从4.5W/㎡到3.1W/㎡,杭州主城房价急跌3成 真相是?

搜狐焦点杭州 2018-08-22 16:15:28
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这些数据变化都是受西湖区三墩板块的网红盘——万科融信·西雅图的影响。

 上周（8.13-8.19），杭州全市普通住宅成交均价24145元/㎡，环比下跌5.17%，与前一周基本持平。

  主城方面，成交均价从44702元/㎡回落到30766元/㎡，跌幅31.18%。套均价从587万元/套降至349万元/套，环比下降40.5%；成交量则从262套上升至678套，涨幅高达159%。

  这些数据变化都是受西湖区三墩板块的网红盘——万科融信·西雅图的影响。西雅图在7月底进行意向登记，开摇最后一批房源，共计391套，上周集中转签380套，占主城总成交量的56.0%。

效果图

万科融信西雅图

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘

西湖紫金港路与庄墩路交叉口庄墩路向西约600米 查看地图

2017年12月12日 70年

三居 四居 |89-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 169605
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  江干区同样受个盘影响明显，套均价从前一周的1088万元/套降至382万元/套。江干区上周转签74套，其中62套来自绿都·汀蘭府，占比高达83.8%，成交均价30829元/㎡，套均价348万元/套，对江干区套均价下跌造成了很大的影响。

效果图

绿都汀蘭府

31000元/平方米

售罄 住宅底商

钱塘建塘路与明珠街交汇处 查看地图

2018年06月下旬 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 164354
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  其他各区的套均价表现则各有不同，上城区1259万元/套较高，拱墅区555万元/套次之，下城区446万元/套排第三。紧随其后的是之江区367万元/套，西湖区315万元/套。总价300万以内的主要集中在余杭、萧山、富阳、临安4区。

  单盘方面，主城区套均价超千万的有2个楼盘，门槛较高的是保利中央公馆，平均1453万元/套。

效果图

保利中央公馆

55000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 潜力楼盘 名企盘

钱塘艮山西路与新塘路交叉口（4号线新塘路站B出口） 查看地图

2016年11月27日 70年

三居 四居 |102-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 209258
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另一个是滨江保利翡翠海岸，平均1259万元/套。

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滨江保利翡翠海岸

68000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 科技住宅 名企盘

上城近江路与秋涛路交叉口东南面 查看地图

2018年06月 70年

四居 四居以上 |131-191 m² 全部户型

400-156-0036 转 162485
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来源：易居克而瑞浙江区域

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