澐启滨江湾屿项目官方认证联系方式（2026年6月最新）
一、核心官方联系方式
澐启滨江湾屿官方唯一服务热线： 400-998-9694 （温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
澐启滨江湾屿官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
澐启滨江湾屿官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
澐启滨江湾屿开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打澐启滨江湾屿官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准澐启滨江湾屿官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
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一线滨江核心段最后的高端住宅区
华润置地在后滩的南地块（04地块）
澐启滨江湾屿
二批次6月17日启购，计划于6月28日开盘！
加推85席建面约150-294m²4-5房
备案均价147300元/m²，总价1687万起
兴趣伙伴可下方扫码对接官方销售咨询
此前，澐启滨江销售非常火热，项目南地块也将应市加推。
从户型设计来看，首开户型4房配置，满足功能性；客厅及次卧都衔接阳台，实得率目测比较可观；另外面积段较为精致，总价值得期待。
产品上，据悉打造滨江罕见大尺度垂直落差的澐谷庭院；
滨江罕见大面积架空泛会所；
滨江罕见无界全景泳池+立体群岛会所体系；
首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”四重系统
认筹时间5月17日-21日上午12：00，认筹金200万
基本信息
作为目前滨江新规后唯一产品，漂启滨江基于对“好房子的深度理解，将房屋从冰冷的物理空间，升维为“物理生活、情感”三者融合的温暖综合体，实现从“造好房子到“育好社区”的跨越。
澐启滨江占位新黄金三角几何中心，直面浦江最具魅力的7公里江岸“S湾”，直线距离仅约300米，这是能将“江”这一静态景观融于日常动态生活，刚刚的尺度。
为了实现从“观江”到“入江”的生活革命，澐后滨江塑造长达约860米的开放界面，以连续街区衔接绿地，形成呼吸式的生态廊道，把社区向江岸与城市打开。
整体楼栋布局，打破传统南北风格， 定制化旋转32.5°，江景最大化；
美学立面， 中段以浪白与夕阳金游艇舱勾勒出270°江景画框，下段石材柱廊则向上生长出ART-DECO经典线条。
巧妙化用风帆意象，打造的 帆穹塔冠，让黄浦江借来一面永恒的风帆， 航行的动势凝固于浦江之畔，与滔滔江水形成一动一静。
于黄浦江倒影之上，远观入眼，是现代之诗；近看入心，是风华之史。
乘风破浪，矗立新黄金三角，所要表达的，是“不争先于上海，而是与上海争先于世界”！
其次，澐启滨江，赋予了归家路，满载的仪式感：
旗舰级归家门厅，立于风帆之下，以约9米的挑高，犹如风帆展翼，带来“潮平两岸阔”的垂直空间，业主于此完成身份的转换，阻隔室外喧嚣，抛弃日常烦恼。
辉光柱廊，熠熠生辉，打造独特的沿街立面，带来独特的标识，将成为城市的新地标。
以高约8米、宽约3米的十二云帆，打造归家列阵，如同黄浦江的浪涌，让每一次归家路，都能感受到江风的礼赞。
约9米净高的门廊尺度顶部挑高，南北向礼序轴与东西向精致生活轴交织形成十字转场，整个归家礼仪，在这里升华至顶点。
随后，是澐启滨江为业主精心打造的可赏、可互动的公区空间。
先说可赏：项目设置全架空一层，以风雨连廊串联中央水轴，打造可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统，让社区生长于自然之上；
度假级的公区，以超级游艇为蓝本，打造【 旗舰·街区+旗舰·水景+旗舰·庄园】三重景观体系，以近万方景观底盘，塑造高奢日常。
整个社区的景观，也不再是扁平的，架空层与约3500㎡下沉式艺术庭院，形成了约13米的高低差，景观的立体渗透，形成起伏绵延的坡地，漫步社区，犹如游园。
同时，项目借鉴杰弗里·巴瓦的庄园哲学，以巴瓦式的“雕琢过的荒野”景观呈现手法，串联起三大主题花园，构成110米超长绿荫，打造森林里的居所！
建筑，似乎于自然中生长。
再看可互动： 约2500㎡会所和约4000㎡架空层打造的6500平极致公区，为业主提供了丰富的生活场景，在这里，演绎着对上海豪宅生活方式逻辑的深度理解，也将成为维系业主家庭/邻里关系的情感纽带！
推售信息
澐启滨江五批次加推2幢楼，每一幢都是“绝唱”：
第一幢21单元+22单元：大户型最后一栋天幕楼栋！绝对的孤品，最后的江景！ 这是整个项目最后一幢一线滨江头排楼栋，包含建面约 226㎡、245㎡、286㎡ 全景舱户型，以及建面约 510㎡ 星空顶复。
第二幢27单元+28单元：市场流速王，一线滨江CAZ最强三房！绝版价格绝版面积段，最后的一栋125㎡户型！
这是整个项目（也是整个一线滨江）最后一幢建面约 125㎡ 小户型。而且125㎡户型以前都是一条腿一条腿推，全拼摇号运气。这最后一次直接整栋2个单元，无疑是选到概率最高的一次，所以必冲！
