刚需贷款买房 知道这4点可省不少钱

2016年以来杭州的房价在不断的上涨，让许多想买房却没能及时出手的购房者悔恨不已，伴随着房价的上涨，购房成本也在不断增加，尤其是刚需购房族，面对高房价买房就更难了。并且首次买房的人，对于如何选择贷款、还款等也是一知半解，无法将自己的购房成本降到相对的低点。如何贷款买房省钱？只要知道这4点可省不少钱：

1、还款方式

选择适合的还款方式也可以达到省钱目的，现有的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息。

2、公积金

对于有足月缴纳公积金的购房者来说，建议尽量使用公积金贷款，基准利率低，每月还会冲抵一部分，降低还款压力（当然部分开发商会选择不接受公积金贷款）。

3、了解不同银行的贷款政策

房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的，目前而言，国有银行了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群，可提供给借款人的可选余地较大。

4、抵押购房

对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。

于刚需购房族而言，资金是购房较大的瓶颈，所以在置业时只能选择价格低的楼盘，同时懂得了以上4点购房省钱窍门，就能将自己手中的资金更优化的配置，那么杭州还有哪些低价项目？小编来介绍：

滨江华成大江之星是大江东的标杆之作，主79-136方的刚需和微改善户型，一期均价8500元/㎡，将要开始认筹的二期起价8688元/㎡，稍有上涨。另大江东板块大有崛起之势，无论是公共配建还是知名开发商进驻情况看，均少有。项目紧挨河庄形象城，商业配套成熟，另还自带4000方商业配套以及1.3万方的亚热带风情园林和400方的奢华泳池。

滨江华成大江之星二期79-136方户型全新亮相，预计9月10日开始认筹，起价8688元/㎡。另滨江华成大江之星先期开盘的1号楼、7号楼（2、3单元）和8号楼房源已售罄，G20期间售楼处有工作人员值班，正常开放。

融科东南海主推78-139方户型，均价9000-11000元/㎡，户型和价格特别适合刚需购房族，但位置稍偏。东南海是新街自带综合体的住宅，一期规规划17幢ART-DECO风格墅质高层；二期规划为精品酒店、1.2万平米旗舰超市及超级写字楼。另项目秉承了融科智地“产品至上”的理念，以全生命周期的人文关怀为出发点，融海风情度假风格园林景观和海派商业综合体于一体。

融科东南海目前在售2号楼、7号楼和8号楼，户型建筑面积为78-139方，均价9000-11000元/㎡，目前购房按揭99折、全款97折，另有存1万抵3万优惠。融科东南海还有5号楼、11号楼和12号楼未推出。项目预计2017年底交付。

西溪蓝海位于未来科技城板块，均价12000元/㎡，该板块张力强，未来项目升值的可能性也大。西溪蓝海由住宅、写字楼、酒店式公寓、酒店和购物中心组成，近距离5号地铁，版块内配套完善，小区内部还设有约500米慢跑道、WIFI覆盖区和健身运动设施等配套。楼盘周围盘踞和睦、五常、西溪三大湿地，中央公园、城市公园两大公园，东侧紧邻闲林港原生河道，绿化率更达到了超常规的50%，景观资源丰富。

西溪蓝海住宅部分已全部售罄，目前在售的部分为蓝创国际酒店式公寓，户型建筑面积38㎡、46㎡、60㎡，层高3,3米，折后均价约12000元/平米。项目认筹优惠存1万减3万。

东海闲湖城前期所推的房源已售罄，新房预计会在G20后加推，预计均价9500-11000元/㎡。闲湖城共有80万方，经过几年开发，各组团陆续交付，目前大多已是实景现房呈现，整体的园区品质直观可现。项目更有15万方的私家内湖，可以在闲湖360度环湖景观带之上，游艇码头、亲水平台、观湖台阶、滨湖沙滩等。

东海闲湖城前期所有房源基本售罄，预计将加推玉屏蓝湾6#楼，户型面积为91、99、119平米，预计单价9500-11000元/㎡，目前认筹已停止，开盘时间至少在G20之后，具体时间待定。该组团将于2018年6月交付。