建发云之城官方售楼处电话(建发云之城)官方网站-建发云之城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.16售楼处

建发·云之城官方服务热线公示（2026年6月16日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，建发·云之城自2026年6月16日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为建发·云之城当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

建发·云之城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

建发·云之城开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准建发·云之城售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、建发·云之城项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

建发・云之城 全项目官方详情

官方预约热线：400-887-5663（开发商直营、无中介，看房需提前电话实名预约）

一、基础核心信息

官方售楼处最新地址杭州市西湖区之江科创城，夏铜街 200 号（韩塘路交叉口）备案名：拾光云之城；总建面约 40 万方大型地铁 TOD 未来社区

开发主体建发房产 + 杭州地铁 + 之江城投三大国企联合开发，西湖区重点示范未来社区，交付保障稳定

物业与交付建发自持物业，全系精装交付；住宅层高 3.1m，首层架空 4m，地铁上盖车库层高 5.9m；容积率约 1.7，低密洋房 + 叠墅规划，无高低配高层楼栋

交房状态部分楼栋现房可直接网签，剩余期房按批次分阶段交付，具体可致电热线查询销控表

项目外立面效果图

二、最新房价（一房一价，2026 年 6 月实时行情）

小高层精装（91-139㎡刚需 / 改善）备案均价 2.3-2.55 万 /㎡，总价区间 208 万 - 355 万

91㎡三房：208-235 万

108㎡四房：245-280 万

125㎡四房：290-330 万

139㎡大四房：320-355 万

8-11 层纯洋房（122/135㎡，一梯两户板楼）均价 2.8 万 /㎡，总价 342 万 - 378 万，得房率比高层高 7%-9%

叠墅 185-188㎡（带庭院 + 地下室）均价 3.5 万 /㎡，总价 650 万起，低密改善顶复产品

三、主力在售户型解析（高得房率 92%-96%，全南北通透无连廊）

91㎡户型图

91㎡样板客厅

108㎡样板客厅

建面约 91㎡｜3+1 房两厅两卫（刚需起步）三开间朝南，9.6m 南向面宽，独立储藏间，U 型厨房，双卫干湿分离，刚需首套优选，总价门槛低

建面约 108㎡｜4+1 房两厅两卫（二胎家庭）约 10 米南向大面宽，餐客一体化大通厅，多储物空间，封闭阳台拓展后使用率近 95%，四口之家 / 三代同堂适配

建面约 125㎡｜四房两厅两卫（品质改善）横厅格局，双飘窗设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，动静分区，采光通风拉满

建面约 139㎡｜大四房两厅三卫（高端改善）双套房布局，全景落地窗，超大公区客厅，预留独立书房空间，改善一步到位

洋房 122/135㎡｜纯板楼洋房122㎡四房横厅；135㎡四房三卫双套房，中央景观轴旁，安静低密，私密性更强

185-188㎡叠墅上下分层，私家庭院 + 地下拓展空间，多功能休闲区，终极改善产品

四、地段核心优势

板块占位：西湖区之江科创城核心西湖主城正统学籍，区别余杭、富阳等外围板块；城西科创大走廊关键节点，承接云栖小镇、国科大、航天五院产业红利，高知人口持续导入，区域长期成长性强

地铁 TOD 核心红利地铁 12 号线周九路站上盖，出站直达社区，无缝换乘主城多条地铁；彩虹快速路、绕城高速、紫之隧道三维路网，20 分钟直达滨江、西湖主城、未来科技城

