2017销冠争夺战②:龙湖·春江天玺为何能登顶杭城?

编者按：

2017年行将结束，回顾过去这一年的杭州楼市，“抢房”、“售罄”是楼市的主旋律。据住浙网数据，截12月13日，杭州楼市已经成交了16.97万套。这个数字已经是近七年来的历史第二高。

在楼市的热火朝天，普遍大卖的情况下，哪些楼盘从中脱颖而出，在引领着2017年杭州楼市的天量成交？个中原因又是什么？

值此年终之际，住浙网将目光对准这些楼盘中的佼佼者，并逐一进行解读。今天推出是系列报道第二篇：龙湖·春江天玺为何能登顶萧山？

核心提要：

龙湖·春江天玺成绩如何？

大热奥体，助力区位优势

龙湖品牌效应，春江天玺有口皆碑

90方稀缺高层+原著系品质别墅，产品力凸显

回顾：

2017销冠争夺战①：华元欢乐城为何能坐上成交量榜首宝座？

文/住浙网研究员 杨丽琼

2017年即将过去，杭州龙湖成绩显眼。这一年，杭州龙湖打破了杭州的铁三角，成功挤进杭州房企前三。截止12月17日，龙湖以7960套的成交套数位列杭州成交套数排名第二，以235.11亿元的成交金额位列成交金额榜单第三。

2017年杭州房企成交金额TOP10（截止12月17日）

这样成绩的背后，离不开龙湖各个项目的先进表现，龙湖天钜、龙湖天璞、龙湖武林九里等项目在杭州房产圈备受好评。而这其中表现最为显眼的非龙湖·春江天玺莫属了。

龙湖·春江天玺成绩如何？

2017年，龙湖·春江天玺共成交1627套，成交金额56.69亿元，不仅成交金额位列龙湖各项目排名前列，更是登顶杭州十区成交金额榜单排名前列，成交套数第四。

2017年杭州十区项目成交金额TOP10（截止12月17日）

其实早在2016年，龙湖·春江天玺就已名声在外，因为太过火爆，售楼处大门还被购房者挤破过。

而在2017年，面对杭州楼市一再调控，限购再次升级，龙湖·春江天玺的热度却始终难以冷却，目前项目已经全部售罄。那么，是什么原因让其能取得如此亮眼的成绩？

正如项目工作人员说，龙湖春江天玺之所以能登上销售金额冠军宝座，归结起来是区位、品牌以及其过硬的产品共同发酵的结果。

大热奥体，助力区位优势

龙湖·春江天玺的位于今年最热的板块奥体核心区。

随着杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”，拥江发展成为杭州城市发展的主旋律。以G20为契机发展起来的奥体无疑是较大收益者。

这里有这里有280米的博地中心、310米的城市之门、330米的杭州国际办公中心。每一座楼都在不断地刷新着杭州的城市天际线。这里的未来将是杭州封面。

奥体中心

聪明的杭州人自然知道奥体的发展前景，因此奥体楼市的火热也是显而易见。

而龙湖·春江天玺占据了奥体优质区位，项目距离“莲花碗”约1公里左右，坐享奥体带来的快速发展动力。

在2022年亚运会前，在建的地铁2、5、6号线、规划中的7号线，已建成的浙二医院、省儿保、学军中学，都将纳入奥体1公里生活圈。附近300多米处还有在建的一条机场专线，快速连通机场、奥体、钱江新城以及西湖。春江天玺可谓是占尽了天时地利。

区位上的优势为龙湖·春江天玺加上高附加分，也为其登顶萧山奠定了外部基础。

龙湖品牌效应，春江天玺有口皆碑

第二个原因，则是龙湖的品牌效应与口碑。

对于龙湖项目的开盘，相信只要关注过杭州龙湖的人都知道。当年，春江彼岸首开，创下两小时20亿元的战绩；春江郦城首开，一次开了839套，劲销21亿元，再度刷新杭州市场的记录；春江悦茗则是将龙湖在杭州的美誉推向了高潮……

经过在杭的几年深耕，龙湖这个名字早已深深印入了杭州购房者心中，并形成了一群忠实的“湖粉”。

龙湖春江天玺实景图

在他们眼里，龙湖是一家在全国排名前10的房产公司，这是一家善于造园林的公司，这还是一家打造了杭州三座龙湖天街的实力公司。

可以说，龙湖的品牌效应，也是让春江天玺能够在竞品中脱颖而出的重要保障。

90方稀缺高层+原著系品质别墅

产品力凸显

当然除了区位、品牌等外部条件外，一个项目能取得如此成绩的原因，更在于其过硬的品质。

在龙湖·春江天玺的建设上，龙湖也倾注了多年园林制造经验，重现了“九曲江南”这样拥有独特意境的园林景观，并以“西技中魂”的理念打造藏在架空层里的泛会所设计。

春江天玺由6幢芝加哥新古典主义风格的高层，和56栋千万级别的别墅，组成一个30万 的低密墅区。不仅拥有充分的生活空间，还能足不出户尽享江南风韵。而其“原著系”是其较高端的别墅产品体系，相比绿城，龙湖“原著系”是一种更现代、雍容的中式。

龙湖春江天玺鸟瞰图

更难能可贵的是，龙湖·春江天玺的高层还设计了90方户型，这在整个奥体乃至杭州都是稀缺的，所以每一次加推，都是人满为患，毕竟90方，总价300万左右即入住奥体高端小区，是个稀缺机会。

当地段、稀缺、品牌、品质等词汇聚在一起，不仅产品价值更为突出，更是将其升级为一件值得收藏的产品。龙湖·春江天玺取得如此成绩也就都在情理之中了。