解密杭州超级心,钱江CBD时代后就看TA

壹

“杭州快进键”、“大动作”、“长三角下一站”、“新地标新力量”……很难想象，一向以严肃理性、严谨客观著称的网易、新浪、杭州发布、交通918、楼市大V等各大媒体KOL会用如此热情的言辞去夸赞一个东西。更难得的是，这些关键词都指向了同一个存在——杭州（彭埠）枢纽商务区。

近日，江干区经济发展大会上正式提出了“杭州枢纽商务区”的规划蓝图。一时间，引起了热烈的反响。截至目前，仅在部分大V的转发里点赞评论总计就破了10万+。仅仅是一个名字，竟有如此大的能量。但仔细分析会发现，这其实是一件理所当然的事情。

贰

正如房产界大佬李嘉诚的那句经典名言：地段，地段，还是地段。之所以甫一出现，杭州枢纽商务区就受到众星捧月般的关注，首先是其优越的地理占位。

（杭州枢纽商务区效果图）

杭州枢纽商务区傲居城东新城的核芯C位，而城东新城又是杭州向东的桥头堡和主阵地。较新规划显示，2020年杭州市本级排名前列批计划新开工的24个政府重大投资项目中，有17个位于城东新城板块。可以说，杭州的未来看城东，城东的未来看这里。

（城东新城示意图）

同时杭州枢纽商务区还比邻武林与钱江新城CBD，一脉主城繁华，承接30万外溢高薪客群。年度超1.26亿的商旅客流，同样带来澎湃的消费需求。因此，不管从未来的发展潜力来看，还是当下的区域环境，杭州枢纽商务区的价值都是无可挑剔的。

除此之外，杭州枢纽商务区将在三年内要规划建设15个大项目，投资超120亿，高规格打造为“国内一流枢纽经济示范区”。也就是说，在2022年这个亚运节点，杭州枢纽商务区恰好也是“万事具备，只欠东风”的状态。

（杭州枢纽商务区规划图）

当世界的目光聚焦杭州时，东站之上的杭州枢纽商务区，就当仁不让地成了世界看杭州的排名前列眼，也是无数人流、资金流进入杭州的排名前列站。目前十字天幕商街、一带一路精品商业街区已经在紧锣密鼓地建设中，集聚万千人潮消费力，肉眼可见的商机浪潮一触即发。

（商业街效果图）

综上所述，有着优越地段、政策支持、海量投资和人潮所向的杭州枢纽商务区，已然成为了长三角商务经济的新名片，前景蔚然，是当仁不让的投资高地。

而随着区域的火热，区域内的商务综合体自然也会愈发炙手可热。以虹桥为例，根据中国指数研究院数据显示，虹桥枢纽商务区规划亮相后，区域内综合体售价在五年间增速达50%~100%区间，出租面积上涨356.39%，增值速度令人咋舌。

换而言之，杭州枢纽商务区里的综合体的增值前景同样值得期待。也就是说，越早进场，便能分享更多城市红利。现在，就是抢占这块投资高地的较佳时机。

（杭州枢纽商务区效果图）

叁

放眼看去，在门槛已然较高的枢纽商务区核芯区域，都会公馆是一个颇为亮眼的优质股。

（项目鸟瞰图）

都会公馆，是由中国商业专家龙湖联袂金地商置打造的一个全业态都会综合体，直距枢纽商务核心杭州东站仅约500米，一步“一带一路”精品商业街区，同时以五大功能空间同步匹配枢纽商务区五大枢纽产业，在约4.8万方的MINI级体量里，规划了2.5万方精装公馆LOFT、7000方星级服务式酒店（规划）、3000方轻奢商务BLOCK、1.5万方无界商务空间和灵动商务SOHO（规划）五大功能空间，居住、工作、生活、购物、休闲全部囊括在内，以龙湖的资源为依托，打造了一个高端都会生态体系的完整闭环。

（都会公馆效果图）

都会公馆，直面万千人潮带来的澎湃商机。小面积的精奢空间设计，也是市心更低门槛投入的综合体资产，轻松入住抢占枢纽红利。建面约55m2双钥匙精装LOFT，7.2米超大面宽小户型，新品热推中。VIP：5639 3666。

本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年3月。