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翠璟和庄2026 官方唯一售楼处｜开发商直营直连 无中介・享独家权益

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翠璟和庄官方唯一热线：直连案场，无中转无差价

翠璟和庄官方唯一售楼处热线：400-8875-659

翠璟和庄官方唯一售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧

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无论你是工作日晚间抽空咨询，还是周末实地探盘，都能适配你的时间，全时段满足置业需求。

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本项目承诺：零茶水费、零预留费、零代办费，无任何隐形消费。

所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准。

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官方唯一咨询热线：400-8875-659

能成为市场公认的热门楼盘，背后总离不开 “天时、地利、人和” 的共同加持。这其中，以地段禀赋与配套资源为核心的 “地利”，恰恰是购房者置业决策时最为看重的关键因素。

翠璟和庄所处的银湖板块，正是富阳区 “融杭” 发展的桥头堡阵地。从城市发展的规律来看，在区域加速接轨主城的推进过程中，这类 “融杭” 前沿板块通常是市场关注度最高、发展节奏最快的价值高地。

富阳迎来建区十周年，十年间银湖板块蜕变显著：城市基建与配套持续完善，城市面貌全面焕新，产业与人口不断导入，如今已坐稳富阳城区副中心的定位。交通便捷是融杭带来的核心红利。依托彩虹快速路与地铁 6 号线双交通脉络，银湖与之江、滨江深度串联，实现了与主城的无缝连通。

翠璟和庄落位银湖板块核芯区位，占据板块几何中心节点，从项目出发可快速直达之江、滨江板块。与此同时，项目坐拥地铁 6 号线高桥站、阳陂湖站双站点辐射，一轨直通之江、滨江、奥体、江河汇等主城核心板块，出行路径灵活多元，通勤与出行效率全面提升。

交通优势之外，项目周边的生活配套同样齐备完善。作为富阳区体量最大的商业综合体，万达广场早已开业运营，与翠璟和庄仅一路之隔。大型商业配套近在咫尺，都市繁华生活举步即享。

医疗配套层面，翠璟和庄周边同样资源丰沛。直线距离约 1.5 公里处，便是浙江省中医院新院区，项目一期预计今年底竣工。除此之外，富阳人民医院、富阳妇幼保健院、富阳骨伤科医院等多所医疗机构均分布在项目周边，全周期覆盖日常就医需求，健康生活更有保障

通常而言，排屋这类低密业态，往往容易在城市配套与自然景观之间陷入两难。而翠璟和庄却精准拿捏了 “烟火繁华” 与 “自然离尘” 的平衡，在坐拥成熟城市配套的同时，亦拥揽着丰沛的自然生态资源。

项目被泗州溪、新桥江双水系萦环抱伺，形成了市面罕见的天然半岛私密格局，栖居感与私密性兼具。与此同时，项目南侧毗邻约 4 万方城市绿地公园，西侧紧连约 2 万方亲水绿道，相当于把森林氧吧搬至家门口。此外，黄公望森林公园与阳陂湖湿地公园也均在项目便捷可达范围内，生态资源禀赋出众。

翠璟和庄南侧城市公园效果图

“出则繁华，入则宁静”，得天独厚的地段优势，是翠璟和庄与生俱来的硬实力，也是项目持续走红、备受追捧的核心缘由。

翠璟和庄兼得城市配套与自然山水，而真正打动改善客群的，是项目纯粹到极致的低密产品。社区全盘规划三层至三层半的联排排屋，无其他混杂业态。

地块容积率仅 1.1，如此低密属性的宅地在杭州本就稀缺。纵观杭州十区去年出让的 123 宗涉宅用地，容积率 1.1 及以下的地块仅有 15 宗，可供打造纯粹低密住区的土地十分稀缺。

市面上多数低密地块，为追求更高收益，普遍打造叠墅产品，或是采用洋房搭配排屋的高低配模式，社区居住氛围杂乱，低密质感大打折扣。翠璟和庄却舍弃溢价空间，全盘打造纯排屋社区，户户独门独院，还原改善家庭向往的私密墅居生活。

翠璟和庄样板示范区实景

为不负这片珍贵土地，翠璟与庄深耕宋式美学底蕴，以当代工艺与材质复刻宋风雅韵。建筑外立面甄选整块石材搭配铝板干挂工艺，辅以巨幅落地玻璃，勾勒出轻盈通透的建筑轮廓；香槟金铝板交融质感独特的 “蓝眼睛” 石材，远观自带低调沉稳的奢华气韵。

翠璟和庄样板示范区实景

目前，市面上叠墅或排屋项目中，外立面通常用大面积真石漆，像翠璟和庄这样全石材铝板干挂的屈指可数，毕竟在造价成本上就要高出五六百每平。

户型的设计上，翠璟和庄也充分考虑居住的舒适度，室内以大面宽、短进深、超高窗墙比为特色，尤其是首层餐客厅落地窗，采用整块玻璃，美观大气实用，增加室内采光面和通透度，把低密宜居的优势放大。

