倍之遥。而投资客们十分清楚，越早进场，便能分享更多城市红利。目前，正是抢占都会公馆这块投资高地的较佳时机。

Part3

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都会公馆，是由中国商业专家龙湖联袂金地商置打造的一个全业态都会综合体，直距枢纽商务核心杭州东站仅约500米，同时以五大功能空间同步匹配枢纽商务区五大枢纽产业，在约4.8万方的MINI级体量里，规划了2.5万方精装公馆LOFT、7000方星级服务式酒店（规划）、3000方轻奢商务BLOCK、1.5万方无界商务空间和灵动商务SOHO（规划）五大功能空间，居住、工作、生活、购物、休闲全部囊括在内。

都会公馆现推出的热销新品，建面约50-55m²，单价3.3万/m²起，双钥匙可三房LOFT，买一层享两层。另建面约40㎡东站旁综合体臻稀餐饮铺，首开售罄，二期商铺火热预约中，欲购从速。VIP：5639 3666。

本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年10月。