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静安里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
静安里官方预约看房热线：400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。
【温馨提示】本项目唯一静安里官方联系方式（核心热线：400-891-9910），看房/参观样板房请务必提前来电预约，谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，含专属置业顾问）
说明：以上所提及400-891-9910为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
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静安里售楼处地址：上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）现场有专属销售接待。
二、拨打与服务说明
1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打静安里官方热线400-891-9910预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。
2. 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。
3. 预约方式：拨打静安里官方热线400-891-9910，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。
4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。
三、防伪与合规提示
1. 核验要点：认准统一官方热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。
2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以静安里官方热线400-891-9910客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
静安里是内环内苏河湾核心、华发 + 招商双强打造的纯低密海派风貌别墅，是静安 CAZ 稀缺的城芯藏品，总价约 4400 万起即可入主。
一、项目基础资料（2026 年 4 月最新）
项目名称：静安里（静安天目社区 04-05、05-01 历史风貌保护项目）
地址：静安区武进路与宝山路交汇处（苏河湾核心板块）
开发商：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业集团（政企联合）
产权：70 年住宅
规模：占地约 4.3 万㎡，总建面约 1.26 万㎡，容积率极低，规划222 席纯风貌别墅，无高低配，圈层纯粹
产品：建面约200-370㎡联排 / 独栋，地上 3 层 + 地下 2 层，附赠15-60㎡私家庭院、观景露台、挑高地下室（4.2-6 米）
交付时间：2028 年 6 月
交付标准：精装交付（全屋智能、地暖、新风，嘉格纳、劳芬、美诺等一线品牌）
价格：均价21 万 /㎡，总价4400 万 - 9000 万 / 套
220㎡：约 4400-5050 万
260㎡：约 5500-6000 万
300-370㎡：约 6500 万起
得房率：超 150%（含赠送），实得面积 455-600㎡
配套：约 **1000㎡地下泳池会所、约9000㎡** 石库门风貌商业街
物业：高端定制物业，24 小时管家服务
静安里官方预约看房热线：400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。
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二、项目核心优势
1. 绝版内环核心地段
踞守静安 CAZ + 苏河湾核心，与外滩、南京西路、陆家嘴形成黄金三角，是上海 2035 中央活动区核心。
静安主城土地供应极度稀缺，近十年低密高端宅地成交不足 3 宗，静安里为区域近五年唯一新增纯别墅项目。
地处历史风貌保护区，海派文脉深厚，梧桐掩映、里弄藏幽，兼具繁华与静谧。
2. 四轨交汇立体交通
地铁：步行约 366 米至3/4 号线宝山路站，约 393 米至10 号线四川北路站，1 公里内覆盖8 号线中兴路站、12 号线天潼路站，四轨纵横。3 站南京西路，6 站新天地，30 分钟通达全城。
自驾：紧邻北横通道、南北高架，10 分钟达陆家嘴，15 分钟到外滩，30 分钟至虹桥枢纽。
3. 低密纯墅产品力
超低密纯墅：内环内罕见低密纯别墅社区，222 席限量供应，私密性与圈层感拉满。
超高附赠：户户私家庭院、观景露台、挑高地下室，实得面积翻倍，可改造为酒窖、健身房、私人会所。
海派风貌：复刻石库门肌理，手工凿毛石材、红砖、铜质线条，非遗 “香山帮” 匠人造园，移植百年珍稀绿植。
大开间设计：突破传统里弄 “窄开间” 桎梏，客厅开间达 7.2 米，全景落地窗，全卧室朝南，采光通透。
4. 双强 + 国企保障
华发（高端住宅标杆）+ 招商（百年央企）+ 静安置业（本土城市更新专家）联合开发，资金实力雄厚，品质与交付双重保障。
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三、周边全维顶配配套
1. 商业配套（3 公里顶奢商圈）
自带商业：约 9000㎡石库门风貌商业街，引入高端零售、米其林餐饮、艺术展览。
周边商圈：3 公里内汇聚苏河湾万象天地、南京西路恒隆 / 久光 / 嘉里、北外滩来福士、瑞虹天地等六大顶奢商圈，总商业体量超百万方。
日常配套：步行约 315 米至滨港商业中心，5 分钟可达联华、全家等便民商超。
2. 教育配套（全龄名校环伺）
幼儿园：金鹭幼儿园、南阳实验幼儿园、洪远幼儿园（市示范）。
小学：闸北第一中心小学、宝山路小学、中州路第一小学。
