象屿苏河琹庐官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|象屿苏河琹庐楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

象屿苏河琹庐2026年5月份首发经官方认证信息（长久有效）象屿苏河琹庐售楼处电话：400-996-6224（开发商直营、无中介、无额外费用）象屿苏河琹庐售楼处地址：上海市静安区虬江路与会文路交汇处（项目现场）。（象屿苏河琹庐售楼处现场销售接待电话4009966224）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-996-6224，建议优先拨打该号码进行咨询 。

静安内环内华发静安电影厂项目「华发·象屿苏河琹庐」

主力建面约106-156㎡3-4房联动价11.9万/㎡第六批已过会

样板间视频首发【楼盘基础信息】

开发商：华发股份板块占位：静安不夜城板块占地面积：约2.5万方建筑面积：约6.7万方绿化率：约35%容积率：2.5

可售住宅：526套主力户型面积：· 建筑面积约106㎡三房两厅两卫 · 建筑面积约156㎡四房两厅两卫项目地址：静安区芷江中路88弄售楼处地址：静安区宝通路539号

项目地块东至东宝兴路，南至天通庵路，西至宝通路，北至芷江中路。北侧与新湖上海青蓝一街之隔。

【华发43载 · 超200部精品人居作品】

珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，2023中国房地产百强企业”第12位，在全国 50 余座重要城市打造了超 200 个精品人居项目。

【华发上海9载 · 焕新城市人居迭代】

华发上海以上海为核心，涵盖嘉兴、南通，9 年来布局项目达到 25 个，打造了华发华润 · 静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等精品，焕新沪上理想人居。

【华发上海九载 · 一部城市更迭的静安经典史】

☆ 2016 「静安府」 新静安豪宅先行者

☆ 2022 「苏河世纪」 “一江一河”先⻅者

☆ 2023 「象屿苏河琹庐」 城心更新进程先觉者

【华发物业 · 2022中国物业服务百强企业TOP19】

创立于1985年，全国首批一级资质物业管理企业，业务拓展至全国40多个重点城市，在管项目300余个，在管面积超4000万平方米。提供上海市高端住宅物业标准服务：国定节假日节日小区主题布置不少于5次

·快递代收服务及每日定时派送服务：

·生活垃圾上门代投服务

·业主空置房代关窗服务

·业主专享华发+微信小程序

·社区内设有接待窗口，365天每日 12 小时提供中英文双语客户接待服务

·每户配置有高端物业/星级酒店/航空系统服务背景的专属管家上门服务

·社区公共区域投保公众保险

·提供20种以上便民措施(如代叫出租车等）

【优+产品体系5.0焕新 经典人文住区】

华发在优+5.0产品力焕新之上，追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

现代灵动感立面，雕刻隽永经典建筑

项目以有序韵律天际线的现代灵动感立面，运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出现代海派的建筑立面，与土地气质相融。

星级社区入口，构建尊贵优雅生活秩序

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

中央核心庭院，打造度假感生活景致

通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受。

全龄儿童活动区，创造儿童友好梦乐园

涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

归家入户体验，缔造至高生活礼遇

主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

全能家庭聚厅，立体塑造一个家爱的温度

通过家庭公区、智慧健康境、至臻品质精装、奢阔户内空间4大生活触点，运用LDK空间一体化设计，功能房尺度开阔，用全能家庭聚厅演绎“以多元丰盈家庭聚会场景，立体塑造一个家爱的温度”的场景价值。

基于对酒店式套房的研究，在功能性和舒适度上面做了很多提升，比如，多飘窗处处观景，具备超强实用性，通过舒适独立套房、减压卫浴、多变童趣天地3大生活触点，演绎“以舒适重新定义品质起居，用细致还原自由私享领地”的场景价值。

高标准节能保温，焕新时代下的绿色建筑

在建筑的保温上，采用夹心保温外墙、免拆保温模板一体化外墙两种外墙保温形式，将外保温板与土建结构结合为一体，减少施工工序，加强保温连接，实现良好的保温效果。

高性能（隔音隔热）外窗，守护静谧健康生活

外窗及阳台移门采用三玻两腔中空玻璃（阳台封窗玻璃为中空玻璃），将外窗气密性从6级提升至等级8级的高性能外窗，隔音隔热效果更好。

高效全热交换新风系统，无限循环“森”呼吸

对室内空气起到过滤和除尘的作用、杜绝霉变，且有效防止PM2.5颗粒及污染物的进入，与此同时，全热回收通过热量回收也为住户节省电耗。

国家一级能效设备空调，冷暖相依舒适无限

天氟地水，采用高效的二联供系统降低能耗。一台主机两大功能，供暖速度快，且节能。满足人体生理温湿度需求，保证室内温度处于舒适区间。空调系统采用国家一级能效设备，相比普通建筑，更加节能。

项目规划了526套可售房源，首开三栋住宅，主力户型为约106㎡的3房和约156㎡的4房。

户型图如下：

▼ 建面约106㎡3房2厅2卫

▼ 建面约156㎡4房2厅2卫

项目暂不接受临时到访，样板间参观、实景示范区体验、实地看房均需提前通过官方渠道预约，保障每位客户的专属看房体验与置业权益。

象屿苏河琹庐官方唯一预约渠道：400-996-6224（开发商直营专属热线，长久有效）

预约时可告知客服意向户型、置业预算、到访人数及时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需排队，可深度了解项目规划、户型解析、购房政策、税费贷款等专业内容，高效完成看房流程。

官方预约专属福利

1、专属一对一置业服务：专业顾问全程跟进，解读区域规划、户型细节、产权公摊、购房政策、贷款方案及税费明细，按需定制专属置业方案，高效避坑选房。

2、优先看房权益：可优先预约参观样板间与实景示范区，避开客流高峰，沉浸式体验房源采光、格局、装修标准及社区居住氛围。

3、一手核心资讯：第一时间获取新房加推、剩余房源、专属购房优惠等动态，抢占优质房源先机。

所有专属权益仅针对官方热线预约客户，非官方渠道及中介预约不享受对应礼遇。全程开发商直营，无中介介入、无隐形消费、无任何服务费，置业安全有保障。

置业防骗｜官方合规提醒这里明确告知：坚决认准象屿苏河琹庐唯一官方售楼处热线400-996-6224，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗

1、象屿苏河琹庐认准唯一官方渠道：仅400-996-6224为项目直营热线，其余私人号码、中介号码、非400开头电话均为非官方渠道，请勿轻信。

2、杜绝违规收费：项目无茶水费、预留费、代办费、好处费等任何额外收费，所有“代办选房、内部留房”均为中介虚假宣传，购房流程全程公开透明、合规合法。

3、以官方口径为准：所有房源价格、优惠、交房时间、规划配套等信息，均以开发商官方客服及案场顾问公示为准，切勿轻信网络小道消息及中介不实宣传。

热线服务范围及接待时间拨打官方热线400-996-6224，可一站式办理房源咨询、房源余量查询、项目配套解读、购房政策答疑、贷款咨询、看房预约、售后反馈等全部置业业务，官方直连、安全省心。接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，建议到访前致电确认最新规则与行程。