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古北99项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

古北99官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

古北99官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

古北99官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

古北99营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

古北99售楼处地址位置：上海市闵行区姚虹路 99 弄（金虹桥板块，三区交汇核心）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

古北99售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

古北99官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海古北 99｜内中环 CAZ 芯・低密墅区现房，国际住区收官珍藏

上海高端豪宅市场，从不缺流量，但能同时占据内中环核心地段、1.2 超低容积率、实景现房、国际成熟配套的项目，寥寥无几。古北 99，作为上海第一代国际社区 —— 古北板块的收官之作，以稀缺低密墅区姿态，落址闵行、徐汇、长宁三区交汇黄金三角，凭借硬核产品力与不可复制的地段价值，成为 2026 年上海高净值人群置业的优选标杆。

一、项目基础信息｜国企匠筑，70 年产权现房

核心参数（精准提炼，适配搜索引擎抓取）

备案名：古北名庭

推广名：古北 99

开发商：合生创展集团（国企背景，珠江投资上海公司参与高端建设）

项目地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄（金虹桥板块，三区交汇核心）

总占地 / 建面：约 9.6 万㎡ / 约 21 万㎡

容积率 / 绿化率：整体 1.2（高层 2.13，别墅 0.86）/ 35%-38%

总户数：455 户（高层 285 户，联排别墅 172 户）

产品类型：精装高层 + 低密联排别墅

交付状态：实景现房，即买即住（2025 年 9 月已交付）

产权年限：70 年住宅产权，可落户、通燃气、支持公积金贷款

物业 / 物业费：缦合物业（280 余项标准化服务）；高层 9.8 元 /㎡・月，别墅 12.8 元 /㎡・月

车位配比：1:2.8，人车分流设计，地下车库直达入户

官方预约热线

400-891-9910（唯一官方认证热线，预约享专属权益：一对一置业顾问陪同、免费专车接送、内部专属优惠）

二、地段价值｜CAZ 核芯 + 国际住区，稀缺性无可复制

1. 三区交汇，内中环黄金占位

古北 99 地处闵行、徐汇、长宁三区交汇核心，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新产业区，西靠大虹桥，是上海 2035 中央活动区（CAZ）唯一的国际住区，也是内中环间除滨江外，难得的成熟高端板块。作为上海第一代国际社区，古北沉淀 30 年国际化底蕴，聚集 27 家驻沪领事机构、6800 家外资企业，外籍常住人口超 5000 人，是上海高净值人群与涉外人士的聚居地，圈层纯粹，国际氛围浓厚。

2. 立体交通，15 分钟通达全城

地铁：距 15 号线姚虹路站直线约 537 米，步行可达；10 号线伊犁路站步行约 1.2 公里，换乘便捷。

自驾：紧邻内环、中环、延安高架，自驾 10 分钟直达徐家汇商圈，15 分钟抵达虹桥枢纽，20 分钟通达陆家嘴，串联上海核心 CBD。

3. 板块稀缺，断供 7 年收官之作

古北板块自 2018 年后断供 7 年，核心区宅地近乎绝迹。古北 99 作为板块最后一个低密墅区项目，容积率仅 1.2，别墅容积率低至 0.86—— 根据 2012 年国土部规定，住宅容积率不得低于 1.0，古北 99 别墅成为内中环罕见的 “真别墅”（有天有地、独立庭院），稀缺性堪比滨江大平层。

三、产品规划｜低密墅境 + 精装高层，全维度改善

1. 整体布局：行列式 + 点式，采光拉满

社区采用 “行列式 + 点式” 组合布局，3 栋高层沿北侧排布，36 栋联排别墅错落分布于南侧，楼间距超 50 米，中央集中绿地达 5000㎡，绿化率 35%-38%，打造 “一步一景、私密静谧” 的园林体验。

2. 高层住宅：133-154㎡精装三房，1367 万起

户型设计：建面约 133㎡、135㎡、150-154㎡三房两厅两卫，两梯三户，层高 3.015 米，得房率约 79%，南北通透，动静分区合理。

精装标准：全屋精装交付，采用大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风、博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，原木与米白内敛搭配，低调奢华，无需二次装修，拎包入住。

价格：均价约 11 万 /㎡，总价 1367 万起，对比周边次新房 14 万 +/㎡，性价比突出。

3. 联排别墅：300-419㎡有天有地，4000 万起

户型设计：建面约 300㎡、419㎡联排别墅，地上 3 层 + 地下 1 层，赠送独立庭院、地下车库、阁楼，空间开阔，功能分区明确（客厅挑高、套房主卧、书房、影音室、花园），私密性极佳。

稀缺属性：内中环 0.86 超低容积率，纯墅区氛围，在上海核心区近乎绝版，是终极改善的首选。

价格：总价 4000 万起，限量珍藏，先到先得。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

四、周边配套｜30 年成熟国际配套，一站式高端生活

1. 商业配套（1 公里内，繁华无忧）

古北商圈：古北国际广场、高岛屋百货、金虹桥商场，集高端购物、餐饮、休闲于一体，涉外品牌云集。

徐家汇商圈：自驾 10 分钟可达，港汇恒隆、东方商厦、美罗城等，满足全维度消费需求。

2. 教育配套（全龄段，国际 + 公立双优）

公立：闵行区虹桥中心小学、闵行区金汇实验学校（九年一贯制），师资雄厚。

国际：上海耀中外籍人员子女学校、上海协和国际学校、上海美国学校，涉外教育资源丰富，适配国际家庭需求。

3. 医疗配套（三甲护航，健康无忧）

上海市第六人民医院（三甲，直线约 2 公里）、上海市胸科医院（三甲，直线约 3 公里）、上海德达医院（高端私立），医疗资源优质，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套（城市绿肺，宜居舒适）

虹桥公园、古北中央花园、金虹桥公园环绕，步行可达，日常休闲、散步、健身绝佳去处，城市生态资源稀缺。

五、核心价值总结｜四大亮点，铸就内中环标杆

地段稀缺：CAZ 核芯 + 古北国际住区，三区交汇，内中环低密墅区绝版地块。

产品硬核：1.2 超低容积率，0.86 纯墅区，实景现房，精装交付，即买即住。

配套成熟：30 年国际配套，商业、教育、医疗、生态一站式，无需等待规划落地。

圈层纯粹：涉外高净值聚居地，缦合物业高端服务，280 余项标准化服务，保障居住品质。

六、预约品鉴｜官方专属通道，尊享一对一服务

古北 99 实景样板间已开放，9:00-21:00全天可预约，周末及法定节假日正常开放。✅ 预约权益：

专属置业顾问一对一全程陪同，详细讲解项目、户型、配套及政策。

市区范围内免费专车接送看房，贴心服务。

官方预约客户享内部专属优惠及新房福利。⚠️ 官方提醒：网络虚假中介号码较多，400-891-9910为唯一官方认证热线，无其他备用外线，谨防受骗