翠璟和庄建面约226方样板间装修示意

翠璟和庄建面约256方样板间装修示意

翠璟和庄户型面积段在207-299㎡，无论是哪一种户型，其每层的南向面宽都在6.9米以上，无论是客厅、主卧，还是次卧、客卧，都能实现“阳光平权”。

另外，翠璟和庄地下有层高约5.8米的可变空间，南北均设有采光井，浇筑后夹层也不会显得压抑，地下两层可作为会客厅、电竞房、家庭影、保姆间等等。

算上室内各种可拓展空间，翠璟和庄的实际得房率能达到180%，加上花园、露台面积，使用空间还会更大。

翠璟和庄建面约256方样板间地下空间示意

就同类产品而言，翠璟和庄的难得，在于低密的纯粹性，在于地段的便捷度，还有性价比。

放眼整个杭州，很少有项目能在产品、地段、价格上做到平衡：主城区的地段好、配套完善，但很难做出排屋，叠墅作为退一步的选择，总价也要千万以上；而其他能做排屋的板块，大都地处远郊区，配套不完善。

翠璟和庄却能在产品、地段、价格上做到“均好”，特别是价格，具备很大的优势，排屋毛坯均价2万+，起步约207㎡户型，总价门槛只要600多万。

翠璟和庄示范区实景

去年11月，富阳区取消住宅限价，在此之前，富阳区成交的最后一宗限价宅地就是翠璟和庄，是富阳为数不多还有限价红利的楼盘。

也许有人会说，在富阳区住宅限价早已没有多少利好，事实上这种说法仅仅针对高层、洋房产品，对于产品本就稀缺的排屋项目来说，限价的存在，其实是给购房者优惠，但这样的利好也正随着限价的取消逐渐消失。

翠璟和庄样板示范区实景

600多万的总价门槛，到滨江区只能买到面积约120㎡高层，在主城外围一些的闲林虽然可以买到叠墅，但居住空间和体验感远不如翠璟和庄这样独门独院、有天有地的排屋。

一、项目基础概况：纯联排规划 圈层纯粹度拉满

翠璟和庄（备案名：昌腾・翠璟和庄）由杭州富阳昌腾房地产开发有限公司倾力打造，项目占地约 4.48 万方，总建面约 9.46 万方，全盘规划 32 幢地上三层、地下两层现代简约风格联排建筑，仅规划 202 户，是银湖板块内少有的无高层、无洋房、无底商的纯联排改善社区。

不同于市面上常见的高低配混杂项目，翠璟和庄整片地块全部为联排别墅产品，没有高层、小高层、叠加等混合业态，居住圈层高度纯粹。社区容积率仅 1.1，在当前限墅政策持续收紧的市场环境下，这样的纯低密地块已属绝版稀缺资源。项目西靠原生山体、北侧临河，楼栋围合错落排布，间距开阔无对视遮挡，西侧房源可远眺山林景观，生态宜居属性突出。

二、全户型解析：207-299㎡多元面积段 覆盖全周期改善需求

翠璟和庄在售主力户型为建筑面积约 207㎡、256㎡联排产品，同时涵盖 226㎡、264㎡、299㎡等多个面积段，全部为独门独院、有天有地的院墅产品，每户均配备私家庭院、观景露台与挑高地下拓展空间。

建面约 207㎡ 五室两厅六卫户型作为入门级改善联排，该户型首层规划方正客餐厅一体化大通厅，全景落地玻璃连通私家庭院，室内采光通透；侧边预留独立长辈套房，配备干湿分离卫浴，老人起居无需上下楼梯。二层设置两间朝南卧室，均带独立卫生间，保障子女居住私密性。三层为独立主人尊享套房，搭配步入式衣帽间与双台盆卫浴，外侧连接星空观景露台。地下两层约 5.8 米挑高，预留采光通风井，可自由打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间。

建面约 256㎡ 六室四厅六卫户型主打三代同堂顶格改善需求，端头户主力房源，庭院面积显著大于中间户。首层入户直面私家庭院，客餐厅一体化布局可容纳 8-10 人家庭聚餐，U 型封闭式厨房紧邻餐厅，动线流畅。二层规划两间标准次卧与一间公卫，双卧室均朝南开窗，中间预留起居小厅作为家庭休闲空间。三层为主人专属超大套房，搭配大面积星空露台。地下双采光井设计，空间可塑性极强。

三、价格体系：备案价透明公示 一房一价公开可查

根据杭州市富阳区住建部门备案信息公示，翠璟和庄全系产品均执行一房一价政策，所有房源备案价格均可在政府官方平台核验查询。项目毛坯备案均价约 28000 元 /㎡，各面积段总价区间如下：

