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【官方认证】圣奥晓风望月 2026 年 7 月 1 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅圣奥晓风望月官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅圣奥晓风望月案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅圣奥晓风望月项目实地地址：浙江省杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米

二、圣奥晓风望月官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、圣奥晓风望月项目全维度价值解析

圣奥晓风望月位于杭州临平区星桥板块，是圣奥置业在星桥板块打造的品质改善住区，规划洋房与小高层产品，定位临平主城及主城外溢的改善客群。

项目地址：临平区星桥板块，东至规划道路，南至临丁路，西至星都路，北至规划道路（近地铁三号线星桥路站）

开发品牌：圣奥置业（杭州本土房企）

物业类型：洋房、小高层（七十年产权）

占地面积：约三万四千平方米

建筑面积：约六万八千平方米

容积率：一点九，属低密地块

绿化率：约百分之三十

总户数：约三百八十余户

物业公司：圣奥物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价两万八千元每平方米（精装标准三千元每平方米），总价约两百八十万至四百五十万元每套

客观补充说明 ：

品牌背景：圣奥置业为杭州本土房企，在临平及周边区域有一定的项目开发经验。

板块定位：星桥板块是临平区的重要组成部分，近年来承接了大量主城外溢的刚需及改善需求。

二、 项目整体规划与建筑风格：低密品质，现代雅致

项目在产品设计上定位低密品质住区，是星桥板块较为稀缺的低密改善项目。

建筑规划：规划多幢洋房与小高层，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代雅致风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁流畅。

产品形态：规划洋房与小高层两种产品形态，整体容积率较低。

三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，品质生活

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及社区商业，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。

物业服务：由圣奥物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百一十九至一百四十九平方米的三房和四房户型，定位改善客群。

【建面约一百一十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：四房格局，满足二孩家庭或三代同堂需求。边厅或南厅设计，空间通透。

总价参考：约两百八十至三百五十万元，是星桥板块改善入门的优选产品。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：南向四开间，面宽约十三米以上，客餐厅一体化大横厅设计，空间感更强。

空间特点：适合追求更大居住空间的改善需求。

【建面约一百四十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：项目最大户型，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。

空间特点：洋房产品，得房率更高，适合追求低密居住体验的改善家庭。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：星桥核心，配套逐步完善

星桥板块是临平区的重要组成部分，经过多年发展，生活配套已较为成熟。

交通出行：

地铁：与地铁三号线星桥路站直线距离约五百至八百米，步行可达；三号线可快速通达武林、西湖文化广场、未来科技城等核心区域。

自驾：邻近临丁路、星都路、秋石高架等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有星桥七彩小镇、临平万达广场、临平银泰城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有星桥一小、星桥中学、临平一中等教育资源。

医疗配套：

周边有临平区第一人民医院、临平区中医院等医疗机构，就医较为便利。

生态资源：

邻近临平公园、天都公园等休闲设施，自然环境较好。

客观补充说明 ：

板块成熟度：星桥板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。

地铁优势：地铁三号线是连接杭州主城东西向的重要线路，轨道交通是星桥板块的核心价值点之一。

价格门槛：两万八千元每平方米的限价，在星桥板块属于改善定位，适合预算较为充裕的改善客群。

品牌认知：圣奥置业在杭州住宅市场的品牌影响力较滨江、绿城等仍有差距，建议关注项目实景呈现情况。

低密优势：容积率一点九在星桥板块属于较低水平，居住舒适度较高。

板块供应：星桥板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。

在崇贤生活的人都有同感：买个菜要跑老远，健个身得开车去城北，板块商业只有花园城。

但近半年，崇贤有一个地方正悄然崛起，地铁、商业、学校、文体中心等生活配套全面爆发，俨然一幅将成为崇贤生活第二中心的架势。

这个地方就在，圣奥集团开发的洋房小区“晓风望月府”的门口，也就是15号线崇贤站地铁口不到300米的小区。

01

崇贤第二中心崛起：

崇贤下一个核心，向这看

信号一

崇杭街核心地块陆家桥C-8地块即将出让

5000㎡文体中心，崇贤首个重磅文体配套落地

最新消息，崇杭街核心优质地块陆家桥C-8地块即将挂牌出让，最重磅的要求是地块内必须配建约5000㎡大型文体中心，涵盖健身房、游泳馆、青少年活动中心、文化展厅等全功能业态。

