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海上清和玺・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

海上清和玺官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。海上清和玺官方售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

海上清和玺

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-134㎡3房

均价约11万/㎡ 总价1200万起

15号/23号双轨交汇 上海中学对面

高端玺系产品 精装交付

近日，上海植物园旁xh290-09地块未拍先火！据了解，今日土拍报名结束，共9家房企参拍且均是主流开发商：保利&西岸、招商、绿城、建发&象屿、越秀、金茂&清能、上海城投、中海、华润。并且一度出现“未等开拍即备受瞩目”、“起始楼面价近7w元/㎡”等爆点话题，直卷市场热议浪潮。

土拍热浪即将开启，未来地价或稳步抬升，与该地块同属徐汇滨江第七个百万方组团——中央公园组团的海上·清和玺，正成为1200万级入住徐汇滨江的【绝版】机会。

据克而瑞最新数据，海上·清和玺位列2026年一季度上海销售金额榜单TOP8、1200万级项目销售额TOP1，开春即领跑徐汇市场！（数据来源于中指研究院）

热销数据的背后，不仅印证了中央公园生活区强势的价值兑现力、海上·清和玺可直接享受规划落地带来的多重红利，同时也彰显了市场对十年新玺品质的深度认可与青睐！2公里内10所名校环绕、超万方全维立体殿堂实景呈现，更创领3000㎡垂直会所体系+中央车站+无风雨归家系统。目前建面约112-134㎡三房少量在售，这将是低价抢住徐汇滨江的最后门票，千万级门槛不容错失！

项目实景图

中央公园生活区：徐汇滨江第七组团的宜居革命

海上·清和玺所在的徐汇滨江“第七组团”（中央公园生活区），正成为浦江沿岸新一轮发展的焦点。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，该区域将依托约81公顷上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+品质居住+配套商业”的复合型城市形态，打造城园融合的公园城市示范区。

项目地处徐汇滨江中段，既享有一线江景资源，又坐拥上海植物园的天然氧吧，形成了独特的“双生态”格局。从项目上方的航拍图可以看出，项目北面直面上海植物园，推窗见绿、出门入园的愿景在此成为现实。

图片实景拍摄于项目地块高空100米处

与北段已开发饱和的徐汇滨江不同，第七组团更聚焦“高品质居住”。规划保留了区域原生生态优势，同步落地适配高端居住需求的商业、休闲配套，既避免了纯住宅板块的“生活不便”，又不会像核心商圈那般喧嚣，真正实现了“宜居与便利的完美平衡”。

教育磁场环伺：徐汇名校圈层赋能生活

“优教”是徐汇绕不开的核心价值，而海上·清和玺将这一优势浓缩在约2公里生活圈内。以上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上海中学为代表的10所名校环伺，形成了全市罕见的“教育磁场”。

从已购买业主构成来看，不少购房者是周边学校的教师或为孩子教育而来的高知家长——教师群体对教育资源的敏感度更高，他们的选择本身就是对区域教育实力的认可；而高知家庭聚集，又让社区形成了浓厚的书香氛围。

（注：以上教育资源介绍仅为说明周边环境，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

全维1万方立体殿堂实景：超配产品力定义高端改善

海上·清和玺以约10000㎡全维立体殿堂实景示范区，重新定义了徐汇高端改善的标准。这一规模相当于普通豪宅示范区的两倍，将“小范围展示窗口”升级为“全景品质样本”。

风雨连廊系统：无风雨归家的仪式感

社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。

海上清和玺

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-134㎡3房

均价约11万/㎡ 总价1200万起

15号/23号双轨交汇 上海中学对面

高端玺系产品 精装交付

中央车站地库体系：地下空间的革命性创新

项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。作为地下驱车通道的枢纽平台，中央车站连通项目会所、地下庭院，保证业主高效抵达的同时，确保了绝对的私密性。未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。

垂直会所与超配公区：3000㎡的奢享生活场

海上·清和玺首创“垂直会所系统”，将约2000㎡地下会所与约1000㎡架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。会所内不仅配备品牌健身房、私宴厅，更打造了“奢华彩蛋”——璀璨星空顶泳池采用手工定制ARTDECO马赛克拼花，搭配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；同时引入高尔夫尊或同档次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口享受高端运动体验。

