杭州公积金贷款新政 荐可用公积金贷款楼盘

11月10日起，杭州实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。

为贯彻落实国家房地产市场调控要求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，在前期限购以及上调住房公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例的基础上，经市政府研究决定，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。

限购政策再收紧

在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。 差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。

住房公积金贷款政策再调整

明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

商业性住房贷款变化

明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，较低首付款比例不低于30%；对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，较低首付款比例调整为不低于40%；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，较低首付款比例调整为不低于60%；对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。

那么，现在杭州市场上，有哪些楼盘可以用公积金贷款呢？一起来看看吧，刚需购房者的福利。

丰隆百翘香江目前主力在售6、8号楼，户型89-138平米，均价15000元/㎡。目前可享受总价减2万，商业贷款97折，公积金贷款99折。

广宇锦绣桃源位于拱墅区桃源板块，版块内新房住宅不多，目前版块内仅2个新房在售。小区容积率2.7，绿化率30.01%。主力在售刚需高层，目前在售最后一幢5号楼，2梯6户，主力户型建筑面积74、85平米，边套房源已基本售罄，目前在售均价23000-25000元/㎡。项目将于今年年底交付。

东海水景城位于临平新城，临平世纪大道以南，项目已于2012年交付，三证齐全，可公积金贷款。

目前在售豪苑大户型，5室2厅4卫，户型建筑面积360平米左右，均价15000-16000元/㎡。 另还有装修公寓在售，70年大产权，主力户型64平米一室一厅一卫，均价15000-16000元/㎡。

越秀星汇尚城新推2号楼在售，户型75方、89方。另在售之前的6、10号楼，户型面积112方和129方，折后均价25000元/平方米。整体均价25000元/平方米，可用公积金贷款。

越秀星汇尚城位于通运路与东吴路的交叉口，由广州开发商越秀地产开发，规划14幢18-25层现代古典风格的高层建筑。整个小区2017年6月将交付，带中央景观大草坪，目前已造好。

溪悦宸府在售1楼140方带地下室，另有180方和190方，位于14-17层楼层优越，均价18000元/平米左右，两梯两户，得房率80%，可以用公积金贷款。

溪悦宸府位于闲林超级大盘翡翠城旁边，目前已为现房，周边自然环境良好。溪悦宸府已为现房，即买即住。

上影安吉新奇世界唐韵规划坡地别墅、度假公寓示范区已盛大开放。项目公寓建筑面积50-80平米，精装均价9500元/㎡，总价50万左右，目前购房享受公积金贷款99折，商业贷款98折，一次性付款96折。

逸居城主要在售6、8、9号楼，18层高，主力户型87方、89方和124方，均价11000元/平米左右。项目可用公积金贷款，需用余杭区公积金。

逸居城已交付多年，小区所有房源现房在售，详询售楼处。

富春和园在售大平层160-235平米，160平米左右户型均价13000元/㎡，235平米户型均价约16000-17000元/㎡，购房可全款可享97折，按揭98折优惠，公积金贷款享受99折优惠。