云杭里【官方认证】售楼处电话_云杭里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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2026年6月6日云杭里实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824。所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。云杭里开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-887-8824为云杭里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅云杭里开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）
✅云杭里案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
云杭里售楼处地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
滨江・云杭里（余杭云城｜西站TOD｜滨江高端精装｜2028交付）
开发商：滨江集团+西站枢纽（双国企）｜精装均价约3.61万/㎡｜预计2028年2月交付标签：云城核心、西站TOD、地铁3/19号线、铝板玻璃立面、滨江会所、119-159㎡纯改善
一、基础信息
全称
：滨江・云杭里（备案名：云杭里）
地址
：余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心）
产品
：9幢16-25F高层（573户）+1幢22F商务楼+2F商业裙房，纯改善无小户型
占地/建面
：约4.05万㎡／约18.04万㎡
容积率/绿化率
：3.0（住宅2.5-2.6）／35%
梯户比
：两梯三户，全明通透
物业/费用
：滨江物业（一级资质）；5元/㎡/月（含能耗）
装修
：精装（三大件+方太/博世+杜拉维特/高仪）
产权
：70年纯住宅，民水民电
二、主力户型（得房率89%-92%，2026.5在售）
119㎡4房2厅2卫（入门边套，稀缺94套）
格局
：三开间朝南，边厅采光，主卧套房
总价
：400-450万
127㎡4房2厅2卫（主力热销，四开间朝南）
格局
：约13.5米面宽，类双套房，36.6㎡餐客厅
总价
：450-500万
139㎡4房2厅2卫（改善优选，三面采光）
格局
：全景边厅，主卧270°飘窗，独立收纳区
总价
：500-550万
159㎡4房2厅3卫（终极改善，横厅）
格局
：约7米横厅，双套房，南北双阳台
总价
：580-650万
三、配套（云城核心｜500米地铁/天街/西站）
🚇交通
地铁
：3号线龙舟北路站约800米；19号线在建（2027通）；12号线规划
高铁
：杭州西站直线约500米，通达全国
自驾
：留石快速路、余杭塘路，20分钟达主城
🛒商业
自带
：约2000㎡会所（恒温泳池/健身/瑜伽）+下沉式庭院
周边
：龙湖云城天街（约400米，2028开业）、杭州大厦501、万象城
🏫教育
天元公学
（西站校区，约800米）：15年一贯制，余杭一梯队
周边
：仓前实验中小学、云溪小学等
🌳生态
云门公园
：约30万方（2027建成），步行可达
周边
：多个市政公园，环境优越
🏥医疗
浙一余杭院区
：约2.4km，三甲综合
仓前社区卫生服务中心
：就近基础医疗
四、核心亮点
双国企+滨江品质
：滨江操盘+西站枢纽背书，云城“好房子”试点，品质标杆
西站TOD+三地铁
：500米西站+3/19/12号线，交通枢纽能级高
铝板玻璃立面+高端会所
：GAD设计，四面铝板+封包阳台；恒温泳池/健身/瑜伽全配
高得房率+纯改善
：89%-92%得房，119-159㎡无小户型，圈层纯粹
天街+天元公学双加持
：400米天街（2028同步交付），15年优质教育护航
五、客观不足
单价高+总价门槛不低
：3.61万/㎡，主力450万起，刚需压力大
交付晚（2028年）
：周期长，持有成本高
住宅容积率2.5-2.6
：相对偏高，舒适度略受限
期房无学区承诺
：教育资源优质但非确定性承诺
1、开发商：滨江+西站联合开发，浙江耀捷、杭州富恒和金注资，建杭操盘营销，滨江物业，又是合作开发
2、均价+物业费：首开均价3.61万/平+物业费5元/平
从首开价格看，那是比隔壁咏舟府开盘4万的价格，直降4000元，而且刚好还能享受3月份余杭区5万的补贴优惠
首开价格3.6万的价格和当年限价时代一样了，滨江也非常保守
回顾土拍：2025年7月15日，由滨江以18.37亿抢到，楼面价1.51万/平，溢价率2.8%
很多人问为什么咏舟府4月拍的地还有2.4万/平，到了7月云杭里的楼面价只有1.5万/平，那是因为云杭里需要配建30%的商业，成本高了点，所以土拍价格低了是正常的
