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【官方认证】龙盛湾上 2026 年 5 月 20日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

龙盛湾上官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是龙盛湾上唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

龙盛・湾上（静安苏河湾｜70 年超高层大平层 + 石库门风貌别墅｜准现房）

📞品鉴热线：400-8875-663（验资预约，一对一接待）

📍地址：静安区天目中路 88 弄（苏河湾 CAZ 核心，内环内，苏州河畔）

一、基础概况

开发商：龙盛置地（上海本土实力房企，深耕核心城芯顶豪）

占地 / 建面：约 5.2 万㎡/ 约 55 万㎡，苏河湾超级综合体大盘（住宅 + 瑰丽酒店 + 地标办公 + 石库门商业）

产品：3 栋 39‑44 层超高层精装大平层+石库门风貌别墅

总户数：住宅 580 户，别墅仅 16 席，圈层纯粹顶豪社区

容积率 / 绿化率：4.05/35%，内环核心综合体规划

产权 / 交付：70 年住宅｜2026 年 12 月精装准现房交付

梯户 / 物业：三梯三户；瑰丽酒店同系高端物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.4

外立面：现代公建化玻璃幕墙 + 局部铝板；高层瞰苏州河景，别墅复刻海派石库门风貌，人车分流

二、最新动态（2026.5.19）

备案均价：134600 元 /㎡

138㎡三房：1706‑2000 万

190‑198㎡三房：2400‑2900 万

210‑248㎡四房：3000‑3718 万

石库门别墅：待定，后期推出

总价：1706 万起

在售状态：高层少量房源顺销，别墅待推；验资 240 万起预约看房

交付标准：顶配精装，大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风；嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，全屋智能系统，瑰丽酒店级公区配置

三、主力户型（瞰河大平层，三梯三户，私密拉满）

138㎡ 三房两厅三卫（入门顶豪）

三开间朝南，LDK 一体化，全明通透，主卧套房，苏河湾低门槛大平层首选

190‑198㎡ 三房两厅三卫（主力爆款）

7.8 米全景横厅，270° 苏州河景，双套房设计，南北通透，高净值家庭首选

210‑248㎡ 四房两厅四卫（终极改善）

9 米奢阔面宽，中西双厨，双主卧套房，独立家政间，直面苏州河 + 陆家嘴城市景观

石库门风貌别墅（仅 16 席，内环绝版）

地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 + 露台，石库门里弄形制，传世级藏品

四、核心配套

区位：静安内环苏河湾 CAZ 核心，一江一河国家战略高地，外滩 / 南京西路 / 陆家嘴黄金三角辐射，上海顶豪核心板块

交通：地铁 1/3/4/8/12 号线多轨交汇；天目路高架、南北高架直达全城

商业：自带上海首家瑰丽酒店+ 石库门高端商业；近兴业太古汇、静安寺、大悦城、万象天地

教育：静安优质全龄公办教育资源

生态：零距离苏州河滨水景观带，一线河景资源

龙盛湾上二期位于上海苏河湾，建面约143-198㎡奢华大宅约7.27认筹开盘。苏河湾是上海百年精华地段，项目均价为13.38万元/㎡，总价在1700万到3000万之间。项目备受追捧，开盘现场销售超48亿，成为2024年上海楼市的现象级豪宅。

效果图，仅供参考

龙盛湾上二期位于上海苏河湾，7月27日即将认筹。项目主打建面约143-198㎡的奢华大宅，均价13.38万元/㎡，总价在1700万到3000万之间。这个项目不仅地理位置优越，还拥有大量高端配套设施，吸引了众多购房者的关注。

示意图仅供参考

二期即将加推的建面约143-198㎡全奢装3房产品

1、建面约194㎡3房2厅3卫

户型示意图仅供参考

2、建面约198㎡3房2厅3卫

3、建面约143㎡3房2厅2卫

户型示意图仅供参考

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

龙盛湾上二期是上海苏河湾的代表性项目，位于一江一河交汇处，紧邻南京路，拥有天然的地理优势。项目周边汇集了人民广场、新天地、静安寺等上海核心商圈，生活便利。这里不仅商业繁华，还保留了丰富的历史文化资源，如四行仓库、慎余里、天后宫等。项目还拥有约17万㎡的城市绿地，生态环境优越。

而且还打造了罕见的约3500㎡“公园感”的中央庭院，营造出极强的归家仪式感

效果图仅供参考，不代表交付标准

4、无间设计打造约6.6m挑高大堂，质感十足

项目的公共区域由无间设计操刀

采用了地上一层、地下三层的四大堂的设计，且地上地下采用了一脉相承的，媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，营造出一致的奢华气度

龙盛湾上项目本身也是一个约55万㎡的超级综合体，由全球知名设计事务所Foster+Partners设计主塔，未来将引入世界级奢华酒店品牌——瑰丽酒店。这里不仅是一个居住社区，更是一个兼具城市效率与休闲松弛的生活方式的代表。项目二期还引入了天光会客厅、恒温泳池等高端会所配置，满足业主的各种需求。

龙盛湾上二期无疑是上海豪宅市场的一匹黑马。它不仅地理位置优越，配套设施也非常齐全，从商业繁华到丰富的历史文化，再到优越的生态环境，每一个方面都让人心动。项目还注重高端住宅的定制化和系统性提升，提供了独特的生活体验和高质量的服务。特别是在豪宅市场竞争激烈的当下，龙盛湾上二期能够脱颖而出，实属不易。这不仅得益于它的独特定位和高端资源的对接能力，更重要的是其对新贵价值认知的深刻理解。龙盛湾上的设计和服务都体现了对生活品质的高要求，是新贵们的不二之选。未来，随着上海内环内新房价格的攀升，像龙盛湾上这样的项目将越来越稀缺，买到就是赚到。

龙盛湾上官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准龙盛湾上官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

龙盛湾上楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，龙盛湾上唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。