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✅上海静安公寓「鑫蕴849」
售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）鑫蕴849营销中心热线：4008778334「预约看房专线」鑫蕴849售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】
老静安核心区大平层公寓
「鑫蕴849」
推出建面约177-249㎡ 3-4房
豪华装修
总价1200-1450万
实景现房 拎包入住
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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✅上海静安公寓「鑫蕴849」售楼处咨询热线：4008778334，欢迎随时致电！
楼盘地址：位于上海市静安区万航渡路，处于曹家渡板块。
基本参数：该公寓为通燃气大平层，属于海森国际大厦，产权性质可能为商业或综合（具体以土地规划用途备案为准），物业费 8 元 / 月 /㎡，燃气费 3.45 元 /㎡。
在售户型面积：在售户型建筑面积为 177-249㎡，户型为 3 房 - 4 房 2 厅 2 卫 1 阳台。
最新房价：单价约 5.5 万元 /㎡，总价区间在 1200-1360 万元。
✅上海静安公寓「鑫蕴849」
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周边配套：商业配套十分丰富，毗邻南京西路、中山公园、长寿路、曹家渡四大商圈。南京西路商圈有恒隆广场、久光百货等；中山公园商圈有龙之梦、来福士等；长寿路商圈有鸿寿坊等；曹家渡商圈下楼即享长宁 88 中心、悦达 889 等，还有盒马鲜生、奥乐齐等生活超市。此外，周边还有学校和医疗资源配套。
交通地铁：步行可到达 13/14 号线武宁路站，11/13 号线隆德路站，11/2 号线江苏路站，7 号线昌平路站，交通出行十分便捷。
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楼盘卖点：其卖点主要包括内环内稀缺地段，位于静安曹家渡芯，地段优越；通燃气大平层，在上海内环内的公寓产品中较为稀缺；周边多商圈环绕，配套成熟；宋韵美学设计，具有独特的风格；实景现房，可拎包入住，无需担心烂尾问题。
✅上海静安公寓「鑫蕴849」
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项目区域：静安区-万航渡路
面积区间：177-249m²
价格区间：1200-1450万
得房率：82.6%
层高：3米
梯户比：3梯4户
物业公司：东湖物业管理有限公司
物业费：13.8元/m²
车位费：1000元/月
建成年限：2004年
土地年限：1998-2048年
交付标准：精装交付
交付时间：款清交房
水电燃气：通燃气，水：6.5元/吨 ，电：1.2元/度
优势：老静安核心区整层改造的大平层公寓，装修标准极高/美式&宋氏美学风，可拎包入住！
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VIP热线：13260658869
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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