杭州楼市年底新货供应量大 城西新盘井喷

2016年楼市去库存效果非常明显，根据透明售房网数据显示，目前（10月20日）杭州市区可售套数为50038套，四县市可售套数为18443套。而市区的库存分布为：主城区15746套，萧山区9056套，余杭区20057套，富阳区3223套，大江东1956套。以目前每天签约六七百套的去化速度，现有库存仅能维持3个月左右，目前的库存量已经极低。这说明杭州楼市目前已经进入卖方市场，市场供应不足，购房者可以选择的余地很有限，现在市场上急需补充新货。

距离2016年结束还有两个多月的时间，据搜狐焦点网统计，年底之前有22个纯新盘有推出房源的计划。在分布上呈现出众星捧月的趋势。城东有4个，分布在江干区的笕桥和大学城北板块；城北有4个，拱墅区和余杭区各占两个；城南也有4个，其中滨江1个，萧山3个；新盘供应量主要集中在城西，一共有10个新项目，其中未来科技城有6个，西湖区有4个。看来要缓解目前供应量不足的窘境，重担都是城西区域上。

在新项目的物业形态上，以住宅为主，占到17个；酒店式公寓4个；写字楼仅1个。在这些住宅新盘中，汇聚了绿城、融信、金茂、龙湖、融创、铁建、宋都、金地等知名房企，可谓精品荟萃，不同开发商的产品也会有差异性，对购房者来说是好事，可以有更大机会挑选到适合自己的产品。

将上市纯新盘汇总：

个别新盘项目现状：

佳源未来府预计10月份开盘，首开楼栋1号楼，户型为70-130方，预计价格为16000-18000元/平方米。小区预计2018年年底交付。

华夏四季预计年底开盘（11月或12月），高层和洋房同时推出，面积89-139方，高层层高2.95米，洋房层高3.1米，其中洋房一楼送地下室和花园，定楼送大露台。预计10月底开放现场售楼处和样板房。

龙湖水晶郦城预计近期首开5、6#楼，户型面积为90、139平米， 目前星幕89平米、环幕139平米公园样板间现已开放。 项目主推90-138平米高层户型为主，精致三房约90平米，舒适四房约119平米，阔尺四房约138平米为主。

绿城运河郡现场样板间预计10月底开放，预计11月份开盘，价格待定。 绿城运河郡由两幢总高80米，共21层的塔楼组成，主力户型为45-60方平层一室一厅和LOFT两室两厅。

宋都东郡之星预计10月首开7号楼，全新max70-90方户型，具体信息待定，另项目样板间已经开放，详询售楼处。

泰禾杭州院子将于10月底召开品牌发布会，11月初现场销售展示中心开放，样板房也将在11月开放，年内将正式开盘。总价1000万起。项目展示中心位于西溪印象城1F中庭与市区黄龙路5号。