圣奥·晓风望月府2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎圣奥·晓风望月府全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
圣奥·晓风望月府
在繁华的杭州市，有一个地方，它的名字叫做圣奥晓风望月府。这个项目位于一脉运河新城，大城北的最后价格洼地。2021年行政区划重新划分过后，临平区正式成立，崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围。崇贤新城已经迎来了最好的时候，丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架。
圣奥晓风望月府地理位置优越，交通四通八达。项目所在的板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构。三横指的是横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，四纵分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路。此外，还有秋石、上塘、运溪三条城市快速路，以及即将到来的地铁15号线。
圣奥晓风望月府周边配套设施齐全，三大商圈环伺，一站式吃喝玩乐购。秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心。杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，将满足居民对一站式购物体验的要求。同时，丽水路、拱康路的路网建成，使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。
项目南面5公里，就是三甲医院邵逸夫大运河分院，已于19年底开工建设。崇贤将是直接受益者之一。除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。这些优质医疗资源的引入，为居民的健康保驾护航。
圣奥晓风望月府周边教育资源丰富，项目2公里范围内，涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。幼儿园有崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等。小学有崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小。中学有崇贤中学、沾桥中学。无论是幼儿教育，还是基础教育，都能满足居民的多元化需求。
圣奥晓风望月府地处大城北的价格洼地，运河新城的璀璨明珠。便捷的交通、完善的配套、优质的教育资源，使得这个项目成为了杭州市不可多得的人居典范。在这里，居民可以享受到便捷的城市生活，同时又能够感受到宁静与和谐。圣奥晓风望月府，值得您的期待与选择！
项目设计了超过1:1的楼间距，不仅确保了低楼层的阳光充足，还为园林景观留出了充分的空间。
在景观设计方面，项目采用了“一轴一带六花园”的理念，创造了一个融合玩乐、休闲观赏和时尚生活的全年龄户外休闲活动场所。
主打归家仪式感的景观主轴，以及满足各个年龄段业主需求的六大主题花园，再加上长约300米的健身跑步道，给业主提供了丰富多彩、既有趣味性又具有观赏性的业余生活选择。
户型鉴赏
圣奥・晓风望月府是由圣奥集团旗下杭州望诚房地产有限公司开发，绿城物业全程服务的6-7 层纯低密洋房社区，项目位于杭州市临平区崇贤新城核心（前村街与崇超路交叉口），2024 年 8 月已实景现房交付，主打建面约 127-139㎡四房改善户型，凭借1.5 超低容积率、92%-95% 超高得房率、近地铁 300 米、精装一线品牌配置四大核心优势，成为杭州城北绕城内 300 万级改善置业的热门选择。
一、项目基础信息（官方权威数据）
项目名称：圣奥・晓风望月府（备案名：晓风望月府）
开发商：杭州望诚房地产有限公司（圣奥集团）
物业公司：绿城物业服务集团（物业费：3.75-4.25 元 /㎡/ 月）
项目地址：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东 100 米
产权年限：70 年住宅
总占地：约 2.3 万方，总建面约 5.3 万方
建筑规划：9 幢（8 幢 6-7 层纯洋房 + 1 幢公租房），总户数 220 户
核心参数：容积率 1.5，绿化率 30%，车位配比 1:1.36
交付状态：实景现房（2024 年 8 月 30 日已交付）
销售均价：精装限价 27720 元 /㎡（含 3000 元 /㎡精装标准）
主力总价：127㎡约 317 万起，139㎡约 385 万起
二、区位与交通：近地铁 + 双高架，主城通勤无忧
1. 板块价值