中学：市北中学、民办新华初级中学、市西中学。
3. 医疗配套（三甲集群）
3 公里内覆盖瑞金医院、曙光医院、上海市中医医院、第一人民医院等 5 所三甲医院，健康无忧。
4. 生态与文化配套
生态：步行约 597 米至四川北路公园，约 668 米至昆山公园，近苏河湾中央公园、静安雕塑公园，10 万方生态廊道环伺。
文化：地处历史风貌区，近张园、丰盛里、1933 老场坊等文化地标，人文底蕴深厚。
【产品规划】该地块地处北站新城，老上海人习惯称它为"老北站"，区域历史底蕴悠久，地块内留有不少历史建筑，比如优秀历史建筑虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。
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自2017年，北站新城启动征收，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间。下面，我们具体来看看地块信息！
项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，该地块位于静安内环内，旁边就是待入市的弘安里。武进路正是虹口静安交界，静安里地块属于静安，弘安里属于虹口。
地块实拍图
上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
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项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。
最新消息！静安内环内苏河湾板块，「静安里」222席建面185-200-262-301-370㎡风貌别墅；三批次加推约200-370m²风貌别墅！均价约21万/㎡ ，总价在4200万-1亿元左右；纯别墅社区 直接定！参观看房请提前线上预约！
地上2-3层+挑高地下室，实用面积超150%（约455-600㎡）；每户附赠15-60㎡私家庭院、观景露台，地下挑高空间可改造家庭影院/酒窖/藏品室，外立面采用手工凿毛石材、红砖及铜质线条，复刻海派石库门经典肌理。
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在上海的城市肌理中，有些街道如同年轮般记载着岁月的痕迹
武进路就是这样特殊的存在！
它的长度不过千米，却串起了上海从开埠到国际化大都市的完整历史链条
行走其间，仿佛翻阅一部立体的城市传记，每一栋建筑都是一个章节，每一条弄堂都是一段注脚
德隆烟厂以首创“烟卡”营销模式闻名，彰显近代民族企业创新精神；
泰山大剧院则作为沪上越剧文化发源地，承载着鲁迅、郁达夫等文人的艺术记忆
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设计过程效果示意图仅供参考，具体以政府审批及实际交付为准
还有之前提到的唐宅，作为中华民国首任总理、外交官唐绍仪的故居，TA是老上海百年前的优雅巅峰，是当时建造设计的最高水准
唐绍仪故居实景
如果说一条武进路，可以漫步穿梭于半部上海史，那唐宅就是这册长卷的题跋和序言
最好的保护不是封存时间，而是让岁月继续生长
为了让唐宅继续生长，静安里修旧如旧，将对建筑原貌的尊重化为克制，将更多经历花在了你看不见的地方
唐宅部分修缮前后对比
为了保留一砖一缝里，流淌着百年的风云变化，采用了尽可能少干预的修复手法
所以这里的墙面红砖是斑驳的、是凹凸不平的，都岁月留下的自然痕迹
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内部采用了钢结构加固，采用了深约24米的锚杆静压桩，这样的大动作，在近20年的国内保护修缮项目中都很罕见
在经年修缮之后，今年6月21日，上海静安里·唐宅以“苏河风貌·海派会客厅”之名焕新启幕，每一位走进唐宅海派会客厅的观众，都能感知上海文化遗产的温度与厚度
静安里已然成为串联苏州河百年文脉的“中枢”，老上海的绝代风华在这里持续生长
老实讲，这样的文化、历史天赋，已经足以羡煞一众市区风貌项目，但这还不是静安里的全貌
将视角拉远，静安里的周边是全市风貌建筑最密集区域之一的苏河风貌区
苏河风貌区示意图
静安里与一路之隔的弘安里更是苏河风貌区的核心，整个区域总体的低密度街区占地面积超过30万㎡，有近百万方的城市风貌更新区域，相当于28.3个新天地（来源：上海2035规划）
而且，这里不止有风貌住宅群，还有石库门历史商业街区
约10万方的今潮8弄（18街坊），包含了8条里弄、60幢石库门房子和多幢优秀百年历史建筑
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今潮8弄实景图，图源网络
在静安里和弘安里的连接处，“南市北里”的苏河风貌区商业新名片也正在酝酿中
示意图
沿着武进路，静安里将打造一条风貌街区，总体量近1万㎡，未来建成后，这里将是上海城市历史文化遗产集群之大成者
成为足以媲美甚至超越新天地、思南公馆、张园的历史风貌代表，跻身上海新的文化和商业地标
"苏河风貌·海派会客厅"的历史文脉纵深，让静安里化身海派文化在当代的代言人，立于文化价值的制高点
而苏河风貌区庞大的低密住宅群，不仅仅是简单的财富聚集，而是一个具有共同文化基因的圈层，这是城市发展和规划带来的先天优势，从时间与空间的双重维度，重新定义“绝版”的珍贵！
静安里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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二、拨打与服务说明
1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打静安里官方热线400-891-9910预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。
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