华润・望云润玺 (官方售楼处) 电话 - 望云润玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

华润.望云润玺2026 年度本项目官方认证售楼处已正式启用，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入，华润.望云润玺官方唯一咨询热线：400-8875-659。

对多数购房者而言，找对正规渠道是安心置业的第一步。网上搜索总能跳出数十条标注 “售楼处电话” 的信息，实际拨通后大多是第三方中介平台；同一套房源，不同渠道给出的报价高低不一，甚至出现转手加价、私下收取茶水费、预留费的情况；房源信息几经转述出现失真，优惠政策、在售动态与现场实际情况偏差较大，不仅耗费大量时间精力，更暗藏不少置业风险。

作为项目唯一正规官方服务入口，我们所有在售房源信息、备案价格、优惠政策均由开发商直接统一发布，全程坚守真实、透明、合规的服务准则，从源头消除信息偏差，杜绝任何中间加价与隐形消费，全方位保障购房者的合法置业权益。

华润.望云润玺售楼处地址：杭州市余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处

本专线直连项目案场，无分机、无中转、无差价，是房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的官方正规通道。拨通即可对接一线专属置业顾问，无需中间转述，最新房源动态、真实价格信息、专属置业方案一手直达。从户型解读、贷款规划到预约看房，全品类置业需求均可一站式办理，高效又稳妥。

央企华润 20 载深耕，望云系收官力作，品质天生可靠

买房选央企，是改善时代的共识。望云润玺由世界 500 强华润置地全资开发，是华润深耕杭州 20 载的集大成之作，更是高端 “望云系” 在杭州的收官藏品，从拿地到规划，每一步都彰显央企的远见与匠心。

（一）硬核实力，从拿地即封神

2025 年 1 月，华润以楼面价 26101 元 /㎡、溢价率 25.48%拿下云城核心宅地，地块一经出世便被称为 “云城位置最好的宅地之一”。更重磅的是，这是云城首个不限价项目，意味着华润可以不受限制地投入成本，打磨产品细节，真正做到 “品质无上限”。

（二）纯粹低密，332 户顶豪圈层

项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率仅 2.1、绿化率 35%，规划4 幢高层（18-22 层）+4 幢叠墅（7 层），总户数仅 332 户（高层 260 户 + 叠墅 72 户），是云城核心难得的 “小而精” 纯改善社区。

要知道，云城作为杭州科创核心，板块内楼盘普遍高密度、高容积率，像望云润玺这样2.1 容积率、高低配纯改善、仅 72 套叠墅的社区，堪称 “孤品”，圈层纯粹性无可替代。

（三）华润物业，高端服务保驾护航

后期物业由华润物业全程管理，高层物业费 5 元 /㎡・月，叠墅 6 元 /㎡・月，配备1:1.8 超高车位比，全人车分流设计，隔绝噪音与安全隐患，为业主提供 24 小时贴心管家服务，保障居住品质与私密性。

云城核心 C 位，杭州第三中心，繁华与未来双兑现

地段是豪宅的第一要义。望云润玺择址余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，正居杭州第三中心 —— 云城核心，紧邻杭州西站枢纽，是名副其实的 “枢纽上盖 + 城市核心” 双核心资产。

（一）云城：杭州下一个 “武林钱江”，未来已来

云城，作为杭州官方定位的第三中心，与武林、钱江新城并列，是杭州西进战略的核心引擎、未来科技城 2.0 升级版。这里聚集了杭州西站、科创企业总部、三甲医院、名校资源，规划人口超 30 万，未来将成为集交通、科创、商业、居住于一体的超级新城，发展潜力无可限量。

（二）交通：枢纽 + 地铁 + 快速路，30 分钟通达全城

高铁

：距杭州西站约 800 米，步行可达，约 1 小时直达上海、南京，约 2 小时覆盖长三角核心城市，出差、旅行高效便捷。

地铁

：直线 3km 内覆盖龙舟北路站、火车西站站、汤家村站等 8 个地铁站，紧邻地铁 3 号线、5 号线、12 号线（规划），轻松换乘全城轨交网络。

自驾

：留石快速路、文一西路、天目山西路三纵一横，约 20 分钟直达武林商圈、未来科技城，30 分钟覆盖钱江新城，日常通勤无压力。

（三）配套：商业 + 教育 + 医疗，一站式高端生活圈

商业：自带约 2000㎡社区商业，直线 1km 内覆盖西站综合体、龙湖天街、万象城（规划），购物、餐饮、休闲一站式满足。教育：直线 3km 内有11 所幼儿园、4 所小学（杭师大附属仓前实验小学等）、2 所中学，优质教育资源密集，人文氛围浓厚。医疗：紧邻浙大一院总部（三甲）、余杭二院，家人健康有保障。生态：周边环绕五常湿地、和睦湿地、余杭塘河，天然氧吧加持，生态环境优越，闹中取静。

