🏡苏州星河湾
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猛料！苏州豪宅圈再传新消息
苏州星河湾实景全面公开
户型面积162㎡～293㎡
层高3.3米～3.6米
全系大平层户型+大面积水景与五大样板间首爆
顶级豪宅专家苏州首作，期待！
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苏州奢宅大平层
星河湾示范区实景已公开
刚刚，苏州最具诚意的实景示范区惊艳登场—— 苏州星河湾约全维实景终于公开！
超2万㎡的全维实景，古轩、栈道、树岛， 将江南韵味展现得淋漓尽致。
星河湾的极致工艺与精选材料全景展示 ，5套实景样板间，进口石材的天然肌理，精细木饰面的华贵纹理，每一细节都凝聚着独到的匠心。
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空间革新，约3.6米层高、270°八角窗设计 ，重新定义苏州豪宅新标准。
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项目由星河湾与惠润置业联合开发。打造11栋14-21F小高层、高层住宅产品 。
产品亮点方面，星河湾 采用一字型楼栋排列，户户能瞰景，社区布局仅有2排，为围合式设计。
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| 苏州星河湾效果图
•苏州唯一中央水系园林，将江南私藏于院
约2/3土地面积设计为水系园林，中央水景近8000㎡，四维景观体系，融合水景、奇石、名贵花木，以现代手法转译“小桥流水人家”的姑苏画
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•整体抬高约1.5米，以礼序围合立世家门风
大围合规划，营造出开阔的视野与中心园林盛景。地台提升约1.5米，既巧妙滤去喧嚣，更塑造出俯瞰园境的从容视角，让社区成为一座静谧与尊崇的“生活岛”。
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•全架空泛会所，友邻相伴的社交空间
首层整体打造，涵盖会客、健身、儿童乐园等多功能主题空间，是凝聚社区情感的全龄段共享枢纽。
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•双大堂归家，仪式感贯穿始终
从精装落客区到挑空入户大堂，层层递进的归家动线，让日常归家成为一场心灵安顿的尊崇仪式。
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户型与样板间曝光，全改善路线
星河湾 全是大平层，四房和五房的纯粹设计，大面宽、双联阳台，套房思路家政间， 产品相当有诚意。约3.6米的极致层高，赋予了空间通透的呼吸感。全球严选的材质与星河湾的4.0标准工艺，则在触手可及之处，构建起无可挑剔的品质感。从木作的温润到石材的冷峻，从光影的流动到功能的巧思，此处的一切，皆在无声诠释何谓“人居品质教科书”约3.6米的极致层高，赋予了空间通透的呼吸感。全球严选的材质与星河湾的4.0标准工艺，则在触手可及之处，构建起无可挑剔的品质感。从木作的温润到石材的冷峻，从光影的流动到功能的巧思，此处的一切，皆在无声诠释何谓“人居品质教科书”约3.6米的极致层高，赋予了空间通透的呼吸感。全球严选的材质与星河湾的4.0标准工艺，则在触手可及之处，构建起无可挑剔的品质感。从木作的温润到石材的冷峻，从光影的流动到功能的巧思，此处的一切，皆在无声诠释何谓“人居品质教科书”约3.6米的极致层高，赋予了空间通透的呼吸感。全球严选的材质与星河湾的4.0标准工艺
•以3.6米层高“立方”思维，改写平层家族胸怀
当大多住宅仍停留在3米层高时， 星河湾将层高提升至3.3-3.6米。 突破性的层高设计，重塑平层大宅的空间感，带来光线、气流与生活氛围的整体跃升。
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•八角窗设计， 引光纳景让建筑与自然共呼吸
270°环幕视野，增大约40%采光面 ，将园林盛景最大化引入室内。窗台可随心改造为飘窗茶席、阅读角或休憩区，实现功能与美学的完美统一。
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•星河湾4.0精工标准，匠造门第之仪
星河湾独有的反复推敲择定的双开大门， 以108道工序，手工打造9个月 。在吊顶工艺上选用燕尾榫卯拼接，L 角整板裁切。水刀工艺，为每一块大理石无缝匠心拼接。
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•全球严选材质，卓越品质可见可触
星河湾相信，好材质会说话。因而遍寻全球，严选每一块石材、每一片木饰与每一处五金， 以12道工序，打磨出历久弥新的质感 ，以真实质感接受时间考验。
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五大户型图全网首发：
建面约293㎡A1户型：5房2厅4卫，纯粹豪宅设计
四开间朝南约22m，客厅是竖厅设计，开间约6.2米 。南北双阳台，南向双联阳台。南向三个卧室中，其中两个卧室为套房设计，带独卫和衣帽间。北卧室均有独卫。
建面约259㎡A2户型：4房2厅4卫
与A1的结构相似，同样为四开间朝南约19.6m，南北双阳台，北向的两个卧室均带有独卫；南向的主卧配有独卫和衣帽间，次卧配有独卫。
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建面约222㎡A3户型：4房2厅3卫
四开间朝南约17.2m，且三间卧室朝南；双联阳台，双套房设计，主卧带衣帽间和独卫，南向次卧配有独卫，北向的独立家政间与阳台相连。
建面约188㎡A4户型：4房2厅3卫
与A3户型相似，南向四开间约15.9m，双套房均配有独卫，双联阳台约8.3m，主卧套房设计。
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建面约162㎡A5户型：3房2厅2卫
最小的户型，四开间朝南约15.05m，仅主卧配有独卫与与衣帽间。
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狮山南，生活配套成熟
为什么星河湾的到来如此引人注目？
广州星河湾（2001年） ：横空出世，以“二十万人涌华南”的盛况，重新定义了国内高端住宅的标准。
星河湾（2002年） ：连续五年稳坐豪宅销冠，是全球唯一蝉联“国际花园社区”金奖的项目。
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上海星河湾（2009年） ：创下“6小时销售40亿”的行业神话，至今仍是传奇。
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星河湾·半岛五號 ——人居艺术瑰宝：2009年，广州星河湾半岛，多年来稳居广州高端市场领军地位。
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星河湾的核心理念是“ 舍得、用心、创新 ”。简单六个字，背后是对建材、园林、工艺不计成本的投入，以及对生活细节近乎偏执的打磨。
项目位于吴中区金长路北侧、金枫路西侧，是2022年10月31日，苏州惠润置业有限公司 以11.98亿元 的总价竞得， 成交楼面价15500元/㎡。
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从位置上来看，本项目位于区域核心居住区，板块内居住氛围浓厚，城市界面明显较新，环境也较好，各项配套齐全。
项目北面是博济科技创新园，东面是金枫南路/中环西线，南面是仁恒溪棠，西面是河流。
交通上，和地铁口都有一定的距离，南侧 轨交5号线大治桥站直线约1km左右 ，北侧 轨交1号线金枫路站直线约1km ，西侧就是中环西线。
商业方面，位于区域商业繁华区， 悠方、天虹商场（木渎店）、花样城、山姆会员商店（木渎店） 、红星美凯龙等商业齐聚。
近狮山的区位优势和便捷的交通，龙湖天街、金鹰、泉屋、美罗等商圈也很方便。
板块内新房市场较为繁荣，主力在售项目有两个，璟萃雅园尾盘在售，均价为28051元/㎡； 仁恒·溪棠均价31196元/㎡ ，打造高端改善产品，15栋住宅，高层和洋房混合，户型建面约119-188㎡。
苏州星河湾项目的到来，或将刷新板块产品的新高度。目前 项目实景已经公开，后期开盘在即 ，敬请期待。
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