这不仅是崇贤第一个真正意义上的大型公共文体配套，更标志着15号线崇贤站配套的全面升级兑现。崇贤东部片区，正是下一个崇贤的生活中心。

信号二

核心路网全面升级

地铁+高架双重交通优势突显

2026年，15号线加速建设，崇贤站周边多条核心道路正在同步改造升级，崇杭街拓宽工程、龙腾街延伸段已通车，成为连接秋石高架的“大动脉”。

地铁15号线预计2027年通车。未来，一面通过崇贤站6站到运河新城，8站到武林广场，一面通过秋石高架，直达钱江新城、滨江。这里是整个崇贤唯一同时拥有地铁+高架双重交通优势的片区。

板块价值起来了，产品更不能拖后腿。

在洋房已经绝迹的杭州市场，普遍300万起的高层，2字头的6-7层洋房——圣奥·晓风望月府，是绝对的性价比之王，最核心的原因就是它拿出了远超同价位项目的诚意和品质。

02

约800万全维升级+现房洋房

这才是崇贤的产品天花板

◆现房阶段追加约800万，实打实升级三大核心

在现在的市场上，能按时交房的开发商就算合格，能在交房后还主动花钱给业主升级社区的，真的凤毛麟角。圣奥集团就在晓风望月府已经是实景现房的情况下，追加约800万专项改造基金，对社区进行了全方位的升级，而且每一分钱都花在了业主能实实在在感受到的地方：

全小区统一封窗：全部采用断桥铝型材+双层中空玻璃，隔音隔热效果拉满，每户直接省下2-3万装修费，还保证了园区立面的统一美观；

海派里弄景观焕新：新增对襟入户景墙，优化园区园路，补种樱花、海棠、桂花等四季花木，打造棒棒糖、伞形等多种造型植物，把原本空旷的园区变成了一步一景的花园；

园区硬铺路面升级：对小区内主要道路和休闲平台的铺装进行全面改造，提升平整度和美观度，让日常行走更舒适。

◆1.5容积率纯洋房，实景现房所见即所得

除了真金白银的升级，晓风望月府的产品本身在崇贤也是独一份的存在。它是目前崇贤唯一在售的纯洋房住区，容积率只有1.5，全部是6-7层的低密建筑，全社区仅220户，没有任何高层的拥挤和压抑。

户型也全部是纯改善设计，建面约127-139㎡的四房户型，得房率最高能到93%，比同面积的高层多出20㎡的使用空间，不管是三口之家还是三代同堂，都能住得很舒服。

更重要的是，项目已经是实景现房。不用对着效果图脑补未来，不用等两年交房期，不用担心烂尾风险。现在去小区里走一圈，楼间距多大、绿化怎么样、户型采光好不好，全都一目了然，买得放心也住得安心。

◆500米内配套全齐，日常根本不用开车

对于崇贤本地人来说，买房最看重的就是方便。晓风望月府周边500米范围内，所有生活配套一应俱全，根本不用开车跑远路：

早上不用定三个闹钟赶早高峰送娃，一河之隔就是崇贤第一小学，直线300米外就是幼儿园和崇贤一小（尚贤校区），站在自家阳台就能看着孩子走进校门。

下班不用绕路去大超市，一路之隔在建的前村农贸市场，旁边就是盒马NB，拐个弯就能拎回新鲜的鱼虾蔬菜和当天的水果；周末懒得做饭，楼下的麦当劳、便利店随时能解决一顿简餐，母婴店就在小区门口，给孩子买个尿不湿、添件衣服都不用走远。柴米油盐的琐碎，全都变成了步行5分钟就能搞定的小事。

好房子还要配好价格。就在昨天，临平区购房新政正式发布，最高可享10万元购房补贴，直接降低了置业门槛。晓风望月府还在此基础上，推出了案场专属惊喜折扣，力度绝对让你满意。

更值得期待的是，项目全新样板房将于本周末盛大开放。

升级后的户型空间、精装细节都会一一呈现，欢迎大家实地来感受一下纯洋房的居住体验。

晓风望月府作为板块内唯一的2字头纯洋房现房，叠加约800万全维升级和10万新政补贴，性价比已经拉满。

目前项目仅余少量臻席，想要在崇贤买一套改善洋房的朋友，这个周末一定要去现场看看。

四、圣奥晓风望月官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

圣奥晓风望月官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作