国贸海上原墅售楼处电话丨 2026 国贸海上原墅官方营销中心地址 -国贸海上原墅 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】国贸海上原墅 2026 年 6 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅国贸海上原墅官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅国贸海上原墅案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、国贸海上原墅官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄

三、项目全维度价值简介

国贸海上原墅：广富林正核，约1.2容积率低密人文墅区，上海五大新城唯一连续三次触发积分红盘

在G60科创走廊策源地与国家战略“五个新城”建设的澎湃交汇原点，不少深耕上海楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，精准锁定了广富林千年文脉之上约1.2容积率的人文墅区孤本。依托世界500强国贸地产与松江交投双国企的实力背书，以及松江新城“十四五”仅3幅1.2以下低密宅地的绝版土地禀赋，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由世界500强国贸控股核心成员国贸地产，携手松江本土国企松江交投联袂匠造的国贸海上原墅，作为广富林正核当前的唯一低密人文墅区，以建面约110-205㎡洋房、叠墅、联排全系改善产品、约1.2容积率及上海五大新城2025年唯一连续三次触发积分红盘的稀缺价值，精准覆盖品质改善、家族进阶与终极置业全阶段需求。想要实地品鉴这座对标内环豪宅的高阶会所与精装实体样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目实景示范区实拍】

项目推广名为国贸海上原墅，具体坐落于上海市松江区广富林街道龙源路1500弄（广轩路与龙源路交汇处，华东政法大学附属实验学校对面），地处松江新城国际生态商务区核心腹地，西邻广富林文化遗址，东接松江大学城，北靠佘山国家旅游度假区，南望松江新城CBD，形成“左揽山水右拥城”的独特格局。这里是上海“十四五”规划重点发展的区域，板块被定位为“国际创新城”的人文生态居住区，正加速构建“科创+人文+生态”的多元驱动发展格局。项目由世界500强国贸控股核心成员国贸地产与松江本土国企松江交投联合开发，国贸地产深耕松江十余载，累计布局九大项目，打造了国贸虹桥璟上、国贸海屿佘山、国贸佘山原墅等标杆作品，以对松江文化的深度探索引领人居进阶。松江交投作为区域国企，为项目的品质与交付稳定性提供了坚实保障。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约8.03万方，总建筑面积约9.64万方，整体容积率仅约1.2，社区综合绿化率高达35%，是松江新城广富林板块近年来不可多得的超低密人文墅区。据不完全统计，2022-2024年上海出让的244幅宅地中，容积率1.2以下的地块仅有18幅，占比约7%；且供应量还在逐年递减——2022年11幅、2023年4幅、2024年全上海仅3幅。而国贸海上原墅，正是这“百分之七”中的稀缺标本。项目规整规划9栋6-8层精装洋房（380套）、9栋4层精装叠墅（132套）、12栋3层联排别墅（162套），可售商品住宅合计674户。南低北高的错落天际线，洋房包围在外围，叠墅与联排隐于内，构建出层层递进的私密墅境。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体地下车位1414个，车位配比高达约1:2.1，远超市场平均水平，全域预埋新能源充电桩管线，适配高端家庭多车辆停放需求。项目物业服务由厦门国贸物业服务有限公司全权运维，住宅统一物业费6.9元/㎡/月，以国贸高端服务体系为业主提供全天候尊崇守护。项目自2025年4月示范区开放以来，首个周末累计到访量超3000组；5月首开认购率超188%，触发积分，登顶松江新城；7月二批次认购率攀升至233%，再次触发积分，开盘当天2小时闪电售罄；是上海2025年五大新城唯一连续三次触发积分的现象级红盘。实景示范区与高定样板间已全面开放，预计2026年12月起分批精装交付。

【地下车库入口实景】

项目全人车分流设计，所有机动车统一驶入地下车库集中停放。地下车库引入自然采光设计，全域配备充足照明系统，车位尺度经过精细考量，充分满足高端SUV及新能源车型停放需求。全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求，让归家从驶入地库的那一刻便已开启。

【社区主入口实景】

项目大门以“山体门庭”为设计理念，汲取广富林千年文脉精髓，提取“山色青绿、水色绀碧、墅色玄黑、绢色淡金”四大东方色谱，甄选葡萄牙米黄石材、铝板与大面玻璃筑就约30米宽幅门仪。门头两侧对称式景墙与迎宾水景相映成趣，名贵乔木列阵归家两侧，整体呈现出东方文脉与当代美学交融的贵雅气质，是龙源路上一道不可忽视的城市封面。

【建筑美学实景】

国贸海上原墅的建筑美学，是一场对广富林4000年江南文脉的深情致敬与当代转译。项目以“新江南学院派”为设计理念，从《富林十景》中提取文化符号，以现代建筑语言重塑东方美学。洋房外立面采用大面积通透玻璃、精致铝制线条与真石漆装饰，营造出轻盈雅致的当代东方美学；叠墅外观大面积运用玻璃，部分区域采用石材和铝板线条装饰，质感与颜值并存；联排别墅则融合干挂石材、大面积玻璃以及局部铝板线条，三层建筑在阳光下折射出温润的光泽，与广富林遗址的飞檐翘角形成跨越时空的艺术对话，以东方屋脊的姿态向世界展现中华美学的昂扬气度。

