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【建发云启钱湾望潮】
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七大战略作品见面会现场
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NO. 1｜壹
杭州，湖光山色，风月无边。
这座城市，有人只看见风景，却是苏东坡一生的灵感之源，是他“取之无禁、用之不竭”的无尽藏。
我们在春日苏堤的柳色中，读懂他的旷达；在“欲把西湖比如西子”的诗赋里，感受他的浪漫；在“东坡肉”的一口烟火味中，体味他对生活的爱与温情。
苏东坡一生宦海起伏，但被大多数人记住的样子，却总是他最自在的一刻——在杭州。
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苏堤全景（图片来自杭州发布）
他在《前赤壁赋》中赞叹天地恩赐 “是造物者之无尽藏也”。
“无尽藏”意指自然与人文无穷无尽的宝藏，而杭州，正是他现实中的“无尽藏”。
杭州就是这么神奇，只要相信它、热爱它，这座城市总能给予你最丰盈的馈赠与犒赏。九百多年前的苏东坡如此，2025年的建发亦如是。
正是在杭州，建发·云启之江创下单盘年销180亿的2023年全国纪录，至今无人打破。2024年，云湖之城接过神盘的接力棒，成为了全浙江的三冠王。
2025年，建发在杭州布下的“战略七子”，更加令人心潮澎湃。
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建发2025“战略七子”分布
从万众瞩目的两任杭州地王蒋村低密、水电新村，再到未科地王元序、世纪城的宸云，更有西湖TOD云之城、世界文化遗产上的云启玉渚以及钱塘江岸的望潮，在昨天的见面会上，一一揭开面纱。
七子齐发，是实力的展示，更是一份宣言。建发相信，杭州永远是一片蕴藏着无尽惊喜的热土，而于此之上生长的建发作品，也将是城市未来的无尽藏。
NO. 2｜贰
2025年，建发在杭州的落子布局，可以清晰分出两条路线：
一是占据城市不可再生的核心地段，果断拿下地王；二是选择气势恢宏的大盘，用强大的造城能力重塑板块未来。
先看建发的地王布局，每一宗都位于公认的城市核心地段，无一例外。
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蒋村低密效果图（过程稿）
地价88029元/㎡的蒋村低密，雄踞在西湖与西溪之间，定位是“全球名胜资产的东方坐标”。
从前期规划到产品设计，在建发内部都是最高排序的灯塔作品。
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蒋村低密效果图（过程稿）
一共规划21幢4F联排，套均面积约470㎡，创下近年来杭州平均面积之最，预计总价以“小目标”记。
建发请来gad蒋愈执笔建筑，GTS宋淑华营造景观，CCD郑忠以及新锐设计师孟也打造室内空间。
就像《庆余年》里的四大宗师，这样的设计天团，在杭州楼市中堪称空前。
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水电新村效果图（过程稿）
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水电新村区位示意图
如果说蒋村低密是建发对传统价值的当代诠释，那么水电新村地王就是其对未来生活的超前布局。
水电新村定位中国1号作品，立在拥江发展的时代中轴上。
一共5幢高层，主力户型296-506㎡。仅5套516-876㎡奢享顶跃，配置堪比迪拜世界级豪宅。
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建发招商·元序区位效果图（过程稿）
与招商合奏的元序，则落位于世界级中轴线，是未科之芯唯一在售住宅，被超级企业总部与公建配套环抱，是城西科创大走廊的掌上明珠。
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建发英冠·宸云区位示意图
宸云占据钱江世纪城核心，为奥体3公里半径内带来了久违的中式低密大宅，填补了市场空白。
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建发英冠·宸云示范区实景图
NO. 3｜叁
如果说地王是建发对城市价值的巅峰探索，那么一个个大盘，就是其对板块未来的长远谋划。
云之城，是建发在西湖区双浦打造的TOD未来城。
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云之城区位效果图（过程稿）
建发也为它请来了重磅的国际化设计天团。崔愷院士团队设计邻里中心与学校，gad设计商业建筑，Hassell规划三大主题公园，DP Architects推进整个约2平方公里之江科创城核心区的规划，一切动作是为了给云之城增添更多国际视野。
细看云之城的规划，你就会发现：这哪是楼盘，分明是一座微型城市！
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云之城规划效果图（过程稿）
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自带建面约6100方商业、建面约1.7万方邻里中心、建面约5万方三大主题公园（含2个红线外规划公园）和九年一贯制学校。
地下会所有室内高尔夫、壁球馆，架空层规划丰富泛会所空间，把“15分钟生活圈”玩明白了。