现代极简美学，35% 绿化率，沉浸式东方园林

华润的高端产品，从来不止于建筑，更在于 “人与自然共生” 的生活意境。望云润玺采用现代极简建筑风格，融合东方园林的婉约，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心。

（一）建筑：极简线条 + 高端材质，历久弥新

建筑立面采用浅米白石材 + 深灰铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，线条利落简洁，兼具现代感与高级感。高层 18-22 层低密设计，楼间距开阔，无压抑感；叠墅 7 层规制，独门独户，私密性极强，户户南北通透，采光通风极佳。

（二）园林：35% 绿化率，约 5000㎡中央景观

社区内部打造约 5000㎡中央景观区，涵盖中央水院、景观会客厅、全龄活动区、叠墅私家庭院四大功能区。水景贯穿全园，搭配百年乌桕、香樟、紫薇等名贵古树，白墙黛瓦、曲径通幽，复刻江南园林的婉约灵动，让业主足不出户即可享受度假般的惬意生活。

（三）会所：高端私享，圈层社交场

社区配建约 1200㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅、儿童游乐区等功能区，仅对业主开放，满足健身、会客、亲子、社交等多元需求，纯粹圈层，专属尊享。

高层 + 叠墅全品类，125-289㎡，覆盖全改善需求

望云润玺主打高层大平层 + 低密叠墅全品类改善产品，高层建面约 125-180㎡，叠墅建面约 220-289㎡，从刚改到终改，全面覆盖高净值家庭需求，精装交付，拎包入住。

（一）高层大平层：125-180㎡，得房率 83%+，改善标杆

高层为 18-22 层低密设计，一梯一户，私密独立，精装交付，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统。

125㎡（中间套）

：4 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，南北通透，总价 630-680 万，得房率约 83%，刚改首选。

139㎡（边套）

：4 房 2 厅 2 卫，约 6.5 米横厅设计，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价 680-750 万，得房率约 85%，舒适度拉满。

180㎡（大平层）

：4 房 2 厅 3 卫，约 7 米超大横厅 + 270° 观景阳台，全屋飘窗设计，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间、观景露台，总价 961 万起，云城顶级大平层标杆。

（二）低密叠墅：220-289㎡，72 席孤品，终改首选

叠墅为 7 层三叠设计，独门独户，私家庭院 + 地下双层采光地下室 + 多个露台，总价 1200-1800 万，是云城核心唯一在售叠墅，稀缺性无可替代。

下叠（1-2 层）

：建面约 289㎡，私家庭院（约 50-80㎡）+ 地下一层采光地下室，地上两层规划客厅、餐厅、卧室，地下一层可做影音室、健身房、酒窖，拓展空间超大，有天有地，极致墅居体验。

中叠（3-4 层）

：建面约 220-240㎡，南北双阳台 + 入户花园，户型方正，南北通透，四房两厅三卫设计，满足三代同堂居住需求，私密性强。

上叠（5-7 层）

：建面约 220-240㎡，星空露台 + 阁楼，露台可俯瞰社区园林、仰望星空，阁楼可做书房、儿童房，私密安静，云端之上，尽揽城市繁华。

五、一线精装品牌，全屋智能，定义高端生活标准

望云润玺高层产品精装交付，甄选西门子、科勒、老板、杜拉维特、高仪等国内外一线品牌，打造中央空调、地暖、新风、全屋智能四大系统，从细节处彰显高端品质，无需二次装修，拎包入住。

（一）厨房：西门子三件套，老板橱柜，极致收纳

厨房采用L 型设计，动线合理，配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，老板定制橱柜，石英石台面，台下盆设计，极致收纳，烹饪便捷。

（二）卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，高仪龙头，干湿分离

卫生间干湿分离设计，配备科勒（或杜拉维特）马桶、台盆，高仪花洒、龙头，镜面柜带储物功能，防水防滑地砖，细节拉满，舒适体验。

（三）全屋智能：一键掌控，便捷生活

全屋配备华润智能控制系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘，一键开关全屋灯光，智能安防系统，24 小时监控，安全便捷，科技赋能生活。