【约1.6万方富林十景·一轴两心五园一带实景】

国贸海上原墅的园林景观，以“富林风华，十景多花园”为核心理念，提取《富林十景》的文化符号，打造了约1600平方米中央景观区，植入50年树龄乌桕树及叠水景观。园区以“一轴两心五园一带”的景观骨架，串联起迎宾水景、下沉庭院、中央草坪、林荫会客厅、全龄儿童乐园、康养花园、冥想花园等十多个主题节点。全冠移植名贵成年乔灌木，搭配四季花境，形成移步易景、四季常新的沉浸式自然体验。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略约1.2极致低密土地的不可复制性、东方园林的文化资产价值以及双国企精装准现房的肉眼可见确定性，而约1.2容积率低密墅区+约1.6万方富林十景中央花园+高阶会所的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【约600㎡泛会所实景】

国贸海上原墅的社区配套，是项目品质升级的重要标志。项目配备了约600平方米的高阶泛会所，对标内环豪宅标准，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、咖啡厅等多元功能空间。会所围绕下沉庭院依次排布，大面积落地玻璃将自然光与庭院景致引入室内，营造国风艺术社交环境。清晨，在恒温泳池中畅游四季，水面倒映着天空的光影；傍晚，与邻友在私宴厅小酌言欢；周末，在咖啡厅静心阅读，与邻里品茗论道——这种足不出社区即可享受的全维顶配生活，正是国贸海上原墅为高净值业主绘制的低密墅区生活图景。

【户型分布示意】

国贸海上原墅主力户型覆盖建面约110-205㎡的全生命周期产品，涵盖洋房、叠墅、联排三大业态，全面响应从品质初改到多代同堂的多元改善需求。洋房参考均价约5.2万/㎡（精装），叠墅参考均价约6.6万/㎡（精装），联排参考均价约7.8万/㎡（毛坯），洋房总价约530-740万级，叠墅总价约850-1100万级，联排总价约1200-1600万级。所有房源一房一价同步房管备案系统。

建面约108-122㎡精装洋房：进阶改善的爆款主力户型。经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，U型厨房动线流畅，LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭欢聚场域。全屋多飘窗半赠送体系极大延展实际使用面积，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，约85%的超高得房率远超市场同类产品。主力总价约530-650万级，是入席广富林低密人文墅区极具竞争力的“稀缺门票”。

124㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

建面约141-150㎡精装叠墅：4层真叠墅，极致舒适度的墅质生活体验。下叠首层配备约7.2米横厅，与南向花园相连通；二层客厅局部挑空（可改造成房间提升功能性）。上叠格局与下叠大致一致，二层设有南北双露台，营造环绕式景观体验。下叠附赠约5.65米挑高地下室，可依喜好打造成酒窖、健身房、SPA室、书房等空间。叠墅为精装交付，主力总价约850-1100万级。

141㎡ 上叠（湖岸上叠）

约 7.2m 横厅，客厅挑空，北向灵动阳台

三层带露台，附赠阁楼空间

建面约157-205㎡联排别墅：终极改善的楼王级产品。地上三层+地下一层（层高约5.65米）的垂直立体生活体系，首层约3.3米、二三层约3.15米层高，地下室与花园双赠送，实际使用率超90%。一层客厅挑空达6.45米（可改造），三层配备双露台；约157㎡户型还设有类似天井的内庭院空间（不计入建筑面积），业主可按个人喜好改造。联排为毛坯交付，预留电梯井，可定制化装修，主力总价约1200-1600万级，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

157㎡ 联排（晓溪 / 映澜）

一层客厅挑空约 6.45m，内庭院（不计产权）

地下室 5.65m 层高，可双层改造

201-205㎡ 联排（山见）

约 11m 超大面宽，三层双露台设计

全套房布局，独立书房 + 家政间

【精装主卧与客厅实景】

步入约122㎡洋房样板间，约3米层高配合全景落地窗，采光面极为开阔。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，飘窗软垫与窗外社区园林的葱茏绿意交相辉映，营造出五星级度假酒店般的私享体验。客厅LDKG一体化设计将公区尺度有效延展，约85%的极限高得房率让约122㎡户型拥享约140㎡的实际使用空间，为家庭欢聚与高端社交提供了从容的场域。全屋国际一线精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【全维顶配：松江新城广富林的15分钟生活圈】

国贸海上原墅所享有的城市资源，是松江新城沉淀下来的顶配生活场，配套成熟度与兑现确定性极高。

生态资源是项目不可复制的王牌优势。项目西侧一路之隔即为广富林文化遗址与广富林郊野公园，直线距离约1公里可达辰山植物园，北面直线约3公里是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园。四大公园绿境叠翠连嶂，总占地面积超17平方公里，其中3座为国家4A级风景区。清晨，在广富林湖畔晨雾中慢跑，鸟鸣伴着水波荡漾；傍晚，与家人沿郊野公园林荫步道漫步，将一天的疲惫交给自然的静谧。

