资产保卫战新号角吹响,龙湖·紫金上城火爆认筹,开盘在即!

搜狐焦点杭州 2019-11-08 16:24:14
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

龙湖·紫金上城约38㎡精制双钥匙资产首开在即,目前正在火爆认筹中,错过不再,勿失良机!

待定

西湖古墩路和富锦路交汇处 查看地图

暂无 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 395888
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

酒店式公寓 小高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
立即报名

 

1990年,我国一年期的存款基准利率是10.08%,如今,一年期存款基准利率是1.5%。这意味着如果年初存进银行10000元,到年底只能获得100多元利息。事实上,包括中国在内的全球各大经济体,都进入了低利率时代。与此同时,数据显示9月物价指数同比上涨3%,创下了近6年来涨幅新高,存款利率已经追不上通货膨胀率!

在此情况下,如何投资理财保卫资产,成为绝大数人不得不面对的焦虑和困扰。尤其是对新中产来说,他们普遍背负房贷,上有老下有小,面临着更大的资产配置压力。

吴晓波频道最新发布的《2019年新中产白皮书》显示,在新中产家庭财富结构中,房产以56%的比例占据着绝对的主导地位,因为它是过去20年里增值最快的资产。可见,目前房产依然是资产配置的“重头戏”,而随着房产调控趋严,不限购、不限贷的酒店式公寓成为了近几年市场的热门选择。不过酒店式公寓要想实现价值最大化,瞄准大象级资产才是王道,具体来说要把握好这四大逻辑准则。

1.购物中心

吃喝玩乐全包的一站式购物中心是城市人潮的聚集地,高量级的综合体甚至有吸引区域中心“移动”追随的魅力,从而提升地段价值。“近水楼台先得月”,围绕中心所在,资产价值自然也水涨船高。

在杭州,若要论起重塑中心的实力,天街TOD不得不提。已开业的金沙天街和滨江天街都是区域的人气中心,2018年还双双进入杭州最受欢迎商场TOP3,说天街TOD是商业流量的“代言者”也不为过。在天街TOD的带动下,其资产表现同样亮眼,金沙天街旁的滟澜星座三年内涨幅也达到了约85%。可惜的是,现在金沙天街和滨江天街都已经没有机会了,不过根据龙湖公布的消息来看,新的机会已经出现,就是马上即将开盘的龙湖·紫金上城

说到紫金上城,它可是板块内的TOD综合体“独子”,这意味着如果追求高品质消费,来这里是唯一的选择,更令人兴奋的是,它的商业MALL部分紫荆天街12月马上就会开业,会有超过200家大牌进驻,不难想象,这里很快将成为紫金港居民的生活主场,与此同时,紫金上城的LOFT资产也将是天街商圈红利的受益者。

2.地铁

我们都知道,同等条件的住宅,离地铁口越近价格会越贵,对于其他资产来说也是如此。如果要更准确地理解距离带来的价值差别,不妨看下搜狐网公布的地铁物业价值数据:地铁站口500米以内,物业价值递增率约为36.7%,500米~1000米区域递增率约17.3%,再远到1000米~1500米区域也有约3.7%。也就是说,地铁口物业是直接站在了财富的“黄金”风口。

紫金上城恰好就站在了这个风口,作为地铁2号线三墩站上盖物业,通过地铁站就可以直接进入天街,然后回到酒店式公寓,其资产可谓是“嫡生”的地铁口资产,生来就含着“金钥匙”。

3.客群

前面说的这些就如同“天时地利”都是外在条件,对酒店式公寓来说,更重要的还是人和,即所辐射客群的购买力。庞大的客群能够带来源源不断的租客,他们的购买力则决定了租金的价值空间。

紫金港这块土地,赋予了住民不同的气质。除了约27万高档住区居民,作为千亿级城西科创大走廊第一站,紫金港科技城更是精英人才的聚集地。打造浙江省“万亩千亿”新平台,现在的紫金港科技城拥有规上工业企业54家,占西湖区的45%,工业增加值规模占西湖区的35.2%,已然是西湖区制造业发展的主平台。

同时,紫金港科技城还汇聚了阿里云、菜鸟两大阿里系龙头,也被称为阿里“第四区”,同时仅次于阿里云的腾讯云也牵手了紫金港,还有蘑菇街、挖财等近20家独角兽也已签约入驻,这些龙头的明星效应,将吸引更多人才投奔,这一数字马上就将达到11万人。虽然人数比不上居住人口,但他们6、7位数的年收入却是任谁也不能小瞧的。紫金上城的LOFT资产正好可以满足他们对高品质生活的追求,而他们作为区域租房市场的主力军,还将为房东带来更高的租金定价权。

4.精细户型

还有一个因素也不能忽略,户型的精细化程度也会影响到资产价值。什么是精细化?比如同样面积,你可以享受到两房,我则可以享受三房还不失舒适性,后面的户型显然功能更加完备,也会更受市场欢迎,能够拥有更高的定价权。现在双钥匙户型的受追捧也是这个道理,因为它一层投入能做到双层空间。

紫金上城约38㎡精制资产,可以做到三房两卫设计,功能完备,小面积即可拥有大空间。同时,小面积还意味着低总价,对于投资者来说投资风险更低,投资方式更加灵活,所撬动的财富也更加具有想象空间。它的层高达到了约4.78米,同样可以设计成双钥匙,上下独立两层,享受叠加价值。

对投资有所了解的人都知道,投资讲求时机,而最好的机会就是价值爆发的前夜。城西双天街12月开业在即,现在正是最好的机会,同时紫金上城的少量可售资产也是目前抢占城西天街TOD红利的唯一机会。龙湖·紫金上城约38㎡精制双钥匙资产首开在即,目前正在火爆认筹中,错过不再,勿失良机!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。