前滩公馆售楼处电话：400-881-5114前滩公馆售楼处电话：400-881-5114前滩公馆售楼处电话：400-881-5114前滩公馆售楼处电话：400-881-5114前滩公馆售楼处电话：400-881-5114
【前滩公馆】
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前滩公馆营销中心服务热线：4008815114（已认证）
前滩公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
前滩公馆售楼处电话：400--8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
前滩公馆营销中心电话：400-8815--114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008-815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
前滩公馆售楼处地址： 上海市浦东新区浩昌路255弄
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-88151-14预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
1地段
约45KM滨江核心段，罕见成片开发住区】前滩CLD位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环罕有引水入湾、成片开发的板块。
【黄浦江沿岸再开发，战略价值升级】近期公布的《2024-2035年黄浦江沿岸专项规划》里，黄浦江两岸被统筹为一起规划，滨江会客厅界面再度焕新。其中，前滩与徐汇滨江，被明确作为同区段下的同一功能区，未来战略价值或将并驾齐驱。
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前滩CBD+前滩CLD，构成超级前滩完整体】黄浦江核心段罕见成片开发区域，实现区域价值、产业布局、功能定位、居住条件和生态环境的和谐统一，标志着一个充满活力的全球都市核心区的兴起。
【前滩CBD中央商务区】跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。
【前滩CLD中央生活区】未来将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，纯粹低密宜居环境。
滨江：黄浦江核心段罕见“引水入湾”区域，高密度水网与江湾公园交织。
低密：约240公顷三林楔形绿地，西区人均绿地面积约170平方米。
海派：衡复式街区、围合式低密组团，强化海派生活魅力；
（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）
【高效通勤｜咫尺上海交通动脉】
一线：机场联络线三林南站（试运营）
两环：中环路、外环高速约1公里
两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里
三轨：8、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）
【品质配套｜不落幕的城市繁华】
商业酒店：3公里内辐射超50万方商业集群，包含多家五星级酒店
湾区水岸：11、12、14单元，约20万㎡湾区商办组团；（*数据来自官方土拍信息）
国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等
【人文荟萃｜国际精英教育养成】
幼儿教育：上海嘉宝、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等
精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等（*以上为直线距离，来自百度测距，具体教育对口等信息以官方发布为准）
【迷人生态｜一半公园一半家】
滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头
千亩森林：城心绿肺，兼得繁华与自然
三大公园：约23万方体育公园、儿童自然乐园、上林公园（*数据来自“上海发布”）
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2产品
前滩公馆所处的前滩CLD定位“高品质的海派风貌示范区”，可以看作海派文化的传承。但项目显然没有止步于复制，所实验的“未来海派生活实践区”，是海派文化精神内核+国际生活方式融合+开放街区模式迭代的组合！一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活将在此呈现！
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意向效果图仅供参考，非交付标准
作为海派文化的传承者，前滩公馆融合了三种海派建筑的风格，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
在前滩公馆前期大量vmu的研发中，在砖本身的细部也做了很多研究，最终选择最适合本项目的做法，采用不同的色系，去满足项目对于风貌的多样性需求。
你可以想象一下，每一天日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种调性与浪漫，这种灵魂上的共鸣，比任何美景都更令人着迷！
前滩公馆建筑外观视觉样板动图
前滩公馆建筑外观视觉样板动图
南北滨水，公园环伺，占有优越生态资源的同时，在内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
集结前滩高阶生活形态，规划打造两大海派会所
中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。
南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。
前滩公馆整体定位“高品质的海派风貌示范区”，一种独属于浦东，绽放于未来，更潮流的国际海派生活在此呈现！
据悉，项目新海派美学示范区已正式开放，铺面而来的海派质感与超高颜值简直让人一眼沦陷，有图有真相：
【TOP500｜中国高端物业服务领先企业】
连续十余年位列中国物业服务百强企业，并获得中国物业服务百强企业满意度领先企业等殊荣。
六批次即将收官加推的最后一批洋房，仅191套，从舒适两房到公园头排四房，更加值得全城争藏！
●揽翠188㎡｜仅余32套稀缺大宅，越级改善压轴席位