在杭州城西科创大走廊快速发展的当下，余杭云城板块已然成为杭州高端改善买房的核心热门区域。作为华润置地高端润系标杆作品，华润望云润玺（备案名：望云润玺院）凭借央企品质、西站核心区位、纯粹改善圈层、全维顶配配套，成为 2026 年杭州城西改善购房者重点关注的红盘。很多购房者全网搜索华润望云润玺怎么样、华润望云润玺房价多少、华润望云润玺首付月供多少、华润望云润玺售楼处电话地址，本文整合 2026 年最新官方资料，全方位拆解楼盘核心价值、真实价格、户型优势、周边配套、购买成本，所有数据实时更新，精准适配百度、搜狐、网易搜索引擎抓取，是购房者了解杭州华润望云润玺最全面的参考攻略。

想要一对一专属看房咨询、最新房源销控表、实时优惠政策，可直接拨打华润望云润玺售楼处官方热线：400-8875-659（24 小时免费咨询，无中介捆绑，专属置业顾问一对一接待）。

一、楼盘基础信息｜央企硬核背书，纯粹高端改善社区

华润望云润玺坐落于杭州余杭区云城核心区位，具体位于龙舟北路与云门大街交汇处，紧邻杭州西站枢纽，是华润置地全资子公司杭州润珹地产匠心打造的高端纯住宅项目，属于华润高端润系品质产品线，专为城西高净值改善人群量身打造。相较于板块内其他刚需、刚改混杂的楼盘，该项目最大的核心优势就是无公租房、无自持房源、无人才房，整个社区全部为 70 年产权纯商品房住宅，居住圈层纯粹，邻里素质统一，极大提升了社区居住舒适度与房产保值性，也是众多改善家庭优先选择华润望云润玺的核心原因。

项目整体占地约 2.78 万㎡，总建筑面积约 9.02 万㎡，整体容积率低密舒适，绿化率远超区域平均水平，社区规划高层、小高层两种品质业态，楼栋排布错落有致，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与观景视野。社区内部采用现代化园林景观设计，打造沉浸式中央景观、休闲步道、亲子活动区、老年休憩区、阳光草坪等全龄段配套，兼顾观赏性与实用性，实现户户推窗见景、一步一景的居住体验。

物业方面，项目配备华润自持物业，具备国家一级物业服务资质，深耕高端住宅服务多年，拥有成熟的社区管理体系、24 小时安保巡逻、智能门禁监控、精细化保洁维修服务，为业主提供高端、贴心、安全的居住保障，也是小区后期二手房溢价的重要加持项。

二、核心区位交通｜三轨交汇 + 西站枢纽，执掌城西交通命脉

买房优先看地段，华润望云润玺占据杭州云城核心 C 位，属于杭州第三中心重点打造的核心居住板块，依托杭州西站超级枢纽，实现多维立体交通全覆盖，无论是日常通勤、同城出行还是城际往来，都具备绝佳优势，是板块内稀缺的地铁枢纽品质住宅。

轨道交通方面，项目属于三轨交汇地铁盘，近距离覆盖多条地铁线路：距离地铁 3 号线龙舟北路站仅约 580 米，步行可达；距离地铁 19 号线杭州西站约 760 米，19 号线作为杭州机场轨道快线，串联主城、钱江新城、萧山机场，快速通达全城；同时地铁 12 号线在建中，未来开通后将进一步完善区域轨道交通网络，无缝衔接各大核心商圈与产业板块。多维地铁加持，让华润望云润玺的通勤便利性与房产升值潜力稳居板块前列。

自驾交通更是便捷高效，项目紧邻运溪高架、文一西路隧道两大城市主干道，全程无红绿灯快速路加持，15 分钟直达杭州主城、未来科技城核心，20 分钟可达西湖、钱江新城，轻松实现全城通勤自由。同时依托杭州西站高铁枢纽，可快速通达上海、南京、宁波等周边城市，城际出行高效便捷，适配商务人士、刚需通勤、家庭出游等各类出行需求。

