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✅上海徐汇「衡山玖境」
售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）衡山玖境营销中心热线：4008778334「预约看房专线」衡山玖境售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】
上海衡复风貌区大平层公寓
恒隆对面&交大旁
「衡山玖境」
最后1席建面约312㎡大平层
总价1430万
1万/㎡精装交付
实景现房
目前“样板间”已开放
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【官方售楼处直连】400-8778-334 一站式咨询通道开启！
售楼处营业时间：日常9:30-18:30，客服在线时间6:00-23:00、周末无休。
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✅上海徐汇「衡山玖境」售楼处咨询热线：4008778334，欢迎随时致电！
楼盘地址：上海市徐汇区衡山路 99 号（近乌鲁木齐南路）。
基本参数：由上海市徐汇区商业建设总公司开发，房龄为 1998 年竣工，土地年限为 50 年产权，从 2025 年至 2075 年。项目层高 3 米，得房率 75%，梯户比为 3 梯 4 户或 5 梯 4 户，物业公司是上海汇银物业，物业费 15 元 /㎡/ 月，车位费 2000 元 / 月，只租不售，交付标准为精装交付，带中央空调和地暖。
在售户型面积：户型面积区间为 221-312㎡，有珀境、澄境、雅境、瑷境等多种户型可供选择。
最新房价：价格区间为 1300-2000 万，精装标准约 1 万 - 1.2 万 /㎡。
✅上海徐汇「衡山玖境」
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周边配套：商业配套有衡山坊商业街（约 600 米）、港汇恒隆广场（约 1.2 公里）等；文化休闲方面，临近徐家汇源国家 4A 级景区、徐家汇天主堂、衡山路 8 号艺术街区等；教育配套有徐汇区建襄小学（约 800 米）、上海市位育初级中学（约 1.3 公里）等；医疗配套有上海市第六人民医院。
交通地铁：步行可达徐家汇站（1/9/11 号线）、衡山路站（1 号线）、上海图书馆站（10 号线），3 分钟接入内环高架，15 分钟可到达陆家嘴、静安寺。
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楼盘卖点：地处徐汇芯衡复风貌区，衡山路百年梧桐，老上海底蕴深厚；是地铁上盖物业，交通便捷；通燃气，民用水电气，可明火烹饪；全屋智能家居 + 地暖新风，5 梯 4 户低密设计，私享尊贵；整层无办公，香槟金内饰，品质感十足；现房交付，即买即住，拎包入住。
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项目区域：徐汇区-衡山路
面积区间：312m²
价格区间：1430万起
层高：3米
得房率：75%
梯户比：3梯4户
物业公司：上海汇银物业
物业费：15元/m²
车位费：2000/月 直租不卖
房龄年限：1998年竣工
土地年限：50年产权/2025年-2075年
交付标准：精装交付
水电燃气：通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.95元/度
交付时间：现房交付
优势：地处于上海核心区真正的老钱地段，衡山路，出门即是恒隆广场。！整层装修改造项目，得房率高，通燃气，住宅标准，可拎包入住。
✅上海徐汇「衡山玖境」
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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