整个大前滩区域，大户型就极少。除了别墅，类似188㎡这样的大尺度改善产品，轻而易举就登顶区域改善“天花板”。何况这个户型，风景视野独好，近可俯瞰千亩城市森林、滨江生态，高可观滨江盛景。
整个社区仅此一排，在不可复制的生态“独享权”基础上，未来必然掌握定价权。
户型设计上，更是出类拔萃；整体的面宽和进深，拿捏有度，全屋户型方正无死角；
动静分离，有着流畅的动线。北向超10米公园观景面、约7米横幕阳台，葱茏绿意扑面而来；
约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准
南向类3套房设计，超大采光面舒享清风与阳光；
约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准
无论是过道、阳台，还是飘窗、收纳，都显露出张弛有度的生活品味。
约188㎡样板间实景图，仅供参考，非交付标准
针对海派精英生活秩序，还设计双向私密电梯入户，搭配家政处理间、无界会客厅。
私密性、空间感和舒适度，无可挑剔！
●139-149㎡｜改善家庭首选，现象级四房
项目最后一批139-149㎡四房产品，也是久经市场考验的爆款。飞机户型设计，南北通透+三开间朝南，LDKB科学洄游动线。无论怎么看，都是永恒的经典，值得改善家庭“闭眼入”！前滩公馆售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】前滩公馆官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】前滩公馆售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
此外，项目还有建面约86-117㎡三房，以及建面约82㎡两房加推。目前剩余117㎡三房在售！
*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺
综上所述，论资产配置，前滩公馆手握滨江、生态、低密三重稀缺性，天生的藏品级豪宅。论自住属性，项目既能享受堪比陆家嘴的繁华，又能坐拥媲美外滩、新天地的海派生活，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！
前滩公馆
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算：根据自身经济状况，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等信息。
了解购房政策：确认是否具备当地购房资格（如社保、户籍、限购政策等），关注贷款政策、税费政策等。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
选房与看房
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选楼盘，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
签订购房合同
协商条款：与卖方协商价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节。中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
贷款申请（如需）
提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等。
银行审批：银行审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险。过户完成后，监管账户放款给卖方。
缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%）；卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨）。具体税费因城市、房屋性质（普通/非普通住宅）而异。
办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
房屋交接
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
户口迁移：要求卖方迁出户口，避免纠纷（可约定违约金）。
后续事项
办理物业更名，更新水电燃气账户。
保存所有交易文件（合同、票据、证件复印件等）。
若需装修，提前向物业报备。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保征信良好，无信用卡或其他贷款逾期记录，避免因征信问题导致贷款审批不通过。
提前规划首付款和还款能力，避免因资金不足影响购房计划。
选房与看房
不要仅依赖样板间或宣传资料，实地查看房屋实际状况，注意房屋朝向、采光、通风、楼间距等。
关注周边配套的实际情况，如学校、医院、商场等是否与宣传一致，避免“伪配套”。
核实房屋是否存在抵押、查封等产权问题，可通过不动产登记中心查询。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是违约责任、交房时间、房屋质量标准等，避免签订“霸王条款”。
要求卖方在合同中明确房屋的附属设施、装修标准等，避免后期纠纷。
若通过中介购房，明确中介的责任和费用，避免中介违规操作。
贷款申请
选择合适的贷款银行和贷款方式（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），比较不同银行的利率和还款方式。
按时提交贷款材料，配合银行的审核工作，避免因材料不全或审核不通过影响贷款进度。
贷款审批通过后，及时与银行签订贷款合同，办理抵押登记手续。
资金监管与过户
选择正规的资金监管机构，确保房款安全。避免直接将房款支付给卖方，防止资金风险。
缴纳税费时，了解当地的具体政策和税率，避免因税费问题影响过户进度。
办理过户时，携带齐全的材料，按照不动产登记中心的要求办理手续，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时，可聘请专业的验房师协助，检查房屋的质量和设施是否符合合同约定。
结清费用时，要求卖方提供相关的缴费凭证，避免后期产生纠纷。
户口迁移问题需提前协商，明确卖方的迁出时间和违约责任，避免因户口问题影响后续使用。
购房是一项重要的决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业的律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
