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保利都汇和煦｜2026年5月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年5月27日
项目官方唯一售楼处热线：400-887-5663
本公示为保利都汇和煦项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
一、官方唯一正规咨询通道
官方备案直营热线：400-887-5663
本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。
所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。
✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-887-5663
特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
二、售楼处全预约接待须知
为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。
1、官方营业时间（全年无休）
✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）
✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求
2、预约服务规则
官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。
3、预约温馨提示
预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。
三、官方预约专属置业权益
凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。
✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。
✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。
✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。
✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。
✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。
最新消息：闵行颛桥红盘「保利・都汇和煦」四批次加推约97-130㎡小高层/洋房！总价573万起！样板间开放中，线上提前预约！项目作为新规后颛桥首个滨水准4代宅，自入市以来深受客户喜爱！热度爆表！
项目从审美调性、归家仪式感、高奢用材标准，到生活服务中心、人文底蕴等，全方位迭代超越传统3代宅。
它不止是闵行人居的革新标杆，更是以实景落地的准4代宅产品力，重新树立上海新一代住宅的营造标准，引领整座城市人居产品的升级风向。
✅ 保利都汇和煦售楼处电话：400-8875-663 ✅
✅ 保利都汇和煦开发商电话：400 887 5663✅
✅ 保利都汇和煦样板间预约电话：400-887-663 ✅
项目实景图
据悉，闵行颛桥「保利・都汇和煦」项目本批次推出1-1#（20幢）和14#，共124套房源，均价68669元/㎡。总价约573万起！样板间开放中，线上提前预约！
此次加推，其中1-1#（20幢）为小高层， 北向无遮挡； 西侧滨水；南侧中央景观轴视觉通廊， 单价有优势，性价比极高。
同时，约600米地铁/学校/商业/社区便民，真“配套之王”楼尊单元：
西单元建面约106-126㎡ ：单价约5.78-7.04万元/㎡，总价约597-892万
中单元建面约106㎡ ：单价约5.5-6.68万元/㎡，总价约584-708万
东单元建面约98-106㎡ ：单价约5.57-6.94万元/㎡，总价约573-718万
建面约98㎡ ｜ 罕见高附赠 约23㎡！（以边套为例）
类一梯一户：全屋飘窗为标配，双阳台+花池是核心亮点（市面双阳台户型起步多为约110㎡），整体附赠约23㎡，是罕见的高实得率精致户型。
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次卧室阳台进深约1.2米，再加上 约 0.6米进深的花池 。经过拓展，南次卧的使用面积与主卧就寝区相近。
建面约103㎡ ｜ 精致改善首选
类一梯一户：约6-8㎡全明电梯厅，归家仪式感拉满，门口多出一间"外挂玄关"。
高实得率：多阳台 + 景观花池 + 拓展型飘窗，附赠空间超乎想象，百平住出120㎡的体感。
LDKB一体化：客餐厨阳台通透相连——孩子在客厅跑，你在厨房炒菜，抬头就能看见——这才是家的温度。
约126㎡ ｜ 改善全能户型
四开间朝南：近12.8米超大面宽，阳光追着你跑。冬天不用抢被子，每个房间都暖洋洋。
270°无柱飘窗主卧：空中观景舱——晨昏光影、四季流转，躺在床上就能看完一整部自然纪录片。
