越秀朱辉松:行业楼市迎变革,杭州依然是核心战略深耕城市

∆越秀地产华东区域公司董事长朱辉松

“赋能未来·美好同行”，1月7日下午，第16届住在杭州网年会正式启幕。来自政府单位及做地主体、房地产公司、策划机构与合作单位的嘉宾们齐聚一堂，共赴这场行业盛典。

过去的一年，杭州楼市走过了不寻常和特殊的一年，双限新生态，不确定的周期，重构中的秩序，每一个市场的参与者都有着深切的感受和诸多感慨，既有经验，也有教训。现场的风云对话，邀请了多位开发企业的老总，为大家做了深度分享。

是行业和楼市都迎变革的一年

也是入杭第十年，快速上升的一年

在越秀地产华东区域公司董事长朱辉松看来，来杭一年半，2020年则成为了他印象极为深刻的一年。“风云变化的一年里，行业和楼市都迎来变革。”一方面，楼市从上半年复工复产后的冰点起步阶段，逐渐过渡到下半年的复苏甚至爆发。另一方面，行业也有了革新，“线上会议和线上办公等模式开始流行，甚至许多同行老总都亲自直播卖房。”

而对于越秀地产来说，2011年落子临安青山湖，入杭已是第十个年头。在今年，则出现了快速上升的势头。无论是全年的销售榜还是权益榜，根据住杭网发布的榜单信息显示都已跃至第6位。

对此，朱辉松表示，这得益于在“十三五”的布局，越秀对于华东区域公司尤其杭州这座重要战略城市的精准定位——除大湾区以外，以杭州为大本营的华东区域成为越秀深耕、投资力度的重量级区域。

华东区域实行五核并驱战略

杭州依然是最核心的深耕城市

朱辉松介绍，华东区域公司战略布局杭州、苏州、南京、宁波、合肥五核并驱的战略，在2020年，区域整体销售额破200亿，杭州市场占比近6成。

接下来，杭州依然作为最核心的战略点进行布局，在板块布局上除了继续深耕临安区，也将把艮北新城作为越秀的核心主战场。朱辉松透露：钱江新城、萧山，甚至富阳，都有可能是要进入深耕的区域和板块。

除此之外，在开发业态上也会做一些新的调整。类似TOD、未来社区，都有可能涉猎。另外，朱辉松表示，越秀地产是中国排名前列家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企，商住并举是越秀地产的一大特色，在杭州我们越秀维多利中心项目已经成功注入房托基金，在广州商业开发进行地风生水起的越秀，也会继续在这一领域深耕发展。