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云启钱湾 | 望潮区位效果图（过程稿）
沿着城市发展的轨迹向东，云启钱湾 | 望潮在钱江新城东翼，展开了更为宏大的画卷。
这个总体量近50万方的一线江岸公园大城，占据了无可复制的自然资源：距离钱塘江最近仅约200米，坐拥1.2公里原生江岸线，串联起40万方沿江湿地公园与10万方青年林。
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云启钱湾（一期+二期）及周边规划效果图
建发不仅在这里代建了养正九年制学校，更以十字绿轴商业公园，构建了社区的生活活力中枢。
望潮的产品也在持续焕新。洋房108㎡做到四房+独立储藏室格局，是杭州楼市300万级神户型。排屋地下室层高升级到约8.5米，放眼杭州难得一见。
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云启玉渚区位效果图（过程稿）
云启玉渚则在良渚新城核心，以纯低密院墅产品，将五千年良渚文脉与现代居住理念相融合，为城市中坚打造了一处文化上的精神原乡。
排屋层层退台，标配南北双院、局部约7.75米全明挑高地下室；叠墅实现户户独立门厅入户，连中叠都享有奢阔地下室。
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云启玉渚示范区实景图
无论是地王，还是大盘，这两条路线，最终殊途同归——建发打造的项目，总是能第一眼被看见。
NO. 4｜肆
从2016年入杭，建发在杭州即将满10周年。
对建发而言，2025年是杭州征程中具有分水岭意义的一年。不仅是产品数量上的集结，更是品牌能级的一次大飞跃。
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七大战略作品见面会现场
标志就是建发的两大破局之举：敢于在市场上挑战杭州顶豪的至高王座，敢于在风格上彻底跳脱熟悉的中式舒适区。
突破之一，是建发敢于在杭州登顶，打造了蒋村低密与水电新村。
在全中国房企兵家必争的楼市圣地，在滨绿独占半壁江山的杭州，建发能同时执笔低密和高层两大“最贵地王”，意义不言而喻。
背后是建发过去9年在杭州的动作，形成了一个完整的价值闭环。从摸透杭州市场的独特水性，到洞察城市的财富底蕴，最终，积累的口碑达到临界点，转化为市场最坚实的信任与选择。
突破之二，是建发彻底完成了风格上的自我嬗变。
未来科技城的元序，将是中式美学赛道之外，一个完全拥抱现代主义的作品，由line+孟凡浩操刀。
在阿里、钉钉、字节、VIVO这些争奇斗艳的巨构玻璃建筑环抱之下，元序既要完全融入未来主义的城市天际线，又必须保持住宅的独特辨识度。
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孟凡浩的解法，是在建筑的大面积玻璃上，加入大笔触的白色陶板遒劲勾勒，形成如竹节层层向上的强烈线条感。
整盘抬板设计的“立体峡谷”中，上宽下窄的全玻璃会所，像极了科幻电影中的飞碟。
建筑的顶冠结合多套顶跃规划，形成大幅度的空中连续退台。将来，从远处看去，就像一只只正在展翅的白鹭，与一众公建地标在天空中竞逐着路人的赞叹。
NO. 5｜伍
无论是蒋村低密、水电新村登顶价格之巅的底气，还是元序挣脱风格桎梏的锐气，都绝非凭空而来。
它们如同水面之上最引人注目的浪花，其动力，实则源于建发在水面之下长期构建的强大产品体系潜流——一套将“造城能力、大师战略、产品创新”深度融合的营造法则。
正是这套哲学，让建发的每一次突破都显得水到渠成。
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七大战略作品见面会现场
也正是这份诚挚与专注，让建发在杭州的一宗宗宝地上“耳得之而为风，目遇之而为色”，取之于造物者的无尽藏，最终也变成城市未来的无尽藏。
于是，我们在蒋村低密，看见以现代笔法续写的“西湖四庄”风骨；在水电新村，看见拥江发展的城市封面；在元序，看见未科世界级中轴的创新精神；在宸云，看见东方美学的当代演绎。
在云之城，看见TOD生活的无限可能；在望潮，看见江岸生活的全新范式；在云启玉渚，看见古老栖居智慧的现代传承。
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七大战略作品见面会现场
建发2025七子，是七座建筑群，更是未来杭州生活方式的七个巅峰提案。
可可·香奈儿曾说：“离开巴黎，就等于离开我的作品”。一百多年来潮流变迁，香奈儿却始终坚守这座“时尚母城”。而因为香奈儿，巴黎也增添了更多永恒的美学符号。
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
签订购房合同
协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
贷款申请（如需）
提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
房屋交接
结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
选房与看房
关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
贷款申请
选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
资金监管与过户
优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