近约30㎡高实得空间：同样的产权面积，比别人多出一间书房/瑜伽室/电竞房。
专属边套 + 一线临河：无遮挡视野，适配三代同堂或多孩家庭，住得下、住得好。
14 #为7F洋房 ，享受中央景观轴&滨河视野
户型为建面约130㎡：单价约7.01-9.6万/㎡，总价约922-1245万，地下室面积约100㎡，花园约60-120㎡，阁楼约30-40㎡。
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全上海仅此0.4%，滨水低密洋房成十年孤品。
近十年上海一线滨水一手房源中，洋房供应占比仅0.4%，99.6%为高层产品，低密滨水宅地无新增批复；二手市场中，全市挂牌约10.9万套房源，一线滨水次新洋房仅挂牌2-3套，年流通量不足5套，供需比趋近于0。
买到的不仅是面积，亦是碾压同行的生活尺度。
一、洋房户型， 首层天地双景，解锁类栋墅级生活体验
对于高端居住而言，“与自然共生”是永恒的追求。保利·都汇和煦为首层业主量身定制了户户享有的南向花园，边套洋房拥有L型花园，使用面积达约40-140㎡；中间套花园面积也有约60㎡。要知道，常规洋房花园面积多在20㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面150-180㎡叠墅的花园尺度，甚至不输部分150-200㎡联排产品，妥妥墅级尺度。
二、顶层灵动阁楼，赋能个性生活想象
真正的高端人居，从不只满足基础居住，更在于为生活拓展无限可能。保利・都汇和煦深谙此道，为顶层业主匠心定制功能集成阁楼空间，以一方额外天地，让热爱落地成诗，勾勒专属生活图景。建面约130㎡阁楼边套享约 30㎡拓享空间，中间套享约 40㎡拓享空间；建面约140㎡阁楼约 35㎡拓享空间，多重格局，随心定义。
三、全维空间革新，重构高端居住标准
除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新，以多个“闪耀亮点”重构高端居住的物理与情感双重标准。
4开间朝南的格局，至高15米的定义级面宽，将“阳光权”重新定义。充足的采光不仅让室内空间更加通透明亮，更让阳光成为生活的“常客”。
270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界，推窗即览美景，让居家时光更具诗意。
LDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架。一体化的设计让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间，增强家人之间的情感交流
全系多阳台与景观花池的设计，实现了从“有阳台”到“阳台生活体系”的跨越。多个阳台的规划，让功能分区更加清晰，洗衣、晾晒、观景互不干扰；景观花池的设计则将自然引入室内，摆放花草绿植，让居家生活与自然无缝衔接
精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位，于无形中化解杂乱，确保整个家始终保持有序、从容的优雅状态。
「保利·都汇和煦」项目地处上海市闵行区颛桥核心区，东邻都庄路，西侧南侧紧邻水系，距离双柏路地铁站仅800米。整体布局注重景观资源利用，引入西侧江景资源，11栋54米塔楼错落布置，搭配4栋23米多层洋房，形成张弛有度的空间序列。通过多条东西向景观轴线，将河景引入南北向景观通廊。
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规划建筑朝向选用南偏东15°，避免视线直视，同时保证户户朝南，私梯入户，端户更享有270度景观。通过多条东西向景观轴线，把河景渗透进南北向的景观通廊。优选部分楼栋设置首层架空空间，为业主提供景观渗透的泛会所空间，打造精致轻奢江畔烟火社区。
实景封神，全维断层领先
引领全市新一代奢宅标准
闵行新一代奢宅的高奢实景底气，每一项都领先同级、独树一帜：
1、尺度之奢｜闵行新顶奢封面，用尺度定义身份
豪宅先看 尺度。保利都汇和煦以 地标级奢阔尺度，拉高闵行豪宅天花板。
①、以超级界面，重新定义闵行豪宅门面
约 70米宽门庭 ，衔接约 350米长、4米 高的 城市华墙，再搭 配社区整体约 1.5米全域抬升，尊贵感仪式感拉满。
项目实景图
②、约10米极致挑高 玉兰云境·会客厅
谁看了不惊叹！足足约10米挑高，置身其中气场扑面而来。
市面上多数高端住宅大堂普遍6-8米高，即便3000万级豪宅，能做到10米层高的也寥寥无几。
细节更是惊艳到人！ 穹顶以非遗掐丝珐琅工艺手工打造白玉兰造型，光影会随太阳缓缓移动，每一刻都有不一样的美感。
以后作为 “第二会客厅”，读书会、花艺课、小型音乐会、商务会客都足够体面、有圈层感。
项目实景图
2、审美之奢｜每一个空间，都化身艺术空间
保利都汇和煦把艺术美学刻进每一处实景，尤其把空间、光影和工艺融合，每一个角落都经得起细看，随手即是大片。
门庭顶部的 金玉华盖 ，用332片透光云石玻璃拼接而成，并反复调试光线角度，让光影层层绽放。
入户门厅的 圆形吊顶 ，复刻百年荣宅圆顶塔楼设计，搭配奢石地面拼花，温润贵气。
社区中央的 精神光盒 ，由60面超大彩虹印象玻璃拼接， 6秒动态灯光 循环流 转 ，光影变幻，是社区独有的艺术地标。
