二手房市场明显降温?杭州还有这些区域值得入手!

杭州二手房的挂牌量一直在增加，截止目前挂牌量已超8.8万套。在供大于求的情况下，不少房东都选择调整挂牌价格。

近日，滨江的彩虹城有一套房源挂牌价显示降了近75万，该房为140多方，总价640万。

而查看彩虹城其他房源的挂牌价格变动情况，调价幅度确实比较大。如一套160多方的户型，从去年5月至今，挂牌价格较高时为760万，如今为660万，挂牌了一年多，降价百万。

据诸葛找房的数据显示，7月杭州二手住宅挂牌均价为34553元/㎡，环比跌1.73%，位列百城下跌榜前五。

从近十周来看，杭州二手住宅挂牌价从35746元/㎡下滑至上周的34274元/㎡，趋势也十分明显。

△近十周年杭州二手住宅挂牌走势

七、八月是楼市传统的淡季，从目前二手市场的表现看，溢价空间较大，是淘房的不错时机。

市场供应大，购房者也将获得更多选择性和主动性。截至8月16日，余杭区有超2.2万套库存，为存量榜首，其次为西湖区和江干区，均近1.1万套的量。

△杭州二手房存量房源分布图

其中，余杭是供应大户，闲林、临平、临平北既是存量多的区域也是二手房成交比较活跃的地方。

板块存量较多的一些板块中，临平存量居首，近30日二手房签约均价24400元/㎡，紧跟其后的临平北签约均价22780元/㎡。西湖区的三墩，签约均价32020元/㎡。