何以成为万人摇?【跑小盯】带你揭秘红盘的神秘面纱

由滨江、新希望、新城三家品牌房企在大江东联合打造的滨江“海岸系”新品未来海岸,因其优越位置、超高性价比吸引了大批购房者青睐，万人摇号场景让很多人吃了不少苦头。跑小盯也好奇就究竟哪些优势吸引了如此多的准业主的眼球......

part壹

未来海岸的基本资料

滨江新希望新城·未来海岸，位于杭州市大江东产业聚集区新湾街道建华路与闸口路交叉口，位踞杭州东核心区，以约30万方墅质高端住区，致敬大杭州湾区时代。滨江集团、新城控股、新希望地产，巨匠合营，融萃各家所长，雕琢法式中轴景观，营造时代人居封面。产品规划约89~135㎡现代新古典精装高层、约195~210㎡法式排屋，诠释少有的高雅底蕴。

项目规划园林景观以法式新古典园林为主题，营造现代浪漫艺术花园，以入口景观轴线为核心，设计法式模纹艺境、情景休闲泳池、宅间邻里空间、全龄儿童乐园、健康漫步跑道等六大主题景观空间，满足当代家庭的生活情趣。

楼盘地址： 杭州市大江东产业聚集区新湾街道建华路与闸口路交叉口（新湾小学东）

接下来我们跟随跑小盯去了解滨江新希望新城·未来海岸项目更多的详细情况，以下是基本参数，

楼盘基本参数：

part贰

区位配套

地球定位图及周边情况

新城控股，布局全国近70余大中城市开发逾180个项目，2017跻身千亿房企俱乐部，荣升全国13位。滨江集团，本土高端品质代言，铸就“产品、配套、服务”三张金名片，定义高端人居标准。新希望地产，以全球化视野，铸就好房子与漫生活。三大巨匠共振时代脉搏，深耕城市人文情怀。

项目由滨江物业提供定制化贴心服务。经过多年的实践积累和创新突破，滨江物业确定了“三大价值服务体系”的核心服务模式。从公共性服务、个性化服务、物业资产管理服务，针对不同对象，形成定制化星级服务体系，连续七年稳居杭州物业服务满意度首位。

小区施工现场（跑小盯实拍）

区域规划图

项目周边配套完善，地铁7号线（青六南路站）/地铁8号线（新湾站）环伺（规划中），规划江东高铁站（规划中）、苏绍高速等，更有“四至”快速交通路网，串联城市核心。周边商业规划约51万方综合体、义蓬购物中心、宝龙城市广场等。新湾小学、新湾中学、新湾第二幼儿园，构筑浓厚的书香底蕴。杭州市排名前列人民医院集团大江东院区、杭州空港医院等，为家人健康保驾护航。

交通上，距离项目东北方向480米是新湾公交总站，设立有多个路线公交车停靠站：281路 421路 653路 674路 743c线878路 879路等，可以说未来海岸的交通区位优势十分明显，便利程度较高，整体说还是不错，主要还是公交车班次往返时间段够长（30分一班车），所以出行的时候，请安排好时间。

新湾小学站区距小区89米（跑小盯实拍）

医疗方面来说，周边的大型医院就是杭州市大江东医院了，距离小区4.3公里，稍微有点远。如果真的有点小毛病要应急可以到新湾镇的诊所，或者离小区793米新湾街道社区卫生服务中心（杭州师范大学附属医院新湾分院），希望能够及时帮到需求的各位。

跑小盯实拍

杭州市大江东医院（杭州市萧山区第四人民医院）

类 型：二级甲等

于1996年组建，是杭州大江东产业集聚区内少有一家集医疗、科研、预防为一体的二级甲等综合性医院，承担周边50万人民群众的医疗、保健、急救任务和辖区内卫生服务中心的技术指导以及转诊工作。2015年医院整体搬迁入新院区，新医院总投资7.5亿元，按三级甲等综合性医院标准设计建造。2017年8月，医院更名为杭州市大江东医院，与杭州市排名前列人民医院集团开展紧密型医疗合作，成为市一医院集团大江东院区。市一医院派出管理团队和技术团队对医院的管理、科研、医疗、教学等进行全面扶持、指导。承担大江东区域内的院感、护理、病历、药事、急诊、放射、超声心电、检验、产科、设备、口腔质控中心的建设工作。

教育方面，项目周边设立新湾小学、新湾中学、新湾第二幼儿园，构筑浓厚的书香底蕴。比较适合适龄孩童的购房家庭，学校距离项目在1公里范围以内。整体上说，孩童进校学习可以自行方便很多。

 教育配套（跑小盯实拍）

商业配套主要依赖新湾新城周边的商业配套，目前规划约51万方综合体、义蓬购物中心、大江东宝龙城市广场（建设中）等等。

义蓬购物中心 （距离项目6公里）

生活方面，由于未来海岸距离新湾镇相当于只有1公里左右，所以周边的银行、景点、买菜都依靠镇上已有的配套来，还有新湾镇文化中心广场、新湾公园作为活动场所，所以，对于生活需求可以直接去新湾镇就可以。

   家装方面，还不能少了，在房子交付后，需要购买的建材材料和家居软装，但是环顾周边情况，如果针对日后装修购买软装的问题来说，可以考虑义蓬建材市场（距离小区西南方向6公里），更好的建议去江干区恒大建材市场，选择更多而且可以把建材材料和家居软装一次搞定。

银行配套

新湾公园

新湾农贸市场及商贸城（跑小盯实拍）

part叁

所在版块

杭州大江东区，高级大杭州湾区规划枢纽，承载湾区战略使命。跻身高级产城融合示范区、继滨江高新区后，杭州第二个高级高新区，吸引了众多新能源运输装备产业、智能制造装备产业和新能源产业进驻，其中包含长安福特、西子航空、广汽、吉利、格力等高新技术智造企业，成就湾区战略重仓，奠定“西科创，东智造”杭州产业格局。以高铁、高速路为基础，串联上海、宁波的长三角城市群，形成“一小时经济圈”，担纲时代门户，擎动湾区经济。

 规划单元区位图-大江东产业集聚区层面

大江东中心区单元规划范围确定总用地面积为1862.02万平方米

part肆

综合评测

目前在整体萧山参考房价（24000）来，本项目排屋的售价为27000元/㎡，相对应相差不太，环顾周边的配套，整体规划的情况来说，这个价格还有上涨的趋势。

纵观整个项目，无论是区位还是配套等都是很一个较为理想的房源。以目前2万7左右的均价购买精装修项目，确实比较划算。新湾新城未来还会有更多的发展潜力，不可限量啊！

不足之处

A:除了公交方便以外，离规划的地铁还有点远，感觉还是有点不便

B：感觉这个周边的环境不是太好