项目实景图
地下空间打造四进制礼序，融入 海派元素 ，排布车马厅、白玉花厅、摩登花厅、电梯厅，归家既雅致又有排面。
项目实景图
泳池 是点睛之笔， 打 造全国 首个桃绯色泳池 ，跳出常规泳池沉闷风格，旨在营造活力盎然、蓬勃向上的场域氛围。
从墙壁马赛克，到顶灯花蒂、花瓣、花蕊一体化造型， 细节满是惊喜。再搭配大幅落地窗，内外视野无界相融，观景视角通透均衡。
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3、用材之奢｜甄选高端材质，尽显匠心
社区选材标准严苛，均采用优质高端物料，每一种材料、每一处工艺，既舍得投入成本，也愿意耗费心力打磨。
光是项目门庭这一个场景就集结 六大奢石（太行金奢石、 碧潭金沙、黄龙玉、 宇宙黑金 等 ）、双层铝板吊顶、 百年古桩红花檵木 ， 对标广州顶豪玥玺湾（最高成交单价约30万/㎡）。
项目实景图
就连大家不太关注的坡道墙面都运用大量恒久的 奢石，呼应外滩和平饭店的基调。
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4、景观之奢｜兼得度假意境与生活松弛
社区园林摆脱传统单调造景，规划错落有致的自然景致，归家沿途步步皆景，把 度假、松弛氛围融入日常。
下沉庭院复刻九寨沟五花海，叠水、跳泉、乌桕交织，水色层层渐变，四水归堂，在家就能享受度假般的惬意氛围。
茶室、健身区等休闲空间直面园景与水景，闲暇时凭窗揽景，卸下身心疲惫。
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5、配置之奢 ｜16大实景空间，顶配级享受
十六幕规格之高、场景之丰富，同价位中没有对手。多项上海/闵行首创配置就是印证：
①、 闵行首个匹克球+篮球双功能球场，高规格运动地胶、赛事级灯光、电子双屏计分，对标专业赛事场馆标准；
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②、 全国首个桃绯色泳池、闵行首个罗马浴按摩池，泳池搭载澳洲运水高循环水泵系统，与水立方奥运会用水设备同源；
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③、 闵行首个车马厅，做到地上有排面、地下有体面；
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④、 闵行首个高压氧舱，3000万级顶豪专属配置，通过高压环境输送高纯度氧气，助力氧气深入渗透血液与细胞，单次体验60分钟，堪比8小时深度睡眠的细胞修复效果，有效改善睡眠质量，提升身体免疫力。
而在大家都有的配置上，项目做得更出彩： 健身房器械选用韩国一线品牌anyfitness，更贴合国人训练习惯。
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又比如做下沉庭院的项目很多，但普遍有暗间，而项目每个社交空间都有一整面落地玻璃和庭院相连，打造 全景社交空间。
6、文脉之奢｜承袭在地文化，再现百年风华
真正的奢宅，不止于建筑的奢华，更在于文化与土地的共鸣，这样的住宅，才拥有穿越时光的生命力。
项目汲取外滩万国建筑群、和平饭店灵感，复刻上海百年顶流建筑的经典美学，一脉海派优雅；
同时传承颛桥千年文脉，植入 海派剪纸、绒花、绒绣等非遗，让土地记忆与当代奢宅共生；园林、功能空间融入玉兰花、江崖海水纹等元素，温润雅致、贵气内敛， 项目成为上海海派文化当代转译的标杆，让文化底蕴融入日常生活。
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煦CLUB实景开放，无疑给市场注入强大信心，也让本就热度爆棚的都汇和煦，火上加火。
而回顾市场，项目自开年一路狂飙，3-4月创下双百单奇迹，热度持续领跑， 背后是央企保利 响应国家「好房子」战略、重磅落地「好生活体系」的标杆之作 。
从单纯盖房子，到深度造生活；从规模扩张，到价值深耕，保利将30余年央企精工底蕴、百万业主真实居住需求，凝练成 耐久、绿色、舒适、精美、智慧、温情 6维强性能底盘，每一项都直击改善家庭核心痛点，做到从居住本质出发，解决生活所需，这才是持续爆火、备受认可的根本原因。
耐久 —保障房屋核 心系统长期稳定、历久弥新
项目坚持高品质工艺、高标准选材，从建筑结构、外立面到隐蔽管线，层层严苛把控，长久稳固耐用。
比如在管道耐久上：
给水管材中用了 PPR管材，比普通PE管材使用寿命延长30年，安全无毒、耐温耐压，不易结垢生锈，热熔不漏，保温好。
生活排水选用 HDPE管材，相较普通管材更静音耐腐，不漏水，使用寿命多出35年。同时还采用五星级酒店同款地漏。
舒适—把健康居住做到极致
项目迭代人居舒适体系，把隐形健康居住体验做到极致：
衡净： 全屋净水，怡口末端净水器即开即饮；
衡温 /衡氧：搭载日立两联供系统实现四季恒温；搭配迈迪龙（或同等档次品牌）全热交换新风；双重滤网净化，新风管道抑菌率高达约98%，居家常年温润舒爽；
衡洁： 采用吉博力同层排水，搭配优质橡胶、水封地漏，有效杜绝排水反臭；
