未来科技城房价凭什么破3万?原因竟然是…

万科星空在7月12号开盘推出1号楼，89方单价30000元/平米起，至此，未来科技城的住宅价格正式突破3万/平米。而在2014年8月欧美金融城(EFC)首次开盘的时候，均价仅为11000元/平米，只过了短短两年时间，房价上涨了172%。许多人不禁要问：未来科技城房价凭什么破3万？简单分析下，原因大致有以下几点：

1、产业好：未来科技城有产业支撑，阿里巴巴、华立、中移动杭研、中电海康总部等一大批知名企业的入住带动了板块活力，使高端人群在该区域聚集，未来还会有更多的高新技术产业入驻，且都是环保型的企业，比较吸引高素质人才前来就业和生活。产业带动区域发展，就像10年前的滨江区，未来科技城正在成为第二个滨江，房价上涨是情理之中的事。

2、规划好：汽车西站年内落定、地铁5号线和3号线经过、新建6条有轨电车、6705亩西溪金融岛、淘宝城三期、海港城、万达广场、梦幻银泰、最牛中学人大附中、以及本土牛校学军中学、浙江大学医学中心……这么多强悍的资源都集中在这个地方，别的地方完全羡慕不来，想不火都不行呀！

3、环境好：俗话说鱼和熊掌不可兼得，然而未来科技城却是例外。它将产业园区和自然环境巧妙地结合起来。未来科技城引进的都是一些零污染的高科技企业，走的是一种可持续的良性发展之路，对未来科技城生态环境的影响微乎其微。它一头连接西溪湿地，一头连接老余杭的南湖，不但景观资源丰富，空气质量也相对较好，西溪湿地周边的PM2.5，是杭州市区较低的区域之一。在这里，既能享受不可多得的生态环境，又能实现创业梦想，未来科技城同时满足了这样的需求，正是其最近几年迅速崛起的重要原因。

合景映月台已于7月30日推出项目118方精装样板房，另项目预计2016年8月初首开1、2、3、4#楼，户型面积85方、89方、118方，预计均价22000元/㎡左右，现淘宝众筹9.9元抵1000元，余额宝冻结1万元抵扣1万元房款。其他信息待定。

富力新线公园预计8月首开1、2、3号楼共169套房源，户型均为89方三房两厅两卫，均为18层高，精装修，预计均价23000-25000元/㎡。目前认筹存2万抵6万。项目样板房已开放。

金地西溪风华将于7月30日下午19:00在售楼处举办“G—HOME VR定制精装战略发布会”。项目已于7月4日加推了花园洋房15#、20#，建筑面积125-139㎡，均价22000元/㎡左右。

合景天峻央景5号楼已于7.30日开盘，仅34套127方房源，近14米面宽，四开间朝南，四房两厅两卫，两梯两户，当前认筹享受存2万抵6万优惠，当前均价22000-24000元/㎡。

新城峯璟预计8月加推14号楼花园洋房，户型面积82-155，均价预计23000-25000元/㎡，目前认筹存5万抵5万。新城峯璟另前期推出的小户型洋房，面积82方，均价23000元/㎡。另有排屋在售，主要房源在5、6号楼，户型建筑面积140㎡、180㎡，地上四层、地下两层，带院子，均价约30000多元/㎡，140方总价400万起、180方总价600万起，预计8月将加推排屋新品。

项目目前在售富力十号院洋房2#、5#、9#楼，主力户型建筑面积119-129方，起价25000元/平方米，预计2017年9月交付。目前购房洋房认筹交4万享10万，叠排交10万享20万（优惠截止日期以售楼处为准）。富力十号院叠排认筹中，预计首推13、14号楼，主力户型建筑面积139方，共计20套，预计总价约600万/套，详询售楼处。

万科星空7月12日已加推1号楼1单元，面积89方，购房送车位，单价30000元/平米起。万科星空另在售5号楼，面积110方、125方，单价30000元/平起。另前期少量138方户型，单价30000元/平以上。认筹存5万总价减5万。

北大资源未名府7月28日晚已加推20号楼，近20套房源，户型89方边套，均价18000。目前暂无房源在售，其余楼栋目前无加推意向。北大资源未名府项目主力户型89-130方，其中89方为三房两厅两卫。