在家门口!坐拥临安排名前列所「国字头」小学!这是什么“神仙操作”

NO.1|壹

9月9日，临安小学教育资源等级飙升至高级。

中国传媒大学在北京之外设立的第二所附属小学——中国传媒大学附属杭州临安中旭小学（暂定名），落址旭辉东原吴越府南侧。

这是临安排名前列所“国字头”小学，是国内一流的公办优质小学，背景和实力极其“强大”。

▲中国传媒大学附属杭州临安中旭小学效果图

985、211双一流高校，中国传媒大学的名头可以列出长长的一串。

作为中国广播电视及传媒人才摇篮，中国传媒大学培养了超多我们耳熟能详的央视主持人：白岩松、周涛、康辉、尼格买提、刘纯燕……

你一定听过《舌尖上的中国》总导演陈晓卿的大名；活跃在荧幕上的金马奖影后马思纯，你肯定也不陌生。

他们同样毕业于中国传媒大学。

▲中国传媒大学附属杭州临安中旭小学效果图

而中国传媒大学创办的附属小学，是北京名校。如今它落址临安，带来了先进的教育理念、高级师资力量、艺术教育资源优势、国际化的资源。

NO.2|贰

“国字头”硬核教育资源的强势进驻，让板块迎来真正质变，城市资源等级跳跃飙升。

就如惠灵顿公学改变了萧山科技城的气质；北外附属杭州外国语学校、人大附中一系列牛气学校极大提升了未来科技城的价值。在这里，中国传媒大学附属杭州临安中旭小学，这个高级教育资源，与城区成熟配套激烈“碰撞”。沿着城市大动脉万马路，步行距离直达临安排名前列一站式综合体万华广场，可以逛一逛沃尔玛超市，生活用品轻松采购。若想要来杯咖啡，星巴克是优选。

也许就在这个10月，从临安广场站（在建），坐上杭临轻轨，可无缝对接地铁3、5号线（在建），轻松往返于杭州—临安。 等到2020年，投资10个亿全新打造的临安人民广场将王者归来，城市地标又将是全区人民的最爱之一。 城区发展不断迭代更新，新资源、新生发展，快速升级，学校、商业资源也不断出现了新叠加。这里聚集了丰富的教育资源：旭辉东原吴越府售楼处所在未来将建一所公立幼儿园、锦南街道中心幼儿园御城分园、博世凯小学（私立）、天目初级中学、杭州医学院临安校区。 就在旭辉东原吴越府东侧，宝龙商业将进驻，5分钟生活圈指日可待。

△新人民广场效果图

2022年，临安排名前列三甲医院—临安区人民医院&区妇幼保健院将投入使用。

而旭辉东原吴越府就位于这样繁华而又快速发展的交界处。 狮子山下，锦溪之畔，坐拥山水之间；名校在侧，宝龙广场、万华商圈，尽享品质配套。家门口的休闲时光，好不惬意。

NO.3|叁

不得不佩服旭辉在布局上对板块的把脉极其精准。

从奥体的绿地旭辉城、崇贤新城的旭辉运河悦章、钱塘新区的旭辉宝龙东湖城，再到临安的旭辉东原吴越府。几乎每一次，旭辉都踩准了节奏，在杭州高能级板块布局。

旭辉东原吴越府，项目总建筑面积约28万方，整体依山而建，打造19幢墅区高层和21幢坡地排屋。未来入住业主近2000户。

△旭辉东原吴越府效果图

小区内，高低有致的台地庭院，尽显院地的层次感；约700㎡中央草坪，提供了开阔、宜人的空间配置；全龄段生活配套，开启一家人的幸福时光……

在户型设计上，吴越府非常注重空间的利用率和居住的舒适度。

以建筑面积约97方的户型来看，三室两厅两卫，户型极为方正，南北通透。这是很多刚需和投资客户的优选户型。

三开间朝南设计，让户型显得非常敞亮。主卧采用豪华套房设计，配备了走入式衣帽间、独立卫生间。南向次卧与客厅的阳台连通，铺设大尺度的采光面。 宽敞、舒适，是很多购房者看完样板房的排名前列感觉。旭辉东原吴越府建筑面积约97方户型尺度感和空间利用率，在杭州主城要建筑面积约110方左右的户型才能达到。 更小的户型面积，更大更全的功能生活区，对于购房者而言，吴越府就相当于在房价上为大家省了一大笔钱。旭辉东原吴越府建筑面积约139㎡户型，四房两厅两卫，在空间利用率、居住尺度感上更加优越。十分适合二胎家庭，以及与父母同住的三代同堂之家。

△旭辉东原吴越府建筑面积约139方装修方案建议图

主流的建筑面积约140㎡户型，不论是奥体热盘，还是申花TOP系豪宅，只能做到三开间朝南，区别无非是“2卧+客厅”设计，还是“1卧+客餐横厅”设计。

而旭辉东原吴越府建筑面积约139㎡户型，足可挑战建筑面积约160㎡的大户型产品。

四开间朝南，南向面宽达到了约14m，接近标准篮球场的宽度。

建筑面积约139户型设计了10个采光面。所谓“采光面”，指的是每一面带窗户的墙。

一般来说建筑面积约140㎡的户型采光面比较多，普遍能做到8个，而吴越府却做到了10个。

南向三间卧室分别带有阳台和飘窗、客厅带有阳台总共4个，北向两个明卫、走入式衣柜也留了窗户，餐厅、厨房、书房共6个。

可拓展面积也是该户型的一大亮点，北向书房、主卧走入式衣柜，甚至餐厅都有可拓展部分。

两梯两户，全边套的设计，成就了罕见的“神户型”。

在杭州，不限购，首付约45万起，就可以享受高级的教育资源、健全的交通路网，完善的生活配套、舒适的居住体验。

除了旭辉东原吴越府，再也找不出第二个了。

本项目备案名吴越府。本项目开发商为杭州临盛置业有限公司。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以买卖合同及补充协议为准。本宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定。本页中对教育的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。具体入学政策以校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任。本资料发布时间：2019年9月；有效期至：2019年9月30日。预售许可证号：临售许（2019）第【00074】、临售许（2019）第【00169】、临售许（2019）第【00246】号、临售许（2019）第【00247】号、临售许（2019）第【00248】号等。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。

-完-

浙江旭辉

2013年，旭辉集团正式进入浙江，并立志成为浙江区域受人尊敬的一流房地产企业。六年间，浙江旭辉以近五十个品质项目先后布局杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市，获得近四万户业主的信任。随着旭辉集团“房地产+”战略的全面启航，浙江旭辉依托主业雄厚的资源与平台实力，在物业管理、长租公寓、旅游地产、教育等领域积极开拓与尝试，为城市创造无限可能。

暖心筑家

汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。浙江旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2019年，浙江旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位浙江旭辉的家人都能臻享暖好生活。

详情请垂询：

旭辉东原·吴越府

400-032-4608 转 274175

杭州临安芯·万马路与福兴街交叉口