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静安内环内苏州河旁

『苏河融景』

交通便利三轨交汇

1-12-13号线汉中路站188米

火爆热销中!

建面约94㎡-164㎡2-4房

均价11.8万/m²!

总价1120万-1943万

精装实景现房交房无忧!

样板房线上预约参观!

—恭迎品鉴—

上海静安苏河融景

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Shanghai Jing'an Suhe Rongjing

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重磅消息来了!

就在内环苏河芯直奔20万/㎡的当下,苏河融景开盘在即!

50套滨水现房均价仅约11.8万/㎡,显然这是价格爆发前夕的最后上车机会,是时代赠与的末班车票,错过不再!

当然,即使抛开新房预期,项目周边的二手安全垫也是有目共睹的.

项目东侧的凯德星贸邸,挂牌均价超20万/㎡;

项目西侧的静安天御,挂牌均价约14.7万/㎡;

项目对岸的锦绣里挂牌均价也逼近16万/㎡.

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苏河融景自身也有二手挂牌,无论是70㎡左右的小户型还是160+㎡的大户型,挂牌均价都超过14万/㎡!

不得不承认,无论是对比周边新房,还是参考周边二手房,项目这约11.8万/㎡的均价属实劲爆!

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别忘了,项目此次过会的50套房源中还涵盖了不少建面约94㎡的小户型,总价可能在1100万左右.

要知道,去年自7090政策取消后,上海核心地段的中小户型锐减!更重要的是,8批次土拍的出让文件已经公示,中小套型的规则彻底取消,未来核心板块的户型门槛再次上升几成定局,百平左右甚至以下的中小户型或成绝版!

综上所述,苏河融景这批过会房源,无论是单价还是户型,都具备强烈的不可复制性!在内环苏河芯直奔20万/㎡的前夕买入,无疑是时代的馈赠,仅仅50套,且买且珍惜!

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地段确定性:抢占上海内环苏河芯,无需等待的国际滨水生活!

上海城心的高热度板块不少,规划蓝图一个比一个亮眼.

但小胖君始终认为,比起规划,地理位置的绝对核心更具说服力!

苏河融景正是上海城市地理位置上的核心.

你看地图,如果把视角放大到3公里半径,范围内江涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD,上海几乎所有的高能级城市资源都在苏河融景业主的生活场域之内!

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落位到具体交通,苏河融景步行可达(约200米)城心无比重要的十字交错站点——1/12/13号线汉中路站,进站后2站人民广场,2站南京西路、2站北外滩.

同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架,自驾迅捷通勤全城!

也就意味着,无论你在市中心哪个CBD上班,无论是你是否有跳槽计划,苏河融景都会是通勤时间可控的优质选项!

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另外,与东斯文里和苏河湾新地块不同,苏河融景所处的汉中路板块各项配套已臻成熟,业主入住即享无需等待!

商业方面,项目一路之隔,是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心,涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态,为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所.

项目西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心,集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态.总建筑面积约60万平方米,其中购物中心JICMall约8.1万平方米,业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等,全方面满足周边居民的物质和精神享受.

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项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场,生活便捷.

直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套.

直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈,尽享繁华都市生活.

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教育方面,项目周边涵盖多年龄段教育资源,包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等.

医疗资源方面,项目5公里范围内配有多种类型三甲医院:上海市中医院(约3.3公里),复旦大学附属华山医院(约4.5公里),上海市第一人民医院(约4公里),上海市第十人民医院(约4.3公里)等,为业主全家人的健康保驾护航.

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产品确定性:滨水现房所见即所得,即买即住!

项目此次过会的主力户型包括建面约94㎡灵动2房,建面约135㎡灵动3房和建面约163㎡灵动4房.可选择面极广,适配各年龄段家庭周期!

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首先值得一提的是,项目已然是现房,比起市面上的期房,节约了大量的置业成本.

这里我们可以算笔账,当下的期房普遍的交房周期要2年左右.

苏河融景90多平的2房目前租金要20500元/月,等于直接节省近50万的过渡租金.如果再算上贷款利息,整体成本节省近百万!

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其次,项目的品质和审美所见即所得!

社区中央的园林,是项目的灵魂所在.

映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊,这四大主题空间共同构成了一个具有“度假感”的社区核心.

项目引入的不仅是东南亚安缦的美学符号,更是一种“疏密有致,层次错落”的生活哲学.它既是每日归家后的心灵栖息地,也是承载家庭欢愉、邻里社交的温情场域,真正实现了从“居住”到“度假式栖居”的价值升华.强烈建议去现场亲身体验~

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上海静安苏河融景

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