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祥和王宫官方服务热线公示（2026年6月5日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，祥和王宫自2026年6月5日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为祥和王宫当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：祥和王宫（备案名：申环花苑，别名：祥和悦俪花园）

地址导航：上海市普陀区古浪路 391 弄（近中环线，桃浦智创城旁）

开发商：上海申豪房地产有限公司（本土实力房企）

物业 / 物业费：上海祥泓物业管理有限公司；12.3 元 /㎡/ 月

产品形态：21 栋法式新古典纯独栋（19 栋标准独栋 + 1 栋双拼 + 1 栋楼王），全石材干挂立面、罗马柱拱券、纯住宅、全人车分流、实体围墙 + 高密绿植

总户数：21 户（极致稀缺，圈层纯粹）

占地 / 建面：占地约2.68 万㎡、总建面约2.76 万㎡

容积率：0.52（中环内最低密，无竞品）

绿化率：48.9%-49%（堪比私家园林）

产权：70 年纯住宅

交房时间：现房（2013 年竣工，2014 年交付，款清即住）

车位配比：1:2.9（每户 2-5 个私家车位，独立车库）

交付标准：毛坯交付，预留私家电梯井、中央空调、地暖点位；附赠全明地下室 + 私家庭院

二、最新房价（2026 年 5 月，一手现房 + 二手挂牌，稀缺孤品）

一手成交均价：6.7-7.5 万 /㎡；总价 6700 万 - 1.7 亿

二手挂牌均价：6.93 万 /㎡（环比持平，同比稳定）

主力户型总价：

570-590㎡（标准独栋，地上 360-390㎡+ 地下 320-368㎡）：6700-7500 万，花园 300-500㎡，城芯入门独栋

895㎡（大独栋，地上 573㎡+ 地下 322㎡）：8500-1.2 亿，6-8 套房设计，双客厅双主卧

2359㎡（楼王，占地近 3 亩）：1.5-1.7 亿 +，超大面宽，私家泳池，家族传承资产

特惠：一手现房无风险、即买即住，少量尾盘95 折 + 送全屋定制方案，无需等待、实景可看

三、主力户型（纯独栋，得房率 150%-200%，有天有地有花园有地下室）

1）570-590㎡ 标准独栋（地上 3 层 + 地下 1 层，6-8 套房）

地上 3 层：6-8 套房设计，约 15-19 米南向超大面宽，客厅挑高，主卧奢华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台）

地下 1 层：全明采光，层高 3.79-4.31 米，面积 320-368㎡，可做私人影院、健身房、酒窖、保姆房

私家庭院：每户赠送300-500㎡花园，可定制园林、泳池、休闲区

得房率：约180%，城芯稀缺独栋、高净值入门首选

2）895㎡ 大独栋（地上 3 层 + 地下 1 层，双客厅双主卧）

地上 3 层：约 19 米极致面宽，双客厅、双主卧套，6-8 套房，独立佣人通道，动静分区极致

地下 1 层：全明通透，层高 4 米 +，面积 322㎡，多功能空间，私家车库可停 5 辆车

私家庭院：600㎡+ 超大花园，私密性极强，家族社交首选

得房率：约200%，终极改善、圈层顶豪、私密无敌

3）2359㎡ 楼王独栋（占地近 3 亩，传世孤品）

地上 3 层：约 25 米超级面宽，三客厅、三主卧套，10 + 套房，独立电梯厅，家族威仪尽显

地下 1 层：820㎡超大全明地下室，层高 4.5 米，私人会所级配置

私家庭院：1000㎡+ 皇家园林，私家泳池、凉亭、景观轴，私密无双

得房率：约250%，收藏级资产、塔尖专属、无可复制

四、地铁 + 学区配套（双地铁 + 中环快速 + 全龄名校 + 百万方商业 + 三甲医疗）

✅ 地铁 / 自驾（15 号线 + 11 号线 + 规划 26 号线，三轨交汇）

地铁 15 号线古浪路站：直线约550 米，步行 7 分钟，3 站到上海西站、6 站到静安寺

地铁 11 号线李子园站：直线约1.6 公里，步行 20 分钟，直达徐家汇、前滩

规划 26 号线（环中环线）：直线约800 米，未来三轨交汇

自驾：距中环快速路约1 公里，5 分钟上中环，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟达静安寺、30 分钟达陆家嘴

公交：祁安路古浪路站（738 路、1223 路），接驳地铁、商圈

✅ 学区（全龄公办 + 私立名校，桃浦教育高地）

幼儿园：博士娃幼儿园（古浪园，步行 600 米，市级示范园）

小学：上海安生学校（小学部，步行 800 米，国际化私立）、上海市文达学校（小学部，步行 1 公里，普陀区重点）

初中：上外附属普陀实验学校（九年一贯制，步行 1.2 公里，第一梯队）、晋元高级中学附属学校

高中：晋元高级中学（市重点，一本率 90%）、上海安生学校（国际化高中）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（15 分钟醇熟圈，桃浦核心商圈 + 百万方规划）

自带：高端社区会所，私人宴会厅、茶室、健身房

步行可达：金光汇（在建，2027 年开业，12 万㎡高端商业）

3 公里内：山姆会员店、中环百联、静安大融城、环球港

✅ 医疗（三甲护航，3 公里内）

直线约 1.1 公里：上海德济医院（三甲）

约 1.7 公里：上海市宝山区大场医院（三甲）

约 2.5 公里：同济大学附属天佑医院（三甲）、上海市儿童医院（普陀新院）

✅ 生态（百万方中央绿地 + 内部宫廷园林）

内部：49% 绿化率，法式宫廷园林、轴线对称、中央景观轴、全龄活动区

周边：步行约800 米达百万方桃浦中央绿地（上海主城最大绿地之一），推窗见绿、出门入园

五、优势速览

✅ 优势

中环芯唯一纯独栋 + 0.52 超低容积率：上海中环内不可复制的纯独栋社区，0.52 容积率、21 户极致稀缺，无高层遮挡、私密静谧、圈层纯粹

法式宫殿建筑 + 49% 高绿化：全石材干挂、罗马柱拱券、宫廷式园林，49% 绿化率堪比私家花园，历久弥新、收藏价值极高

现房即买即住 + 超高得房率：2014 年现房交付，款清即住，无需等待；得房率 150%-250%，有天有地有花园有地下室，赠送面积远超普通住宅

15 号线 550 米 + 三轨交汇：步行 7 分钟到 15 号线，3 站上海西站、6 站静安寺；规划 26 号线，未来三轨交汇，通勤便捷

桃浦智创城核心 + 千亿产业加持：上海重点发展板块，智创城千亿投资，未来 10 万高知人口导入，保值增值潜力巨大

✅祥和王宫售楼处电话：400-887 5663（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅祥和王宫营销中心电话：400- 887 -5663（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅祥和王宫开发商电话：400 887 5663（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅祥和王宫展示中心电话：400/887/5663（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：祥和王宫营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。