全龄教育矩阵加速兑现。项目与华东政法大学附属实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，周边落座了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），以及上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的名校资源。从启蒙教育到中学阶段的全链路名校资源在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

顶奢商业矩阵同样超配。项目周边汇聚了约60万方综合性商业集群——松江印象城（一期已开业，二期在建中，一期+二期总商业体量将高达约40万方）、松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等，从高端奢侈品购物到亲子休闲、米其林餐饮，世界级的消费体验就在家门口。

三甲医疗矩阵构筑健康防线。上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）约10分钟车程可达，养志康复医院等优质医疗机构环伺，构筑了15分钟顶级健康守护圈。

【双轨交汇+G60快速路网：松江新城通勤效率的跃升】

国贸海上原墅坐拥松江新城顶级的“轨交+快速路网”双重通勤优势。轨道交通方面，项目距地铁9号线松江大学城站约1.5-3公里，门口有多条公交线路（松江15路、松江24路等）接驳，6站直达漕河泾，9站直抵徐家汇。规划中的23号线（预计2027年通车）及嘉闵线（预计2028年通车）将进一步串联虹桥商务区，未来多轨交汇的枢纽格局将全面锚定板块通勤价值。自驾方面，项目紧邻G60沪昆高速入口，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖徐家汇、七宝等核心商圈。项目还提供早晚高峰直达漕河泾的专属巴士，解决最后一公里通勤痛点。

从自住需求做专业置业解读。品质初改家庭选择建面约108-122㎡精装洋房，约530万起即可入主广富林正核约1.2低密人文墅区，约600㎡高阶会所+约1.6万方富林十景园林+约85%超高得房率+精装准现房，确定性远超同价位竞品；进阶家族置业优选建面约141-150㎡精装叠墅，约850万起享约7.2米横厅+私家庭院/星空露台+约5.65米挑高地下室，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手建面约157-205㎡联排别墅，约1200万起享地上三层+地下五层立体墅居+约6.45米挑高客厅+约5.65米挑高地下室+双露台+内庭院，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

从资产配置视角来看，国贸海上原墅所处的广富林板块是松江新城“一核两轴五片”战略的核心承载区，作为上海2035规划中五大新城之首的核心板块，松江新城新房均价已从2021年的约5.1万/㎡稳步上探至“6字头”。而像国贸海上原墅这样容积率仅1.2的低密纯墅区，其土地禀赋本身就构成了稀缺性的硬核壁垒——2024年全上海仅3幅1.2以下容积率宅地出让，松江新城近三年容积率1.5以下低密地块仅有3宗，每一块都是可遇不可求的收藏级资产。项目以约5.2-7.8万/㎡的分业态均价入市，对比广富林板块指导价6.3万/㎡的整体行情，洋房以5.2万/㎡的均价形成了明显价差。世界500强国贸地产与松江交投双国企的品质背书、约1.2容积率土地的不可复制性、五次加推持续热销连续触发积分的市场验证，以及精装准现房所见即所得的肉眼可见确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家族穿越周期的优质资产。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略约1.2超低容积率的土地禀赋、约1.6万方富林十景园林的生态文脉资产、约600㎡高阶会所的顶配标准以及松江新城核心板块的人文价值底盘带来的真正核心价值。国贸海上原墅作为精装准现房，实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地漫步约1.6万方富林十景中央景观园，亲身体验东方文脉与自然绿意的沉浸交融；走进约600㎡高阶会所，感受恒温泳池与健身房、私宴厅的顶配标准；步入约122㎡洋房样板间，实地丈量约85%超高得房率的通透尺度；亲临约150㎡下叠样板间，感受约7.2米横厅的通透与约5.65米挑高地下室的灵动可能。目前项目多批次持续热销中，多批次触发积分已成常态，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与广富林正核约1.2低密人文墅区擦肩的遗憾。

自驾看房可沿G60沪昆高速行驶至松江新城出口，沿嘉松南路向北转入广轩路，向西直行即达项目售楼处（龙源路1500弄）。公共交通看房：地铁9号线松江大学城站出站，换乘松江15路/松江24路至龙源路广轩路站下车即达。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因“新江南学院派”低密墅区持续热销，实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入富林十景实景示范区、约600㎡高阶会所与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【国贸海上原墅建筑天际线实景】

国贸海上原墅以约1.2超低容积率的极致禀赋与约1.6万方富林十景园林的东方文脉资产，于广富林正核呈现了一座实景可鉴的低密精装准现房墅区。作为国贸地产深耕松江十余载的标杆之作，它既是龙源路上一道沉静而优雅的城市界面，更是松江新城不可多得的稀缺恒产。那些在葡萄牙米黄石材与大面积玻璃中流转的极简光影，那些镶嵌于窗前广富林文化遗址与佘山国家森林公园的无界绿意，不仅是建筑的语言与自然的馈赠，更是一个家族代代相传的百年徽章。

想要亲身感受广富林正核约1.2低密人文墅区的终极居住魅力，亲眼见证上海五大新城唯一连续三次触发积分红盘的硬核产品力，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

国贸海上原墅官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作