大江东人家门口的5院4套房167m²联院,买到的人都说很幸福

原标题：大江东人家门口的5院4套房167m²联院，买到的人都说很幸福

我们中国人的骨子里是念旧的，不卖祖屋，不离故土。

但如果你住在城市里，这座城市又有很好的发展势头，城市要变大就要让出土地，更好地配合城市建设。

这几年，杭州城市扩容，老城区也好、规划的新城也好，都在面临拆迁。很多老杭州人都住进政府安排的安置房，或者购置新居。

△杭州拆迁现场

在外人看来，拆迁意味着致富：一夜之间，房子、车子、票子都有了。但对于被拆迁的人来说，无论是分了几套房，补偿了多少拆迁款，终究抵不上原来那栋楼房。

因为这意味着，要和承载着一个家族、几代人成长的“家”永别。

壹

自从杭州市政府提出大江东新城的概念，江东也就此进入了“拆迁时间”。

大江东人的改变就更大了，哪家哪户不是四五层的小楼房？早就习惯了“有天有地”的生活。

“要不是响应政府号召，发展大江东，谁愿意搬呢？”这是多数江东人的心声，“但看看江东现在的变化，今后的规划，还是很高兴的。”

△大江东体育中心效果图

住惯大房子的人，怎么能习惯呢？

原本三代同堂，每个人都住得很舒服，自家房子，想怎么折腾就怎么折腾。

院子里自己种种蔬菜，还是纯天然的有机蔬菜，一家人平常吃吃就够了；给孩子在院子里扎个秋千，家里就能造个儿童乐园；太阳可以从清晨一直晒到傍晚……

而今，他们搬进了高层公寓，多了拘束少了自在。从前的生活，真的回不去了么？

贰

去年10月，宋都在大江东拿了一块地，在大江东的第三个项目，就在向阳路上，楼面价8495元/平米，自持41%。

宋都在江东开发了多年，作为排名前列个进入江东开发的品牌房企，宋都自然最懂江东人的心思。

江东人对宋都不会不熟悉，从丽郡国际到新宸悦府，都是大江东人人皆知的产品。

拿地之初，宋都就想好了——要让江东人过回原来的日子，如同使命一般。

于是，几经周折，最后决定在江东老底子的地方，打造一个新中式的院落，命名：相贤府。

△相贤府实景

“府系”，是宋都34年来的较高端序列，体现在容积率、外立面、景观园林等方方面面。

整个项目容积率为1.6（含排屋、洋房、高层）、排屋区的容积率则更低，这意味着把更多的土地还给生活。

△相贤府实景

宋都为江东人打造的这批院落，在原来老底子生活的基础上，输入“东方美学”。原本熟悉的有天有地的生活，如今更为精致也更为现代。

东方美学体现在园林的“中正礼序”，也体现在独具韵味的“府门体系”。

中式传统建筑标志的飞檐、额枋、照壁、回形纹等都体现在产品的各种细节，精雕细琢，典雅别致。

比如，排屋的外立面，就增加了回形纹的图案，中式元素的点睛之笔。

相贤府的排屋为四联院，“L型”排布，石材干挂外立面。

宋都把其中一幢联院打造成实景样板区，其中两套排屋打通，没有做任何分层，为的就是呈现完整的建筑结构。

△相贤府示范区实景

还有一套，邀请了知名的设计公司做了样板房。配合新中式的建筑立面和中式园林，做了沉浸式的新中式装修风格。

剩下的那套是没有做任何装修的清水样板。这样做的目的是为了让前来参观的人，可以了解房子的方方面面，脱离装修的想象依旧可以认可房子本身。

这是非常冒险的一件事，但是宋都做了，因为对产品自信。

叁

相贤府，可以说是宋都对大江东的告白，这也成了众多设计的出发点。

江东人喜欢什么样的产品？

大院子、大空间、住起来要舒服，三代同堂也不局促。

为此，相贤府做了惊人的约10米的南向面宽，采光面和舒适性大大提升。

