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400-891-9910【官方认证】中交荷语江山府2026 年7月20日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

中交荷语江山府开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

中交荷语江山府官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

中交荷语江山府售楼处地址位置：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口西南侧（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

中交荷语江山府官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

项目由世界 500 强央企中交城投全资打造，坐落杭州临平东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，为 70 年纯商品改善住宅社区，全盘无安置房、保障房混居，居住圈层纯粹统一。

总占地约 6.56 万㎡，整体建筑面积 22.3 万方，地块被天然 T 型水系分割为东西两大独立居住组团，规划 20 幢 16-25 层板式高层，合计 1316 套住宅。东区容积率 2.7、西区低至 2.2，整体绿化率稳定 35%，居住疏密均衡舒适。物业采用绿城服务托管，物业费 3.25 元 /㎡・月，提供全周期精细化社区服务。

精装限价 22600 元 /㎡，精装标准达 3000 元 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨卫配套老板烟灶洗碗机，主卫搭载智能马桶，全屋墙布同步交付。东区房源 2026 年 11 月分批交付，西区组团 2027 年底精装交付，一房一价销售，总价覆盖 191 万至 450 万区间。

建筑外立面采用大面积铝板搭配全景落地玻璃，是板块内少见的高端立面配置，兼顾保温隔音与现代视觉美感，搭配约 44 米宽主大门、地上地下双精装入户大堂，归家仪式感拉满。

项目整体鸟瞰效果图

小区区位实景

项目地处东湖新城核心发展地段，属于融沪通勤门户，轨交优势突出，地铁 9 号线五洲路站 B 出口直线仅 100 米，步行两三分钟即可进站，线路直达九堡、江河汇、钱江新城，可换乘 1、3、18 号线，跨江通勤效率大幅提升。

自驾依托荷禹路、五洲路十字主干道，快速衔接秋石、望梅、东湖三大高架，5 分钟抵达临平万达广场，25 分钟直达钱江新城主城，40 分钟可达滨江板块，小区门口多路公交环绕，短途出行选择丰富。

地块北侧 300 米便是 173.5 亩龙安湖湿地公园，步行十分钟可环湖休闲，社区内部自带原生 T 型流水景观，内外双重水系生态环绕，地块做抬高台地设计，规避江南潮湿积水问题，居住干爽宜居。

项目区位配套分布图

周边全维度生活配套

商业配套

社区自带沿街便民底商，规划生鲜超市、连锁餐饮、药房便利店，下楼解决日常采购需求。步行 800 米可达东湖邻里中心，一站地铁直达临平成熟万达广场，驱车可达万悦城、银泰城、余之城商圈。地块南侧规划五洲路 TOD、杭州第三城两大百万方综合体，未来片区商业能级持续升级，涵盖影院、商超、亲子、高端零售全业态。

周边万达广场实景

教育配套

3 公里内配齐全龄公办教育链，近处玉架山公办幼儿园，南侧临平第三小学、临平第五中学，片区远期引入杭二中白马湖学校分校，70 年住宅可落户享受义务教育资源，学区以当年教育局官方划片为准。

玉架山幼儿园实景

临平第三小学实景

临平第五中学实景

医疗配套

西侧规划三甲标准杭州市第三人民医院临平院区，建成后为片区核心医疗载体；直线 2.5 公里可达二甲临平第五人民医院，周边分布中西医结合门诊、妇产医院，日常体检、急诊诊疗需求均可就近满足。

社区整体园林与内部景观规划

整体园林以传世名画《千里江山图》为设计灵感，打造 “江山十二景” 东方宋韵景观体系，依托贯穿社区的 T 型天然水系，东西双地块分区打造特色景观组团，一步一景四季有绿植覆盖。

东地块采用一轴一环七园布局，西地块打造二轴五园景观结构，社区内规划两座中央水院会客厅，搭配阳光大草坪、环形健身步道、景观溪流、造型乔木组团。园区设置两大独立全龄儿童游乐场地，搭配休闲廊架、景观水景、四季花境，兼顾观景与日常休闲功能。

除户外景观外，楼栋底层规划五大主题全龄架空层泛会所，分别设置四点半课堂、共享厨房、静谧阅读区、活力健身区、长者休闲空间，雨天也能满足全年龄段业主社交、玩乐、运动需求。园区选用多层次乔灌植被搭配，高低错落营造私密观景视野，35% 高绿化率实现推窗见景的居住体验。

社区中央水景园林效果图

全户型产品详解

项目打造完整户型梯队，覆盖刚需首置、刚改置换、高阶改善全家庭居住需求，全部为板式通透户型，采光通风表现优异。

建面约 98㎡三房两厅两卫，板块刚需爆款户型，三开间朝南，拥有约 17.6 米超大面宽，270° 环幕边厅设计，约 55㎡一体化客餐厅社交空间，双卫生间布局，三口之家、年轻情侣自住适配度高。

建面约 119㎡四房两厅两卫，标准刚改户型，四开间朝南，预留独立书房空间，满足二孩家庭、居家办公需求，南北双阳台实现观景与储物分区。

建面约 132㎡四房两厅两卫，宽厅改善户型，主卧配套独立衣帽间与观景飘窗，南向双阳台拓宽活动空间，长辈同住互不打扰。

建面约 168㎡楼王五房两厅三卫，社区顶配大平层产品，双套房设计，三卫配置适配三代同堂，全景落地窗俯瞰中央园林与水系景观，私密感与空间尺度兼具。

所有户型均做到动静分区，无浪费过道空间，精装交付配齐全套舒适家电，无需二次大额改造，收房即可入住。

项目整体总结

中交・荷语江山府是临平东湖新城兼具地铁、湖景、商业、教育多重资源的央企品质改善大盘，400-891-9910 可预约实地参观样板间与实景示范区。

百米直达地铁 9 号线的区位优势，大幅降低跨城通勤成本；内外双水系、龙安湖公园加持生态居住氛围，35% 高绿化率搭配宋韵十二景园林，社区景观与休闲配套完善；全龄公办教育、三甲医院、多座大型商业体环绕，生活配套成熟且未来增量充足。

央企开发搭配绿城物业，铝板高端立面 + 全屋三大件精装，产品品质远超同价位竞品，98-168㎡全周期户型覆盖不同置业人群，无混杂居住人群保证圈层纯粹，不管是刚需地铁自住、改善湖景置换，还是长线资产配置，都具备突出性价比与居住价值。

四、合规提示

请认准中交荷语江山府售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中交荷语江山府开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中交荷语江山府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月20 日｜开发商官方营销发布，无分销合作