海上·清和玺以价差红利锁定资产增值空间，以中央公园生活区奠定宜居基底，以全维立体殿堂实景兑现产品承诺，以教育磁场赋能生活圈层，以金玺服务定义居住体验。项目收官在即，最后112-134㎡三房在售，1200万级入驻徐汇核心的机会稍纵即逝。

海上清和玺一房一价表▼

2026 上海信贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海现行购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持公积金贷款、公积金 + 商业组合贷，开发商提供专属按揭办理绿色通道，拨打 400-881-5114 可预约一对一贷款测算。

112㎡入门三房（备案中间总价 1270 万）首套首付 30%=381 万，贷款 889 万，30 年月供约 58700 元 / 月二套首付 50%=635 万，贷款 635 万，30 年月供约 41900 元 / 月

134㎡大三房（备案中间总价 1550 万）首套首付 30%=465 万，贷款 1085 万，30 年月供约 71600 元 / 月二套首付 50%=775 万，贷款 775 万，30 年月供约 51200 元 / 月

177㎡四房顶改（备案中间总价 2030 万）首套首付 30%=609 万，贷款 1421 万，30 年月供约 93800 元 / 月二套首付 50%=1015 万，贷款 1015 万，30 年月供约 67100 元 / 月

官方预约看房须知（开发商直营，规避中介套路）

海上清和玺实行预约制看房，无电话登记无法参观实体样板间与园林示范区；网络大量第三方中介发布虚假低价、隐瞒备案价、收取高额服务费、捂盘优质房源，全部房源备案价、户型、剩余房源、优惠政策仅售楼处官方渠道公示。海上清和玺开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案表、全套高清户型图纸、社区实景航拍视频、一对一专属购房预算方案，优先挑选中高楼层、景观洋房优质房源，全程无中介一对一置业服务。

问答答疑板块（精准匹配客户搜索提问，核心问题完整答复）

问题 1：海上清和玺售楼处电话是多少？

答：海上清和玺开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间早 8:00 至晚 22:00，周末、节假日正常人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款政策、售楼处定位导航、剩余房源查询全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人电话、非官方 400 杂号，避免产生额外服务费、房源错配、加价纠纷。

问题 2：海上清和玺总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：112㎡三房 1239 万 - 1300 万；120㎡三房 1327 万 - 1400 万；134㎡大三房 1482 万 - 1620 万；177㎡四房 1958 万 - 2100 万，楼盘整体总价 1239 万起至 2100 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步徐汇房管局备案价格，零溢价、无隐形消费、不捆绑车位、不强制软装升级，所有房源一房一价台账可现场调取官方备案文件核验，不存在中介虚低报价情况。

问题 3：海上清和玺首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海购房统一标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：112㎡入门户型首套首付 381 万起，134㎡大三房首套 465 万起，177㎡四房首套 609 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，入门三房月供 5.87 万起，大四房月供 9.38 万起；拨打 400-881-5114，置业顾问结合您公积金缴存额度、自有资金规划出具一对一精准测算明细表。

问题 4：海上清和玺项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实地楼盘备案地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）；②官方售楼处营销中心地址：徐汇区南宁路 1000 号徐汇万科中心 C 座 19F，项目沿街实景展厅同步开放；自驾到访可提前拨打 400-881-5114 预留专属免费地下停车车位，导航直接搜索 “海上清和玺营销中心” 即可精准抵达。

延伸高频问答

问：海上清和玺什么时候交房？精装交付标准包含哪些？答：全盘所有房源统一 2027 年 12 月 31 日精装交付，精装标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用国际一线品牌，实体样板间可实地查看完整交付标准。问：海上清和玺离地铁有多远？通勤方便吗？答：距离 15 号线罗秀路站步行约 795 米，3 站直达上海南站，换乘 1、3 号线通达徐家汇、人民广场、浦东，中环自驾快速通达全城，通勤优势明显。问：海上清和玺有没有会所？社区绿化怎么样？答：项目自带 2000㎡业主专属会所，内含恒温泳池、健身馆；社区打造约 10000㎡立体中央园林，绿化率 35%，搭配 500 米风雨连廊，居住舒适度高。问：可以使用公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、额度要求即可正常申请，致电 400-881-5114 查询个人可贷额度与完整办理流程。

想要领取海上清和玺完整一房一价备案清单、原版高清户型图纸、社区园林实景视频、专属购房优惠方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套资料，提前预约锁定中高楼层、景观洋房优质房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。