节后楼市陆续开工 万科楼盘时隔一年“原价”开售

春节刚过，就迎来了“金三银四”楼市的传统旺季。不少楼盘已经是蠢蠢欲动，据搜狐焦点前期统计，3月杭州预计有34个楼盘将开盘。本周，算是楼市开工的首周，但售楼处基本已经从假期模式中瞬间切换为工作模式，更有4盘开启了年后排名前列波加推。本周开盘的4个项目分别是位于勾庄的万科杭宸、大江东的旭辉宝龙东湖城、之江的禹洲滨之江以及萧山的绿地G合里·金宸。

本周开盘的几个项目中，万科杭宸和旭辉宝龙东湖城已经售完。

万科杭宸已于2月26日加推13、14#楼，户型面积为89-110平米，均价约23000元/㎡。万科杭宸上一次加推是在2017年3月份，距今已经将近一年的时间，而上次的开盘均价也是在23000元/㎡。也就是说，在杭州经历房价暴涨的一年中，万科杭宸时隔一年加推，却“原价”出售，对于购房者来说，吸引力可谓之大。

而万科杭宸所在的勾庄板块更是久无新房入市，目前板块内房源较多的楼盘除了万科杭宸之外也仅有德信海德公园。板块库存稀缺，加之低价，让万科杭宸难买度提高了很多，开盘即售罄，已在意料之中。

大江东近两年的发展占尽了交通、政策、产业等多重利好，加之板块价格比较低，迅速加入到了购房者选房的热门榜单，每次板块内的楼盘推出，必将遭遇疯抢。2月28日，旭辉宝龙东湖城的加推了28、33号楼精装高层，建筑面积约89-139㎡，在售均价约17500元/㎡。开盘当天即售罄也就不足为奇了。

除了已经加推的万科杭宸和旭辉宝龙东湖城，禹洲滨之江将在本周六加推北区洋房2号楼，户型建筑面积129-139平米，备案价29000-37000元/㎡。作为之江的热门楼盘，禹洲滨之江虽然每次加推都遭受热抢，但是却可以做到3成首付，公积金贷款更加是减轻了刚需购房者的资金压力。相对于那些“全款+车位”的购房条件来说，禹洲3成首付，可以公积金贷款可谓是良心开发商。

此外，位于萧山城区的绿地G合里·金宸将于本周日加推40-70㎡精装LOFT，均价约27500元/㎡。项目是由绿地、众安、银泰三家合作开发的约13万㎡潮流综合体。处于2号线和5号线双地铁交汇，该项目也是本周加推的少有一个商业项目。 

虽然本周开盘数量不多，但是从开盘情况和售楼处的热闹情况来说，“金三”楼市旺季已经开启。虽然随着银行利率的普遍上浮，已经让购房成本已经增加不少。但是，不管是开发商还是购房者对于杭州未来房价都抱有较高的预期，加之限价政策的存在，节后，“一房难求”依旧是一些热盘的常态。

本周开盘项目详情：

禹洲滨之江预计3月3日（本周六）加推北区洋房2号楼，户型建筑面积129-139平米，备案价29000-37000元/平。

旭辉宝龙东湖城已于2月28日开盘加推28、33号楼，据售楼处消息该批房源已全部售完，精装高层建筑面积约89-139㎡，在售均价约17500元/㎡。 项目暂无下一步加推计划。

万科杭宸13、14号楼已于2月26日开盘，目前已全部售罄，主力户型面积89、94、109、110方，均价23000元/平。后期将加推125方户型，具体加推时间待定。