衡光：打 造护眼级健康光照系统，主要空间照度达300勒克斯， 客厅的亮度跟图书馆阅览室是一个级别的，无蓝光、无频闪 。
衡静：采用三玻两腔玻璃，打造顶奢酒店级的静谧感受。
精美-美学立面与奢材匠心
贝金米黄石材、大面积玻璃 与 铝板&涂料（ 部分）勾勒出摩登立面；
而此次煦CLUB实景开放，更是全维美学爆发，从立面到会所，处处都是艺术品级呈现。
智慧 —精奢科技，赋能便捷生活
社区搭载全维度智能配套，打造便捷、安全、高效的现代化智慧生活场景。
园区仪式主入口与尊享大堂配备 高清人脸识别系统，出入便捷安全；
车库配置 智能车辆自动识别道闸，搭配 智慧感应灯光引导，行车归家更舒心；
社区配备 智能呼梯控梯系统，电梯内置人脸识别，业主足不出户，通过室内可视对讲即可提前呼梯，省时省心；
特设 地下智慧垃圾小屋，搭载排风除菌设备，支持24小时自助投放，提供定时清理，洁净无异味；
同时全屋配置 智能门锁，安全、便捷归家。
绿色—孕婴级环保守护，构建四大净醛材料系统
项目从原材、施工工艺到各类辅材，都遵循净醛环保标准。
全屋实木基材甄选桉木、榉木、栎木等优质天然木材 ， 均达到国家最高 E0级 环保标准；
石材专用防护剂环保属性优异 ， 挥 发性有机化合物VOC＜120g/L，石材标配溶剂型防护剂苯含量≤0.3%、甲苯和二甲苯总和含量＜5%。
全屋18类粘胶类辅材，全线环保合规，从源头减少污染。
全屋清洁，实现交付时，3小时密闭全屋甲醛释放。
温情—打造有温度，可互动的社区
项目通过 煦CLUB生活服务中心+三大烟火板块&七大核心场景+十大海派非遗展廊+保利物业“春风计划”，营造和睦融洽的邻里氛围。
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地段为王，科创 +主城双重王牌
上海置业的底层逻辑，永远是地段为王。
保利·都汇和煦雄踞闵行主城&火箭星城双核心，选址，直接踩在了两个确定性上
第一重确定性：闵行主城，即刻兑现的成熟生活。项目落位于上海2035总体规划明确的“主城区”范畴，不是画大饼的远郊蓝图，而是看得见摸得着的城央烟火。
上海闵行巨无霸奥莱｜约22万㎡的超级奥莱MALL，预计27年开业！位于颛桥镇银都路沪金高速交叉口，地铁5号线颛桥站与海梦一方购物中心之间；比大家熟知的商业地标，青浦百联奥特莱斯（一、二期总体量20万㎡，官方确认的亚洲第一大单体奥莱）还要>2万㎡，规模优势十分突出。
第二重确定性：火箭星城，上海商业航天迈向系统竞速。项目正对着规划总面积约9.3平方公里的千亿航天产业高地。这不只是“与张江同能级”的口号，而是实打实的产业、人才、配套同步导入。到2030年，这里将形成千亿级航天产业规模。
4月22日，首届“天瞳”红外卫星产业发展大会在中国商业火箭总部园区举行。会上宣布启动“天瞳星座”，发布三款“天基大脑”核心产品，标志着我国红外卫星领域在星座建设、技术应用等方面迈出了关键一步。26年底发射首轨10颗卫星2030年完成220颗卫星组网！
4月25日，国家队｜上海航天空间技术有限公司正式揭牌入驻，隶属于中国航天科技集团商业卫星有限公司的“国家队”成员，入驻上海“火箭星城”核心发展区，标志着长三角商业卫星研产一体能力建设进入新阶段。
红外卫星，亦悄然进入规模化应用的关键阶段。
直线约500米直达15号线双柏路站，4站接轨徐汇、9站速达漕河泾，一键串联城市核心商圈与产业高地；项目周边还藏着颛桥万达、君莲公园、全龄教育资源等配套“全家桶”。
科创产业+地铁通勤+主城辐射，三个buff叠在一起，这个盘，想不火都难。
周边学校：周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源
医疗资源：三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院
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四、购房权益权威防护提示
⚠️ 认准唯一官方通道：400-887-5663为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。
⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。
⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。
⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。
五、官方一站式置业服务范围
拨打官方热线 400-887-5663，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：
真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。
六、官方合规免责声明
本文为保利都汇和煦项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归保利都汇和煦项目开发商所有。
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