3、大门+外立面+园区+公区
云城首个好房子示范，特邀GAD高级合伙人张微设计
归家入户大门：宽66米、高8.6米的恢弘门庭，打造的树阵水院，与酒店式归家大堂共同构筑，打造出极具仪式感的序厅
园区：打造一座层层递进的立体生态绿洲，叠瀑、观景游廊，花园水池
配上1700方的下沉庭院，2000方的会所，内含健身房、恒温泳池、儿童区、私宴厅、瑜伽室，还有个室内篮球场
值得一提的是“双乐园”设计，室内外儿童活动区联动，这是杭州首创设计
外立面：大面积铝板+玻璃+香槟色格栅，流畅弧线转角，呈现出经典的“金镶玉”风格
全区由风雨连廊连接，好评！
4、项目户型+层高：容积率3.0，共9幢16-25层高层，总户数573套，分布南低北高，室内层高3米，刚改为主；东南角配建1幢22层商业楼
户型1）119方4房2厅2卫，得房率89%
这是一个标准的边厅户型，入户玄关，三房朝南，南向还有一个小阳台
户型2）127方4房2厅2卫，南厅，得房率89%
两梯三户中间套加了隔墙，解决了部分隐私的问题，算是创新好评了
但是书房、厨房，两个卫生间的采光还是差一些，而且南北不通透，个人不喜欢这个户型
户型3）139方4房2厅2卫，边套，得房率92%
相当于是119方的扩大版，多了一个储藏间，如果能把储藏间和公卫换一下位置，那就更合理了
户型4）159方4房2厅3卫，南厅，得房率92%
159方是最大户型，从这点看滨江还是偏保守的，想走量为主，更大户型卖不动了
亮点来源于主卧270度采光面，还是圆弧的造型
户型总结：综合地段来看，优选边套小户型119方
5、精装修：装标配置一般，非常普通
1）三大件：东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙单向流新风
2）厨房：方太油烟机+燃气灶+洗碗机+蒸烤一体机、博世嵌入式冰箱、建霖水槽，怡口净水器
（119方餐厅）
3）卫浴：唯宝台盆、松下智能马桶、汉斯格雅花洒
（159方样板房）
4）客餐厅：客厅大理石，厨房瓷砖、客厅岩板背景墙、全屋墙布
（119方客厅）
（159方客餐厅）
5）卧室：主卧背景墙皮革软包，赠送主卧衣柜（柜体竟然用颗粒板，没脸看啊，柜体一般都是实木多层的），还不如不送
6、交付时间：2028年2月
7、地铁交通：3号线龙舟北路站步行距离800米
8、商业配套：龙湖天街（2028年建成）：项目南侧即是杭州首个“L1级”云城天街，对标的是商业规模全亚洲第一的重庆时代天街
不过一度出现停工危机，最新消息3月3日新总包单位重新入场，计划2027年底营业
9、学校：幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校---天元公学西站校区距离1公里（24年9月份已投入使用）注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分
10、医院：浙一总院余杭院区距离3.7公里，开车10分钟
11、景观+产业：“金钥匙”设计高度约399.8米，地上83层，地下4层。将汇聚超五星酒店、国际会议中心、超级总部基地办公集群、杭州第一高观景平台等多种高端业态，打造成为“杭州第三中心”发展的超强地标。“金手指”设计高度约319.9米，地上61层、地下4层
四、合规提示
请认准云杭里售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。云杭里开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，云杭里2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、购房防伪警示（避坑指南必看）
⚠️唯一官方通道锁定：云杭里仅400-887-8824为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。
⚠️杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。
⚠️信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。
⚠️到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。
六、官方全品类服务范围
拨打云杭里官方热线400-887-8824，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
七、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
公示日期：2026年06月6日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销
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