地铁零距离+产业环绕+小户型,阿里、浙大的精英们都紧盯这里!

NO.1 |壹

在杭州这座互联网城市，我们总能见证一个又一个的“财富神话”。

较新的财富话题核心是：蚂蚁金服要上市了！

据透露，蚂蚁集团目标估值2000亿美元，目前阿里集团市值为6700亿美元，也就是说蚂蚁集团等于1/3个阿里。

消息一传开，据说蚂蚁整层楼都沸腾了，杭州又有一大批人将实现财务自由。

这是继阿里巴巴总部上市盛况后，阿里系的第二次狂欢。那么，下一次该轮到谁呢？

毋庸置疑，阿里下一站的风口在——紫金港科技城。

△紫金港科技城效果图

NO.2 |贰

之所以看好紫金港科技城板块，是因为它太像一个“浓缩版的杭州”了。

在杭州，有几张不得不提的“金名片”：西湖、阿里、浙大...

前一张是杭州的象征和底蕴；后两张则是新杭州的代表，将影响新兴产业及未来。 

这三张名片，随便占据一个都能成大卖点，更不要说紫金港科技城一次性全集齐了，并牢牢把住西湖大学、阿里系的云谷小镇、浙大的紫金众创小镇、紫金港校区等大IP。

△紫金港科技城范围

阿里系产业代表——云谷小镇汇聚了众多产学研IP，云计算总部已经开工，预计明年9月15日前投入使用。

在云谷小镇，除了阿里云，还有以阿里云总部及菜鸟供应链金融产业园为引导的龙头企业总部聚集区，以及天堂镓谷产业园、蘑菇街时尚产业园和个推总部大楼等优质企业的产业园。

未来，云谷板块将成为全国计算机和大数据的产业中心，汇聚至少5万云计算大数据产业人口。（数据来源：杭州紫金港科技城）

△云谷效果图

浙大系的紫金众创小镇则已经与斯坦福大学等达成创新研究院的合作。

更令人激动的是，这里还有两家重量级的高等学府，总规划5856亩的浙大紫金港校区以及一流的研究型西湖大学。无数的莘莘学子，将为板块注入源源不断的活力与创新力。

△西湖大学效果图

2019年，紫金港科技城实现税收14.9亿元、集聚规上企业122家、完成规上工业总产值86.2亿元，并斩获“省级高新技术园区”和“全省万亩千亿产业平台”等荣誉。

然而，紫金港科技城的潜力远不及此。预计到2022年板块将引入约400家高新技术企业。（数据来源：杭州紫金港科技城）

同时，在较新发布的紫金港科技城2.0版本中，未来4号线延伸段将直达杭州西站枢纽，有这个超级交通枢纽的加持，板块潜力一触即发！

NO.3 |叁

正是因为能量巨大，紫金港科技城被定义为城西科创大走廊的龙头，一路串联起未来科技城、青山湖科技城，形成一条 “科创之轴”。

△城西科创大走廊及龙湖双天街区位

在这条“科创之轴”上，龙湖早早地布置了西溪天街+紫荆天街的“双天街“。

业内一直有这样的说法：天街开到哪里，人流就聚集到哪里，房价、租金也跟着涨到哪里。

就拿杭州来说，金沙天街改变了城东的商业格局，至今已是下沙的人气中心，2019年客流量超2600万；滨江天街终结了滨江区过江消费的惯例，是滨江区域当之无愧的商业中心。

去年12月，“双天街”前后开业，整个城西人民都沸腾了。西溪天街开业仅三天客流破43万人次；紫荆天街开业两日客流即超30万人次，如今依然是区域商圈人气TOP1。

△紫荆天街实景图

“超级流量”背后，就是看得见的价值红利。就拿已开业的天街资产来说：

下沙天街的滟澜星座，如今其价格已涨约1万/㎡，在均价上也是金沙湖板块的高地。租金方面，目前1室1厅租金大约在4500元/月，而同板块一室住宅月租金大约在2000元/月。

滨江天街的郦城公馆53㎡的公寓，租金约6000元/月（数据来源：贝壳网），投资回报率妥妥的。

△龙湖紫金上城实景图

不过，在西溪天街全面清盘后，龙湖紫金上城是全杭州少有在售的天街资产，甚至也是2-3年内入主天街最后的机会。

紫金上城总体量达30万方，覆盖了综合体、国际BLOCK商业街区、公寓产品和独栋商业。

项目出门就是地铁2号线三墩站，可通过换乘4、5号线畅达全城；下楼即是天街，家门口轻松打卡一站式的潮流生活。

最难得的是，无论是地铁2号线，还是天街，均已经正式开通/开业了，一切都是现成的配套，只待你的入住。

NO.4 |肆

作为紫金港科技城少有的TOD综合体，龙湖紫金上城俨然是区域的“流量中心”+“人气收割机”。

等到2022年，紫金港科技城产业人口将从35万人提高至50万人。（数据来源：杭州紫金港科技城）

一大波产业人口的涌入，带来的是大量的住房需求。

已经有不少板块内的科创精英、浙大的教授、甚至附近写字楼里的白领，抓住时机，早早成为“天街业主”。

△龙湖紫金上城约38㎡户型图

为了更好的满足年轻人的居住需求，紫金上城最小建面仅38方起，为时下流行的“双钥匙”设计，层高约4.78米，上下两层各成独立的空间。

对于业主来说，可同时租给两户租客，也可以一层自住一层出租，实现空间与价值的较大化。

另外，值得注意的是，紫金上城每户都配置观景平台，这在酒店式公寓市场上非常罕见。

△龙湖紫金上城样板房实景

其实，对于区域内年轻的精英们来说，一套龙湖紫金上城，是理想的居所，也是优质的核心资产。

它既不占用房票，又有着低总价的优势，同时还可以减少路上的通勤时间。后期甚至可以当做创业的办公起点或私人工作室。

等到想置换时，周边又不缺乏潜力客户，出手非常容易。

NO.5 |伍

要证明一个楼盘的热度，最有说服力的还是购房者们用钱投出来的答案。

龙湖紫金上城已多次荣登杭州销售top榜了，更有半年卖出1000余套的佳绩，在同类房源中遥遥先进。

据克而瑞数据显示，龙湖紫金上城在4、5月就已经连续两月荣登杭州酒店式公寓金额榜冠军；6月更是获得西湖区成交TOP1。

△龙湖紫金上城近期成交榜单

（数据来源克而瑞、透明售房网）

更何况，由于主打小户型，紫金上城“入门槛“十分友好，给了刚需购房者一个“弯道上车”的机会。

地铁零距离+自带天街配套+紫金港科技城产业支撑...用一套紫金上城，就把杭州的现在与未来、产业、综合体和幸福生活，全都握在了手中。

当机会降临，我们所要做的，仅仅只是抓住它。

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