和其他L型的合院不同的是，相贤府的L型合院拥有南北两个庭院，区别于同类产品，实现了南北通风，居住舒适度大大提高。

△相贤府联院实景

（友情提示：公众号回复关键词“相贤府户型”查看联排167方户型图）

院子，是中式传统生活的精神图腾，在相贤府被重新唤醒。

除了南北双庭院外，还有三个“院子”：三楼景观大露台、地下室拥有自然采光的下庭院、一楼的别院（部分东西边套）。

加起来一套联院，足足做了五个院子。

种菜也好，摆弄花草也好，摆上小桌泡壶茶邀朋会友也好，都可以实现。孩子们也又重新有了可以肆意奔跑的地方。

△相贤府联院一层院子实景

一楼的南向院子，花园面积约60平米起步，较大可以达到约180平米。

一楼的餐客厅，直面大落地窗的院子，从客厅步入南花园，整个画面豁然开朗。

△相贤府联院一层实景

五个院子，是寄情山水，和自然亲密接触，回归自在生活。而室内空间上，相贤府为每栋联排设计了四个套房，全面南向，每套都享受大面积的阳光。

无论是老人、孩子、还是忙于工作的自己，都能充分享受阳光。

三层的套房，除了打造卧室、卫生间和衣柜外，甚至还额外配了一个书房。

△相贤府联院三层实景

在自然采光这件事上，宋都几乎是偏执的。

地上三层，阳光满溢外，相贤府的地下两层的空间也有自然采光。

地下一层尚可以理解自然采光，地下二层怎么实现？

宋都设置了南北两个通风井，地下一层和二层通过一个挑空的设计，将自然采光传递到地下二层。

另外，巧妙地用一块高达6米的镜面墙，把地下一层下沉庭院的景观投到地下二层，相得益彰。

△相贤府联院地下一层实景

上下五层，如果爬楼梯，身体再强壮也吃不消每天上上下下。约167平米的空间，宋都想尽一切办法，预留了电梯井的位置。

此外，地下二层外还预留了两个停车位，距离入户门厅不过一步之遥。

当然，开发商精心打造的房子，还会有老房子不会有那些景观细节。

比如，苏木门庭、水系松柏、轩窗柱阵、温润巷道、石狮仪仗等等，展现五进式归家礼序。

△相贤府示范区实景

虽然没有原来的老房子面积大，但住起来却更舒适，功能性更强。可以理解成是过去自建房的plus版本。

地上三层、地下两层，上下五层的空间，虽然建面只有约167平米，但因为宋都的用心打造，实际的使用面积却可以达到约350平米。

肆

在大江东这个范围内，同价格的房子中，无论是空间尺度还是产品功能，相贤府几乎是改善的优选，甚至可以列入终极改善的序列。

如果是江东人，对向阳路自然不会陌生，这是原来江东最热闹的一个区域。

相贤府的东面就是横一路，一直往北，就可以到大江东未来的核心区，老底子生活和新江东的就此连接。

横一路靠近相贤府的位置，正在盖一座地铁站，这条地铁线正是地铁7号线（规划），始发站就是吴山广场。

艮山东路过江隧道今年1月份已经开建，预计2020年底前建成通车。

这条快速路西边牵起下沙，东面连着大江东。按照设计时速80公里计算，不到4分钟就可以从下沙到达大江东。今后，大江东去主城区，将更为便利。

老城区的城市排屋，无论在哪座城市，时间越久越凸显价值。除了土地的稀缺，很多时候都是因为对老时光的留恋，想要收藏一份记忆。

在大江东，城市更新才刚刚开始，回到过去并不是遥不可及。

比如，翻看一下相贤府联院这一期的价格，五院四套房，总价不过439万起。

本文系宋都·相贤府推广文案，不代表本网观点

来源：独立评房返回搜狐，查看更多

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