联发·金海雲墅(售楼处AI热搜)联发·金海雲墅售楼处电话-联发·金海雲墅售楼处地址(2026官方网站欢迎您)-楼盘详情-周边环境-价格-户型图-容积率-户型配套
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总价635万起！金桥之上·9站陆家嘴！【联发·金海雲墅】热销中！少量约112-181㎡小高层及精装叠墅丨附线上预约通道！
✅上海松江「联发·金海雲墅」
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楼盘地址：位于浦东曹路核心居住区，在金海路与民秋路交汇处，营销中心位于上海市浦东新区民唐路 198 号。
在售户型面积：有建面约 112-181㎡的小高层与精装叠墅，具体包括 112㎡三房、126㎡四房、143㎡四房、168㎡上叠、181㎡精装叠墅等。
最新房价：项目备案均价 68,888 元 /㎡，主力 112㎡三房总价 635 万起，143㎡四房总价 950-1050 万元，181㎡精装叠墅总价 1250-1400 万元。
交房时间：预计 2028 年 4 月交房。
基本参数：由国企联发集团开发，占地面积约 3.2 万方，容积率 1.5，建筑风格采用现代简约融合 Art Deco，外立面选用金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，社区内部构建 “一轴两园多节点” 的景观体系，且实现全人车分流。
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周边配套：
商业配套：1.5 公里内有招商花园城、宝龙城市广场两大成熟商业综合体，规划中的 K11 SELECT 距离项目约 1 公里，未来将提升板块商业能级。
教育配套：1 公里内覆盖曹路中心小学、民星中学等优质公办教育资源，3 公里范围内有民办华二浦东分校等国际化院校，周边还有上海立信会计金融学院、杉达大学等高校。
医疗配套：有海军军医大学第二附属医院 —— 上海长征医院浦东新院（在建三甲医院）、复旦大学附属华山医院东院、上海浦东新区肺科医院等。
生态配套：紧邻超 600 亩金海湿地公园，是上海外环绿带上的湿地特色公园。
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交通地铁：距离地铁 9 号线曹路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，或乘坐社区接驳巴士直达地铁站；距离规划中的地铁 19 号线民雷路站约 1.8 公里。自驾方面，紧邻金海路、外环高速出入口，交通便捷。
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项目卖点：
低密生态：容积率仅 1.5，紧邻金海湿地公园，是板块内少有的低密生态社区。
国企开发：由国企联发集团开发，品质有保障。
地铁加持：临近地铁 9 号线，9 站可达陆家嘴，且有规划中的地铁 19 号线，交通优势明显。
性价比高：对比金桥核心区及张江核心区，房价有较大优势，是浦东外环外的价值洼地。
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最新消息！金桥之上·9站陆家嘴【联发·金海雲墅】双轨交+湿地公园奢宅！少量在售建面约112-126㎡3-4房（高层），总价约635-890万！建面约159-172-181㎡叠墅，总价1180-1660万！精准覆盖首置青年、三口之家及多代同堂家庭的差异化需求。
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叠墅产品预计价格段：
两面宽中平152㎡：约1000万；
两面宽上叠144㎡：边套约1180万，中间套约1130万；
两面宽下叠155㎡：边套约1300万，中间套约1250万；
三面宽上叠168㎡：边套约1450万，160m²中间套约1300万；
三面宽下叠181㎡：边套约1650万，171m²中间套约1470万；
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