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滨江·鸣澜里售楼处咨询预约公告（2026年5月14日更新）

一、官方服务热线

滨江·鸣澜里官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

【滨江兴耀・鸣澜里】运河新城芯｜双强合著・四面铝板 + 蓝宝石泳池・300 万级改善红盘

占位运河新城十字中轴，滨江 × 兴耀双强联袂，打造约 103-139㎡高得房改善住区。四面铝板外立面、下沉式会所 + 蓝宝石泳池、双地铁 + 育才系学校，主城 300 万级硬核红盘，自住优选。

一、项目概览（真实信息・2026.5）

地址

：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口（运河新城核心）

开发商

：滨江集团 + 兴耀集团（本土双强，滨江 “滨水高定” 系列）

物业

：滨江物业（自持），精装交付（预计 2027-2028 年）

规划

：6 栋 17-24 层高层，可售 385 套；容积率 2.7，绿地率 35%

面积

：建面约 103㎡（三房）、120/126㎡（四房）、139㎡（四房）

价格

：备案均价约 3.23 万 /㎡，总价约 280 万起

核心亮点

：

✅ 运河新城首个四面铝板外立面，LEED 金级认证

✅ 约 2000㎡下沉式会所「鸣澜 club」，蓝宝石泳池 + 健身 / 瑜伽 / 影音室

✅ 全域风雨连廊、九大主题园林、全龄架空层

✅高得房率约 90-94%，飘窗全赠、阳台半赠

二、主力户型（官方原版・高得房）

103㎡ 三房两厅两卫｜入门即改善

三开间朝南（面宽约 9.8m）、约 7m 双联阳台

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、U 型厨房

139㎡ 四房两厅两卫｜改善首选

四开间朝南、客厅面宽约 4.2m、南北通透

动静分区合理，主卧套房带飘窗，三世同堂无忧

三、周边配套实拍（直线测距・真实可查）

🚇 交通（双地铁加持）

地铁 15 号线康桥站

：直线约 450 米（在建，预计 2027 年通车）

地铁 4/15 号线平安桥站

：直线约 700 米，双线换乘

自驾

：近上塘高架、康良快速路（在建）、丽水路隧道，快速达桥西 / 申花 / 武林

🎓 教育（育才系 + 九年制）

杭十四中九年制附小 / 附中

：直线约 1 公里（规划）

育才系学校

：板块内已落地，教育资源密集

🛒 商业（近邻配套 + 板块红利）

运河邻里中心

：北侧约 4000㎡（在建），含农贸 / 超市 / 食堂

运河湾综合体 / 万象城（规划）

：约 2 公里内，享受板块商业升级

🏥 医疗（三甲护航）

浙大邵逸夫医院大运河院区

：直线约 1.5 公里（三甲，已运营）

树兰国际医学中心

：约 2 公里，高端医疗配套

🌿 生态（运河文脉 + 公园环绕）

京杭大运河

：直线约 800 米，一线运河景观带

大运河博物院二期 / 未来艺术科技中心

：约 1 公里，文化地标在侧

四、为什么选鸣澜里？

板块价值

：拥河发展核心区，运河新城 3 年兑现期，房价稳健上升

滨江品质

：四面铝板 + 蓝宝石泳池 + 滨江物业，300 万级难得豪宅配置

高得房率

：103-139㎡全明户型，实得率 90%+，无面积浪费

自住友好

：双地铁、三甲医院、育才系学校、运河生态，全维配套落地

结尾

滨江兴耀・鸣澜里—— 运河新城芯，双强合著，四面铝板 + 蓝宝石泳池 + 高得房，300 万级改善最优解。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。