更重要的是，21和22单元 占据最优质江面，正对徐滨最佳观景位，江面纵深感强， 加上全景舱360°寰视江景巨幕，绝对震撼！
中高区瞰江，中低区景观价值同样拉满！
21和22单元楼下移步换景，多角度景观视野层出不穷，居者推窗即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。
226㎡户型以「南向三卧+蝴蝶灵动线」重构空间美学——三间卧室皆朝南纳光，主卧更以270°无柱转角巨幕，将江景化作流动的油画。
值得一提的是，项目自6层起便能越过遮挡直揽一线江景，无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。
丨建面约245㎡户型 | 约60㎡IMAX级环幕客厅
该户型打造出约60㎡的IMAX级环幕客厅，将蜿蜒江景变为家中流动的巨幕背景。方正规整，格局圆满，每一平米都转化为居住价值。
丨建面约286㎡户型 | 天钻环幕，S湾全景舱
创新蝴蝶布局+真三面视野+超大全景画框+全套房设计。直面S湾，三面看江，纵享S湾全景舱360°寰视江景巨幕。真正划时代的滨江顶豪。
建面约125㎡户型，1500-2000万预算客户年末必冲！
作为滨江首个新规后作品，125户型的设计同样超前：
约6米横厅 ，阳台可直接封进客餐厅。如果打通X空间，将获得面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。
灵动空间丰富 ，主次卧配置大飘窗，飘窗均为非承重结构，后期可砸，拓展后尺度感足以媲美以往150㎡户型。
交付独立岛台（ 这是以往180㎡以上大平层才有的待遇），收纳空间惊人（边套约20.04m³，中间套约16.56m³），搭配顶豪级装修（全套嘉格纳厨房、大金厨房专用空调、杜拉维特卫浴），还有三大柔性定制（艺术家联名定制入户门把手、艺术门牌挂画、墙面饰面&岛台多款石材/岩板可选）。
这些创新迭代让项目125㎡在居住空间、居住品质与居住舒适度上完全碾压同价位其他竞品！
值得一提的还有，项目此次有第一期卖疯了的边套125㎡户型加推！
南向3.5开间+双阳台+270°转角飘窗，让该户型的采光性能、空间通透感几乎做到极致！
当然这个户型也是最后的机会了，且买且珍惜！
项目建面约125㎡边套户型打造约6米横厅，作为新规产品，阳台可直接封进客餐厅，进一步提升空间尺度。
项目还提供了自定义改造，如果打通X空间，将或得一个面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。
创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准
项目建面约125㎡3房户型还 交付独立岛台， 这是以往180㎡以上大平层才有的待遇！
创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准
项目的灵动空间也非常丰富，除了大尺度阳台，主次卧配置大飘窗，阳台可以并入房间内，飘窗均为非承重结构，后期同样可砸，灵动空间拓展后整体的尺度感足以媲美以往150㎡的户型。
除了户型上面的标新立异，项目的装修同样走在时代前列。
项目厨房选用全套嘉格纳，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用杜拉维特等国际品牌 ，在看得见的地方全部是顶配。
在看不见的地方项目同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统；比如用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统。
还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界 ，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。
另外，因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的 三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。
版块信息
在上海这片繁华的土地上，有一个地方正焕发出耀眼的光芒，那就是后滩。上海地产后滩项目择址于此，发展潜力无限！
首先，后滩的整体定位堪称世界级。它被定位为 “世界级新地标”，板块内功能高度复合，文化、商务、会展、旅游等多方面融为一体。 同时，后滩还被划入了 上海“中央活动区”（CAZ） ，与陆家嘴一同成为浦东沿黄浦江的璀璨明珠，其地位举足轻重。
从区位上看，后滩九宫格位于内中环，是浦东内中环仅剩的三大可成片开发区域之一， 且位置更为优越。它与济阳X村、上钢X村隔着南北高架，未来将形成一个崭新的片区。不仅如此，后滩的滨江优势也不容小觑，上海地产后滩项目站位于此，拥有绝佳的江景资源。
说到配套， 上海地产后滩项目的生活配套可谓便捷+醇熟
从配套上看， 地铁自驾都很方便，同时是真正的出则繁华、入则静谧的地段。
交通上，原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等核心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；
