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✅杭州萧山「国丰望云庭」

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【国丰望云庭】排屋

══ 臻席排屋 即将开售══

⭕️市北东·3字头·千万级排屋

⭕️7号线地铁新汉路TOD

⭕️2站市北 5站奥体 6站钱新

⭕️建筑面积约285-315㎡TOD游艇美学大宅，总价1199万起

⭕️度假酒店式大堂+迎宾水景+超1000方超奢会所

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楼盘地址：位于杭州市萧山区建设四路与新汉路交叉口，临近地铁 7 号线新汉路站。

在售户型面积：目前在售户型为建面约 155㎡的 4 室 2 厅 3 卫。此外，项目还有建面约 285-315㎡的排屋产品待加推。

最新房价：小高层毛坯备案均价为 44514 元 /㎡，部分房源参考价格约 29794 元 /㎡，总价 393-481 万元 / 套。

交房时间：预计 2027 年 10 月交房。

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基本参数：住宅共有 147 套房源，建筑面积 6.01 万平米，占地面积 2.40 万平米，容积率为 2.50，小区车位充足，每户配有 1.7 个车位。楼盘开发商是杭州光永置业有限公司。

周边配套：商业方面，一街之隔有 16.8 万方地铁上盖商业（在建），东侧明彩城已开业，底商满铺运营，周边还有开市客、新农都等。教育方面，有大华代建 18 班幼儿园、新街五小、新街初中等学校。医疗方面，周边有医院满足居民日常看病就诊需求。

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交通地铁：小区出门约 119 米就是地铁 7 号线新汉路站，乘坐地铁 2 站可达市北核心、5 站直达奥体中心、6 站抵达钱江新城或萧山机场，10 站内可换乘全城主力线路。此外，周边 1 公里内有多个公交站，如新盛村站、新盛村 (新农都) 等，交通便利。

项目卖点：

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交通便捷：与地铁 7 号线新汉路站无缝衔接，地下室直通地铁口，实现 “家门即站口”。

产品力突出：建筑立面采用四面铝板 + LOW-E 玻璃，融合游艇美学元素。主力户型建面约 155㎡四房，实现 “准三套房” 布局，南北通透，约 12.7 米南向面宽，采光与视野出色，得房率高达约 90%。

低密住区：容积率较低，规划为 10 幢 4 层排屋和 2 幢 15 层小高层，排屋与小高层分区布局，居住密度低，楼间距宽敞。

精装配置：配备日立中央空调、威能地暖、立林智能家居系统等高端配置，厨房采用方太三件套，客厅地面铺设超大尺寸岩板等，营造出高级感。

价格优势：相比奥体核心区域的豪宅价格更具性价比，以 400 万级的预算即可入手。

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