项目占位临平崇贤新城，作为杭州大城北核心宜居板块，是运河新城延伸区、绕城内价格洼地，享受 “融沪桥头堡、未来智造城” 战略红利，板块内配套持续落地，居住氛围成熟。
2. 立体交通（官方实测）
轨道交通：步行约 300 米直达地铁 15 号线崇贤站（规划），线路串联武林文晖、钱江新城、江河汇、亚运村等核心板块，未来通勤主城高效便捷。
自驾路网：近秋石、运溪、留石三大高架，直线距秋石高架约 1.5 公里，自驾 30 分钟可达武林、钱江新城等核心区；塘康路主干道贯通，无缝衔接杭州中环，跨区出行无阻。
公共公交：1 公里内覆盖张家桥站、前村站等多个公交站点，2681 路、2690 路等线路接驳全城。
三、户型解析：高得房率 + 全明设计，改善一步到位
项目仅规划127㎡四叶草户型、139㎡南横厅户型两种纯改善四房，户型方正、全明通透、空间利用率极高，得房率高达 92%-95%，远超市场同类产品 80%-85% 平均水平。
1. 建面约 127㎡ 四室两厅两卫（四叶草户型）
布局：经典四叶草设计，四房分布四角，互不干扰，私密性强
采光：三开间朝南，南向面宽约 10.6 米，约 7.1 米双联景观阳台
空间：无浪费过道，赠送面积约 11㎡，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗）
适配：三口之家 / 二胎家庭 / 三代同堂，功能性与舒适度兼备
2. 建面约 139㎡ 四室两厅两卫（南横厅户型）
亮点：南向横厅设计，餐客厅一体约 40㎡，南向面宽约 13.9 米
配置：约 6.9 米阔景阳台，双明卫全明，主卧奢华套房（独立衣帽间 + 卫浴）
优势：短进深、大面宽，采光通风极佳，空间尺度媲美 160㎡大平层
四、精装标准：3000 元 /㎡一线品牌，细节彰显品质
项目全屋精装修交付，3000 元 /㎡装标采用国际国内一线品牌，兼顾实用性与高端感，交付即享品质生活：
厨卫品牌：杜拉维特（马桶 / 台盆）、汉斯格雅（花洒 / 龙头）、科勒洁具、方太厨电（油烟机 / 灶具 / 洗碗机）
室内配置：全屋中央空调，全屋墙布，客厅岩板背景墙，主次卧硬包背景墙
人性化细节：入户指纹密码锁、玄关大容量收纳柜、厨房上拉玻璃移门、淋浴间长条地漏、南向双层夹胶中空玻璃、防积水阳台扶手
五、周边配套：全龄段覆盖，生活便捷无忧
1. 教育资源（目送式教育）
幼儿园：陆家桥幼儿园（步行约 194 米）、崇贤一幼等多所公立园
小学：崇贤第一小学（陆家桥校区），一河之隔（步行约 232 米）
全龄覆盖：2 公里内 11 所幼儿园、4 所小学、2 所中学，9 年义务教育一站式满足
2. 商业配套
近距商业：北侧前村农贸市场（在建）、西侧崇贤便民中心（在建），步行可达
大型商圈：距崇贤上亿广场约 1.5 公里，城北招商花园城约 1.5 公里；6.5 公里达中大银泰城、新天地购物中心，7 公里达城北万象城（在建）
3. 医疗生态
医疗：周边社区卫生服务中心，向南约 2 公里杭州市一医院崇贤分院，5 公里达三甲邵逸夫大运河分院
生态：步行约 700 米石塘公园，1.4 公里向阳文体公园，南侧滨河公园，休闲健身便利
六、项目核心优势（官方总结）
现房实景，安全无忧：已交付现房，即买即住，无延期风险，园区品质、户型采光、楼间距实景可见。
低密纯洋房，居住舒适：1.5 容积率、6-7 层真洋房，楼间距开阔，绿化率高，静谧宜居，区别于高层拥挤感。
超高得房率，性价比高：92%-95% 得房率，127㎡实享近 120㎡空间，同等面积多享一间房，300 万级改善首选。
绿城物业，品质服务：全国 TOP 级物业，服务口碑 9.75 分，保障居住品质与后期房产保值。
近地铁 + 低门槛：300 米近地铁 15 号线，杭州新政下首套房仅需 1 个月社保，购房门槛低。
七、适合人群
刚需改善：300-400 万预算，追求低密、高得房率、主城通勤的家庭
现房需求：厌恶期房风险，想即买即住的购房者
学区家庭：重视子女教育，需全龄段教育配套的家长
投资保值：看好崇贤板块、地铁红利与低密洋房稀缺性的投资者
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目圣奥·晓风望月府售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
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☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为圣奥·晓风望月府开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
圣奥·晓风望月府如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
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