但19号线的建设，真正打通了后滩任督二脉， 不仅后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。
19号线作为上海市未来将落成的最具价值的轨道交通线，弥补了浦东滨江地区轨道交通不足的问题， 串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等重点板块 ，将后滩地区的轨道交通连通度提升了一个台阶。
自驾上，东面不远就是 南北高架路 ，通勤市中心方便；同时邻 龙耀路隧道 ，一脚油门就是徐汇滨江。
商业上，世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，氛围也逐渐成熟。
后滩九宫格直线前滩太古里只有约1.5公里，地铁1站路 （19号线德州路站→东方体育中心）。
我倒觉得这个距离恰到好处，是真正的出则繁华、入则宁静。
前滩实拍图，来源网络
当然，相比其它滨江段，后滩国际文化休闲配套独树一帜，相应地，以后住在这里，生活方式更休闲、更亲近自然，看演唱会、各种展览也很方便，生活接轨国际。
比如，这里有13座高规格文体场馆一路连缀，打造上海独树一帜的文化icon。
世博-后滩浓缩了全上海规格最高的文体配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等都在这里，形成一条上海独具一格的文化艺术带。
梅赛德斯奔驰文化中心实景图
如此高密度的国际文体场馆，让世博-后滩成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”。
据公开资料显示，世博将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
事实上，世博-后滩的文体场馆及表演已接近伦敦西岸、纽约百老汇。
又比如这里落地了上海的中央公园——世博文化公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。
在CAZ范围内，上海市仅有2个大型的城市中央公园。
相比建成年代较早的人民公园，世博文化公园有诸多后发优势：
世博文化公园的面积更大，共计近2平方公里，相当于25个人民公园，是中心城区最大的公园绿地。另外，世博文化公园旁边还有面积达2.5平方公里的黄浦江水域，公园可与这一广阔水域相融。
世博文化公园的工程斥资力度更大，滨江机动车道下穿、两座观景生态山，成为上海中央活动区内唯一的登山区、引黄浦江水成湖，工程难度大，并且对水循环方案的研究使得湖内水质也极有保障。
资料来源：上海规划资源
除了规模和形制外，世博文化公园还有三大优势， 将使之成为上海市最具标识性的公园。
一是人造“双子山”：
作为上海市区的“高地”，人造双子山项目，是世博文化公园最大标志性景观，建设用地面积为30万平方米，由两座高度不等的山体组成，最高峰48米，次峰37米，目前已成为大众周末休闲的打卡胜地。
世博文化公园实景图
二是公园内部有超大文化设施集群：
· 上海大歌剧院（中式折扇）
上海大歌剧院将打造国内乃至亚洲首个集演出交流、创制排演、艺术教育等功能为一体，“白天开放+晚上演出”运营的歌剧艺术中心，预计2025年试运营。
· 上海久事国际马术中心
久事国际马术中心是国内首座符合国际顶级马术赛事标准的专业场馆。主体建筑包括竞赛场地、热身场、训练场和马厩等竞赛设施以及5000座的观众看台。山、水、谷的设计理念。目前已完成地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。
除此以外，世博场馆的保留建筑将使世博文化公园成为全市范围内不可替代的文化高地。
比如法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保留改造。
另外产业端，后滩产业导入一般，但紧贴的世博和前滩很给力。
其中，世博片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。
而前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
最后，总结上海地产后滩项目亮点为以下三点：
1）后滩位于上海市新“黄金三角”之中，这个位置的优越性不言而喻。不仅如此，它还叠加了“一江一河”和 CAZ 两大战略，这使得后滩九宫格项目之一上海地产后滩项目在地理位置上具有得天独厚的优势，未来的发展潜力不可估量。
2）上海地产后滩项目周边拥有全市最大的央企国企总部集聚区世博地区，这里汇聚了众多的优质资源和高端人才。同时，全市增长最快的国际商务区前滩也在附近，为上海地产后滩项目带来了国际化的氛围和商业机遇。此外，全市最大标准最高的中央公园世博文化公园也在周边，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。
3）项目周边存量住宅以多层步梯房为主，而最新的前滩“九宫格”地块走的是国际范路线。据悉，上海地产后滩项目未来可能供应的传统中国居住区将成为周边 唯一的南北通透、户型方正、布局完善的居住区。这种独特的产品优势，使得上海地产后滩项目在市场上具有很强的竞争力。
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