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价格：洋房均价约2.6万/㎡，叠墅约2.7万/㎡，总价455-584万/套
户型：洋房143㎡（四房两厅两卫）、160㎡（四房两厅三卫）；叠墅175㎡、192㎡复式
配套：精装交付（含中央空调、地暖等），车位比1:2.1，物业费3.98元/㎡/月
交通：近地铁3号线（高新区站/文昌路站），公交357路、446路覆盖，自驾可快速接入中环西线
教育：规划中的公立学校（如高新区实验幼儿园）及国际学校（如苏州外国语学校）
商业：龙湖天街、金鹰国际广场（车程15-20min）
生态：紧邻大阳山国家森林公园、太湖湿地公园
上海房产政策最新规定？
今年，上海出台了新的购房政策，具体规定如下：
1. 针对外地居民，若已婚，限购一套商品住宅，体现了对家庭购房的限制。
2. 对于非本地户籍的家庭，限购一套住宅房产，前提条件是夫妻中至少一人需在购房前连续缴纳个人所得税或社保满五年，强调了长期居住的资格要求。
3. 而对于外地人士，无论单身与否，只要在上海无房产，即具备购房的基本条件，拓宽了购房群体。
4. 此外，持有居住证满三年的居民可免缴房产税，这一措施旨在鼓励长期居住者。
5. 特别是在临港新片区，购房政策有所放宽：非上海户籍个人，只需在该区域工作满一年且社保缴纳满3年（原为5年），即可申请购房，不再局限于家庭单位，单身人士亦有机会购房，需通过购房资格确认流程。
这些政策调整旨在平衡房地产市场，同时考虑到了不同群体的住房需求，通过细致的划分和条件设定，既控制了市场，也体现了灵活性。
上海取消购房限制吗？
截至2021年10月，上海并未全面解除购房限制措施。尽管市中心的限购措施有所放宽，但依然维持着一定的控制。对于非本地居民而言，要想在上海购房，必须符合诸如连续缴纳社会保险或个人所得税等规定条件。同时，根据政府对房地产市场的调控策略，某些特定区域实施了更为细致的限购措施。
鉴于此，任何有意购房的个人务必事先详查相关限购政策，并通过咨询当地房产管理部门或信誉良好的中介来确认信息的准确性。这样的步骤显得至关重要，以确保购房过程符合当前的政策要求。
关于上海房产政策最新规定？_上海取消购房限制吗？的内容小编就阐述到这里了，希望本篇的信息能够解答大家目前的疑问，想要更多最新的内容记得关注多特软件站哟！
2026 年 1 月起上海执行的最新购房政策，核心是外环外限购松绑、非沪籍社保降至 1 年、税费与信贷大幅优化，精准支持刚需与改善，以下按核心维度结构化呈现。
一、核心新政要点（2026 年 1 月起）
限购优化（核心）
沪籍家庭：内环内 / 中环内最多 2 套，外环外不限套数；成年单身按家庭执行。
非沪籍家庭：社保 / 个税连续满 1 年（原 5 年），家庭在沪无房即可买，内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。
成年单身（沪 / 非沪）：内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。
信贷政策升级
商贷：首套、二套利率并轨，下限 LPR-45BP（约 3.05%），银行自主定价；首套首付最低 30%（五大新城等片区最低 15%），二套普通住宅 50%、非普通住宅 70%。
公积金：首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%；首套最高贷 120 万、二套 80 万，二星及以上绿色建筑上浮 15%，多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%；可 “提贷并行”（提公积金付首付且不影响贷款额度）。
税费政策调整（2026 年 1 月 1 日起）
增值税：满 2 年（含）免征，不满 2 年按 3% 全额征收（原满 5 年免征）。
契税：首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 3%；140㎡及以下家庭唯一住房按 1% 缴纳。
房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡免；非沪籍首套暂免，二套及以上按人均 60㎡免，持居住证满 3 年享沪籍同等待遇。
特殊群体与区域支持
多子女家庭：可增购 1 套，公积金贷款有额外上浮。
绿色建筑：购二星及以上新建绿色建筑，公积金贷款额度上浮 15%。
人才政策：部分高层次 / 引进人才可放宽社保年限等，需相关部门审核...
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