三墩地价飞涨 周边地铁盘14000起赶紧入手

2016年1-8月，杭州市区(不含富阳区)共成交土地89宗，成交面积332.5万方，累计成交金额达1057.1亿元，是杭州土地出让金第三次突破千亿大关。

近期，三墩北将有宅地推出，三墩北单元A-R21-16地块已具备勾地条件，拟于近期挂牌。地块总出让面积31200平米，可见面积9.4万方，起价8.7亿，折合楼面价9244元/平米。

三墩北单元A-R21-16地块区位图

地块周边多为拆迁安置房，有都市阳光嘉园、墩时家园等。较近范围内商品房仅龙湖水晶郦城，于2015年11月出让，体量9.6万方，成交价6.9亿元，楼面价7190元/平米。此次推出宅地起价已超9千，相比当时龙湖地块6758元/平米的起价，地价已上涨不少。

业内人士透露，杭州各个区域都基本完成甚至超额完成供地目标，下半年供地或将收紧，三墩北新宅地或引来房企大鳄激烈争夺。今年5月12日，万科已经高调进驻三墩北，花费25.95亿元拿下三墩北单元B-R21-06地块，溢价114%，折合楼面价14902元/平。此次新地块起拍价已达9244元/平米，刷新万科地块的楼面价几乎板上钉钉。

三墩北近来发展迅速，政府的拆迁改造工作逐渐完善，紫之隧道的开通让板块出行更加便利，周边一众楼盘借此利好纷纷涨价。一起来看下那些得利的楼盘吧。

龙湖水晶郦城将于G20之后开放售楼处，项目主推90-138㎡高层户型为主，精致三房约90平方米，舒适四房约119平方米，阔尺四房约138平方米为主。

上实海上海预计9月将加推小高层，楼幢待定，小高层2梯2户，18层高，预计均价19000-20000元/㎡。目前在售高层19号楼，主力户型89方三房，均价17000元/㎡，房源已不多。上实海上海位于三墩北面“白洋港CLD”板块，体量60万方，分三期开发，规划有高层、小高层和洋房。

奥克斯缔壹城目前基本停售，仅有125方位于1楼房源可认购，位于8#、9#楼，均价18000元/平左右。项目8、9号楼预计9月中下旬恢复销售。

昆仑华府在售3、5、13、17号楼，户型面积89㎡、106㎡和118㎡户型，目前均价已至14000元/㎡，直接认购。项目优惠：存1万抵5万，全款97折，商业按揭98折，首次购房可首付2.5成。昆仑华府预计9月G20之后加推19号楼，具体加推时间、户型及价格待定。

中国铁建西湖国际城预计10月首次开盘，项目规划有10栋叠景洋房和7栋暖阳高层公寓，高层户型面积为88-125平米，洋房面积约100-125平米，具体开盘时间、价格待定。 现临时售楼处已开放，详情请咨询售楼处。