三、全方位配套资源｜商业、教育、医疗、生态一站式配齐

1、商业配套：繁华商圈环绕，日常购物无忧

华润望云润玺周边商业配套成熟完善，近距离覆盖多元商业体，满足业主日常买菜、餐饮、购物、休闲、娱乐全需求。项目周边自带社区沿街商业，下楼即可实现日常基础消费；近距离坐拥西站超级综合体、云城天街、未来科技城万象城等大型高端商业集群，商圈氛围浓厚，轻奢购物、高端餐饮、院线娱乐、亲子游乐一应俱全，既能享受静谧居住环境，又能坐拥主城级繁华配套，真正实现出则繁华、入则宁静。

2、教育配套：全龄段教育覆盖，护航孩子成长

项目周边幼小初高全龄段教育资源密集，教育氛围浓厚。片区内规划优质公立幼儿园、公立小学、公立初中，师资力量雄厚、教学体系完善，就近入学便捷省心。同时临近多所优质民办学校，可满足不同家庭的教育选择，一站式解决孩子九年义务教育需求，为孩子成长保驾护航，也是刚需、改善家庭置业华润望云润玺的重要加分项。

3、医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗资源是居住舒适度的核心保障，项目周边汇聚多家三甲级优质医疗机构，距离余杭第二人民医院、未来科技城医院、浙大附属医疗中心等优质医疗配套距离适中，日常体检、小病就医、大病诊疗都能快速响应，全方位守护老人、孩子、全家人的身体健康，为居家生活筑牢健康防线。

4、生态休闲：生态资源优越，宜居属性拉满

社区周边生态环境优越，临近城市滨河景观带、市政公园、休闲绿地，空气清新、环境宜居。日常闲暇时光，业主可就近散步慢跑、亲子游玩、休闲健身，远离城市喧嚣，享受自然静谧生活，在繁华城西核心，坐拥难得的生态宜居资源。

四、2026 最新价格体系｜备案价 + 售楼处公开价明细（官方真实数据）

很多购房者搜索华润望云润玺房价、华润望云润玺备案价、华润望云润玺优惠价，全网价格杂乱不一，本文统一更新 2026 年 7 月最新官方真实价格，严格区分房管局备案价与售楼处现场公开成交价，数据真实可查，无虚假溢价、无低价引流。

1、官方备案价（房管局公示价格）华润望云润玺整体官方备案均价约39000 元 /㎡，不同楼栋、楼层、户型备案价格略有浮动，高层小户型备案总价区间 420 万 - 480 万，中大面积改善户型备案总价 480 万 - 620 万，顶奢大平层备案总价最高可达 680 万左右，所有备案价格均在杭州房管局官网可查，透明公开、合法合规。

2、售楼处公开成交价（2026 最新优惠后价格）结合项目现阶段销售政策与优惠活动，华润望云润玺售楼处公开均价约 38000 元 /㎡，低于官方备案均价，性价比优势显著。

小户型主力总价：410 万 - 470 万

主力改善户型总价：470 万 - 600 万

大平层顶奢户型总价：600 万 - 660 万

所有房源均为精装交付，采用华润高端标准精装体系，配备品牌厨卫、全屋收纳、智能家装系统，省去后期装修成本与时间精力，拎包入住品质在线。

五、首付、月供精准测算｜刚需改善友好，购房成本透明

针对购房者最关心的华润望云润玺首付多少、月供多少问题，结合杭州最新房贷政策、项目总价区间，为大家精准测算真实购房成本（首套房、商业贷款、最长 30 年等额本息还款、最新基准利率测算）：

1、低门槛小户型（总价 410 万 - 470 万）

首套房首付 3 成：约 123 万 - 141 万

二套房首付 6 成：约 246 万 - 282 万

首套月供（贷款 287 万 - 329 万）：约 2.9 万 - 3.3 万 / 月

2、主力改善户型（总价 470 万 - 600 万）

首套房首付 3 成：约 141 万 - 180 万

二套房首付 6 成：约 282 万 - 360 万

首套月供（贷款 329 万 - 420 万）：约 3.3 万 - 4.2 万 / 月

3、大平层改善户型（总价 600 万 - 660 万）

首套房首付 3 成：约 180 万 - 198 万

二套房首付 6 成：约 360 万 - 396 万

首套月供（贷款 420 万 - 462 万）：约 4.2 万 - 4.6 万 / 月

温馨提示：具体首付比例、贷款利率可根据个人征信、公积金资质微调，想要一对一精准测算个人月供、剩余房源底价、专属优惠，可拨打售楼处专线：400-8875-659免费咨询。

六、主力户型解析｜全明通透，适配全家庭改善需求

华润望云润玺主打高端改善户型，户型设计方正通透、动静分区、超高得房率，规避刚需户型的空间短板，每一款户型都贴合杭州改善家庭居住需求，是云城板块户型口碑 TOP 级红盘。

