申花已成豪宅聚集地 未来房价破5万或成常态

地块北面在售项目较多，北侧即为天阳武林邸目前还未开盘，目前在售的九龙仓珑玺近月商品住宅成交均价30000元/平米左右，碧桂园西江月近月在售均价约33000元/平米，地块南侧的滨江锦绣之城也将于8月份入市，预计首开价格将达到45000元/平米。可以看到目前整个区域3万+的价格已成常态，而从最近的拿地价格不难推测未来精装产品入市价格破5万将成大概率事件。如今申花改善3万左右目前还有比较多的选择，可不要等到房价破五万才追悔莫及。

【较新动态】九龙仓珑玺4号楼开启认筹，共92套房源，认筹存10万享总价1%折扣优惠，主力户型建筑面积为89和124平米，预计将于7月底或8月初开盘。

目前6号楼还剩余少量房源在售，大部分位于顶层和顶层，主推89平米三房和125平米四房东边套，小户型29000元/㎡，大户型均价31000元/㎡左右。拨打10109009免费报名九龙仓珑玺专车看房。

【较新动态】碧桂园西江月计划近期加推1号楼18层房源，主力户型131平米4房2厅2卫奢享户型、89平米3房2厅2卫全明户型，预计均价35000元/㎡，目前认筹小户型存2万抵5万，大户型存3万抵8万。

项目高层首开售罄，目前在售5号楼8层洋房，仅剩几套房源在售，139平米4房2厅2卫豪享户型，一梯两户，均价42000元/㎡。有意者拨打10109009免费报名碧桂园西江月专车看房。

【较新动态】浙旅德信西宸目前在售2号楼，主力户型面积为89和113平米，89平米均价33000元/㎡，113平米目前仅剩低层几套房源，均价33000-34000元/㎡。 浙旅德信西宸预计8月加推3号楼，户型建筑面积89、113平米，具体时间价格待定。

【较新动态】滨江锦绣之城现场销售中心已于7月6日正式开放！项目预计下个月入市，首开3、4号楼，主力户型建筑面积110-160平米。

项目规划由9幢高层住宅和1幢物业用房组成，户型建筑面积为105-188平米，全精装交付。锦绣之城所在的热电厂综合体区域内，有多个在造以及新出让的项目地块，热电厂综合体规划中提到的配套42个班小学以及9个班幼儿园目前都已经开学。

【较新动态】天阳武林邸位于拱墅区申花板块，天阳全精装豪宅，现场售展中心预计9月中旬开放。 项目周边有大悦城综合体、蓝钻天成综合体、城西银泰、卖鱼桥文津校区等多重醇熟配套。地铁5号线、10号线在此交汇，更可通过城市主轴莫干山路，迅捷直达武林核心。