稀缺低密规划全盘仅小高层、洋房、叠墅，无高层压抑楼栋；约 1.7 超低容积率，楼间距开阔，社区内部五大园林景观，三大城市主题公园环绕，主城稀缺生态低密住区

40 万方自成一城，未来社区完整配套自带约 6100㎡社区商业街、1.7 万㎡邻里中心，居家购物、生鲜、社区服务一站式配齐，不用远距离外出

五、全维度周边配套环境

【交通配套】

地铁：在建 12 号线周九路站（零距离上盖）

快速路：彩虹快速路、绕城高速、紫之隧道、之江路，通达滨江、转塘、西湖、未来科技城

自驾：3 公里内覆盖之江核心路网，通勤无压力

【教育资源】

项目配建公办幼儿园 + 九年一贯制学校；3 公里内覆盖周浦小学、周浦中学；周边集聚中国美院象山校区、西湖大学云栖校区、国科大杭州高等研究院，文教氛围浓厚（注：期房不划分学区，最终以教育局公示为准）

【商业配套】

社区自带 6100㎡底商 + 1.7 万方邻里中心；3 公里可达之江银泰、西投银泰、转塘商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲全需求

【生态休闲】

三大城市主题公园（总面积超 5 万方）；毗邻铜鉴湖风景区，距离宋城、西湖景区车程适中；社区内部建发新中式禅意园林，全龄步道、景观水景、儿童游乐区、老年活动空间全覆盖

【医疗配套】

周边转塘街道社区卫生服务中心，之江院区三甲医院，满足日常就医与大型诊疗需求

【产业配套】

紧邻云栖小镇、艺创小镇、江南布衣全球研发总部、航天科研院所，数字经济、文创、科研产业集群，租住、自住双向价值加持

西湖区地铁口，自带保俶塔申花实验学校资源，建发云之城于6月10日晚间公示三开预售证，此时距离项目上一次开盘已经有将近半年的时间。可能是因为阔别已久，这次加推的房源量不少，5#、22#，共计108套，面积约91-108方，均价2.7万/平，主力总价200-300万级。

（项目楼幢分布效果图）

项目自带配套

1、从项目来看，它自身就是一个配套完善的大城。

步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其它所有生活，家附近都能全部为您解决。

①令人羡慕的全龄优质教育。

尽管新房不承诺学区，但是项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校。

（学校效果图）

目前九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校，未来优质学校就在家门口！

②媲美高端改善盘的超大会所。

所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，云之城起步总价约200万级，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。

③充满高阶烟火气息的商业体。

云之城自带的还有约6100方商业街徐徐展开“楼下的烟火气”，世集广场，零售超市，都是业主平日里经常打交道。

（商业效果图）

还有约1.7万方的邻里中心，剧场、健身和文化空间，高阶精神世界不再遥望，触手可及。

（邻里中心效果图）

④跳脱常规的三面铝板+大面积落地玻璃窗+日立中央空调。

项目40幢住宅立面，均采用三面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包，室内配置日立中央空调。

从全杭角度来看，近滨江、未科等高能板块。

项目位于在建的地铁12号线首发站，未来直接连接滨江区、未科、云城等热门板块，并通过6号线在美院象山站同台换乘，可快速到达滨江奥体、城东新城等核心区域，2条黄金地铁线路汇聚至云之城。

在未科、滨江、奥体买不到房子的年轻人，势必会溢出到距离他们工作比较近的区域，云之城符合这个硬性要求，是天然的距离优势。

另外值得注意的是，项目周边环境属于正在发展的过程中，界面有提升空间，具体待小胖近期安排航拍奉上。

六、社区内部环境亮点

建发新中式园林，多重景观组团，中央景观大道，四季绿植景观

全龄化社区：儿童乐园、老年康养区、健身跑道、露天休憩平台

人车分流设计，地下双车库，地铁上盖立体动线，地面无车流更安全

全楼栋精装入户大堂，架空层打造休闲会客、阅读、亲子多功能空间

未来社区智慧系统：智慧安防、社区智慧服务、线上物业、生鲜配送配套

看房预约说明

拨打400-887-5663提前实名预约，无预约编码案场不予接待；可预约一对一置业顾问、样板间实地参观、VR 线上全景看房，同步获取当月专属购房优惠、特价房源销控表。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准建发·云之城售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

建发·云之城开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，建发·云之城 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

建发·云之城 官方售楼处发布

2026年6月16日 实时更新｜全网有效