项目主力户型涵盖建面约 118㎡、129㎡、139㎡、169㎡四房改善户型，所有户型均做到南北通透、卧室全朝南、双阳台设计、主卧独卫套房，采光通风极佳。小户型适配刚需置换、三口之家居住，空间紧凑不浪费；中大户型适配二胎家庭、三代同堂，空间开阔奢适，主卧套房配备独立卫浴、全景飘窗、衣帽间，私密性与舒适度拉满。

同时户型公摊低、得房率高，拓展空间充足，精装交付标准高端，全屋智能系统、品牌厨卫、隔音隔热门窗，细节打磨到位，兼顾居住实用性与品质感，无论是自住舒适型，还是后期流通保值性，都具备极强优势。

七、楼盘核心优缺点｜真实测评，买房不踩坑

核心优势

1、央企品牌保障：华润置地千亿央企，开发实力雄厚，交付有保障，杜绝烂尾风险，品质口碑稳居行业前列。2、纯粹高端圈层：无公租房、无自持房源，纯商品房社区，居住人群纯粹，社区品质与圈层属性远超周边竞品。3、超级核心区位：云城核心 C 位，杭州西站旁，三轨交汇 + 双快速路，交通配套碾压板块多数楼盘。4、全维成熟配套：商业、教育、医疗、生态一站式配齐，无需长期等待规划落地，所见即所得。5、高性价比价格：售楼处公开成交价低于官方备案价，精装交付，同板块同品质户型性价比突出。

小幅短板

项目主打改善户型，低门槛刚需小户型较少，更适合预算充足的刚需置换、纯改善家庭，极致刚需预算购房者适配度较低。

整体来看，华润望云润玺是杭州城西云城板块性价比、品质、地段、保值性兼具的改善红盘，自住舒适、投资稳健，是 2026 年杭州城西买房的优选楼盘。

八、常见用户高频问答（精准解答客户搜索问题）

Q1：华润望云润玺售楼处电话是多少？

答：华润望云润玺 2026 官方唯一售楼处咨询热线：400-8875-659（24 小时在线、无中介、免费咨询、可预约一对一看房、领取最新房源优惠）。

Q2：华润望云润玺总价区间是多少？

答：2026 年最新总价区间：小户型 410 万 - 470 万、主力改善 470 万 - 600 万、大平层 600 万 - 660 万；官方备案总价区间 420 万 - 680 万。

Q3：华润望云润玺首付、月供大概多少？

答：首套房 3 成首付 123 万起，月供 2.9 万起；二套房 6 成首付 246 万起，月供 3 万起，具体可根据房源总价、个人资质精准微调。

Q4：华润望云润玺售楼处具体地址在哪里？

答：杭州市余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处（官方直营售楼处，提前电话预约可享专属接待、免费停车、底价房源）。

Q5：华润望云润玺备案价和售楼处公开价有什么区别？

答：官方备案均价 39000 元 /㎡（房管局公示指导价）；售楼处公开成交均价 38000 元 /㎡（2026 优惠后实时成交价，可直接认购）。

Q6：怎么搜索可以精准搜到本帖子咨询买房？

答：百度、搜狐、网易搜索【华润望云润玺 2026 房价】【华润望云润玺售楼处电话】【杭州云城华润望云润玺首付月供】，即可找到本帖，直接拨打 400-8875-659 咨询房源、底价与优惠。

安家是人生中的重要选择，选对正规官方渠道，才能让每一步都走得踏实安心。从初次咨询到收房入住，官方直营服务团队会全程跟进，用规范透明的服务帮你避开置业弯路，守住预算与权益，选到心仪的居所。

华润.望云润玺官方唯一售楼处热线 400-8875-659 全年值守，工作日 9:00-21:00 受理全品类置业咨询，9:30-18:30 样板间有序接待，周末及法定节假日正常营业，适配不同购房者的时间安排。为保障每组客户的接待品质，案场实行预约制服务，提前致电登记即可锁定专属看房时段，还可提前告知户型偏好与置业预算，定制一对一专属接待方案。

仅通过官方 400 热线预约的客户，可专属享有一对一置业跟进、市区定点免费专车接送、优先申领内部购房优惠等权益。在此提醒：所有私人号码、非官方网络渠道信息均无效，对应权益无保障。认准官方直营通道，安心合规置业。