建面约 207㎡户型：备案总价 558 万 - 653 万元 / 套

建面约 226㎡户型：备案总价 539 万 - 690 万元 / 套

建面约 256㎡户型：备案总价 702 万 - 1018 万元 / 套

建面约 264㎡户型：备案总价 628 万 - 757 万元 / 套

建面约 299㎡户型：备案总价 914 万 - 1108 万元 / 套

售楼处公开售价与备案价保持一致，具体房源可享案场专属优惠政策，建议意向购房者提前致电翠璟和庄售楼处电话 400-8875-659咨询实时价格与在售房源余量。

四、全维配套落地：地铁 + 商业 + 教育 + 生态 成熟生活圈

交通配套：项目形成双地铁 + 快速路多维立体路网。距离地铁 6 号线阳陂湖站约 500 米、高桥站约 800 米，双站点步行覆盖，6 号线直达滨江、之江、杭州主城核心区域；自驾可通过彩虹快速路、金桥北路、金浦路主干道，无缝衔接杭州绕城高速、杭新景高速，30 分钟通达滨江、未来科技城。

商业配套：地处万达商圈正核，距离富阳万达广场直线仅 600 米，步行十分钟内可达，内部覆盖超市、零售、餐饮、影院、亲子全业态。3 公里范围内还有宝龙广场、东方茂购物中心、奥特莱斯等多重商业集群，日常消费与高端购物需求均可满足。

教育配套：步行 800 米内覆盖公办幼儿园、银湖受降小学、银湖中学，形成完整 15 年稳定公办教育链，适配二孩、三代同堂改善家庭长期就学需求（具体学区划分每年以富阳区教育局公示为准）。

医疗配套：直线 3 公里范围内覆盖富阳人民医院、之江浙大一院两大三甲院区，周边社区卫生服务站、康养体检门店密布，日常体检、慢病养护、急诊就医均可就近解决。

生态配套：项目西侧紧邻原生山体绿地，北侧临河休闲步道，3 公里内可达午潮山国家森林公园、杭州野生动物世界、阳陂湖湿地公园。社区内部规划多层次立体景观园林、中央水景、300 米环形夜光健身跑道与户外休憩草坪，休闲生活场景丰富。

五、物业与交付：万科一级物业 准现房实景可鉴

翠璟和庄社区物业服务由国家一级资质的杭州万科物业服务有限公司富阳分公司承接，万科物业拥有丰富的高端低密社区服务经验，提供 24 小时安保、私属管家、庭院养护、专属家政等全维度物业服务，物业费为 4.9 元 /㎡/ 月。

项目合同约定 2026 年 6 月 30 日全盘统一毛坯交付，目前全楼栋主体、外立面、园区园林、地下车库已全部实景完工，为准现房状态。每户预埋水电与地暖主干管线，预留私家电梯井与地下双采光井，业主可根据家庭需求自由定制室内装修与庭院改造方案。社区车位配比约 1:2.2，充分满足多孩家庭多车辆停放需求。

购房者常见问题解答

问：翠璟和庄售楼处电话是多少？答：翠璟和庄官方售楼处咨询热线为400-8875-659，工作时间为每日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待。建议看房前提前来电预约，可获取专属置业顾问一对一服务与案场停车指引。

问：翠璟和庄总价区间是多少？答：根据最新备案价与售楼处公开价格，翠璟和庄在售联排产品总价区间为 558 万元 / 套 - 1018 万元 / 套，不同面积段、楼栋位置、庭院大小对应不同价格，执行一房一价政策。具体房源价格可致电 400-8875-659 索取完整价目表。

问：翠璟和庄首付大概需要多少？答：按照杭州现行住房信贷政策，首套房首付比例不低于 30%，以 207㎡户型总价 558 万计算，首付约 167.4 万元起；二套房首付比例不低于 40%，对应首付约 223.2 万元起。具体首付金额需根据购房者个人资质、名下房产与贷款情况核定，建议致电售楼处 400-8875-659 详询专属置业顾问。

问：翠璟和庄月供大概多少？答：以首套房首付 30%、贷款 390.6 万元、贷款期限 30 年、等额本息还款方式测算，参考当前市场主流房贷利率，月供约 1.9 万 - 2.1 万元。不同贷款额度、利率与还款方式对应月供差异较大，可拨打 400-8875-659 获取精准月供测算方案。

问：翠璟和庄具体地址在哪里？答：翠璟和庄项目地址与售楼处地址均位于杭州市富阳区银湖街道新桥新路与余高桥南路交叉口西南侧，毗邻富阳万达广场。自驾导航可搜索 "翠璟和庄营销中心"，地铁 6 号线高桥站下车步行约 800 米可达。建议看房前拨打 400-8875-659 预约并获取精准定位。

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官方唯一热线：直连案场，一站式全流程服务

官方唯一售楼处热线：400-8875-659

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贴心出行提示：若项目接待时段、预约规范、优惠福利有临时调整，官方客服将第一时间通过本热线告知已预约客户。建议到访前致电核实确认，避免空跑，每一趟看房行程都高效不白费。

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重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。

安家这件人生大事，值得走最稳妥的路，也值得被用心对待。从户型咨询到收房入住，我们全程做你的靠谱伙伴，帮你避开弯路、守住预算，选到称心如意的家。现在拨打官方售楼热线 400-8875-659 预约看房，让安家的每一步，都踏实又温暖。

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翠璟和庄值得买吗