【2026年官方认证】湖韵清晖府售楼处,最新房源价格,户型图查看,楼盘配套查询@湖韵清晖府售楼处具体地址,开发商售楼热线咨询

湖韵清晖府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

湖韵清晖府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为湖韵清晖府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅湖韵清晖府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅湖韵清晖府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

湖韵清晖府售楼处地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目由杭州本土实力房企西子国际全资子公司杭州信创江业置业开发，是片区绝版 1.1 容积率纯低密宋风墅区，无高层混居，圈层纯粹。项目南向约 206 米直达 540 亩东沙湖湿地公园，直线距离地铁 7 号线启成路站仅 416 米，双商业综合体、九年一贯制公办学校、在建三甲医院环绕，全维配套实景落地。在售产品覆盖 190-237㎡精装叠墅、249-284㎡毛坯排屋、251-333㎡临湖中式合院三类墅质业态，2026 年备案均价约 32929 元 /㎡，叠墅 520 万起、排屋 720 万起、临湖合院千万起步，统一 2027 年 12 月 31 日整体交付。下沉会所、实体园林、全系样板间已实景开放，为准现房改善优选，意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地品鉴，一对一置业顾问全程陪同看房。

项目整体鸟瞰规划图

全盘产品业态全维度拆解

湖韵清晖府总占地 3.79 万㎡，总建面 4.17 万㎡，全盘仅规划 165 套墅居产品，分为三大业态，无高层、刚需小户型，纯粹改善圈层，所有楼栋采用南低北高扇形排布，南侧合院、排屋独享无遮挡湖景视野。

6 层精装叠墅（78 套主力在售）

建面 190-237㎡，分为下叠、中叠、上叠，精装交付，精装标准约 4200 元 /㎡，搭载中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫采用一线品牌。下叠带私家庭院，上叠赠送星空露台，独立电梯入户，拓展得房率最高 145%，总价 520-680 万，是板块中产改善主流选择，当前房源可选空间充足。

叠墅外立面实景图

4 层毛坯排屋（43 套存量偏少）

建面 249-284㎡，户户私属庭院，地下室 5.8 米挑高可双层改造，预留全套机电点位，适合个性化装修需求，总价 720-1000 万，临湖前排优选房源余量有限。

3 层中式合院（44 套少量尾房）

建面 251-333㎡，一线临湖楼王总价 1300 万起，独门独院围合式布局，大面积庭院、多露台设计，私密性拉满，是高净值家庭终极改善藏品，剩余房源集中于东侧湖景楼栋。

合院庭院实景图

如需查看对应户型尺寸、采光布局，可致电 400-895-2028 领取全套原版户型图纸，置业顾问现场讲解空间改造方案。

社区整体规划、园林与建筑细节

项目由 GLA 建筑事务所、CCD 室内设计双大师联合打造，以宋式山水美学为核心，将宋代飞檐、风雨连廊、假山流水融入现代建筑。外立面采用大面积落地玻璃 + 浅灰色铝板组合，兼顾东方雅致与现代通透质感，抗风化易维护。

社区绿化率 27%，打造九景宋式中央园林，黑松造景、叠水飞瀑、景观步道贯穿全区，搭配多处休闲观景平台，在家即可俯瞰园林与东沙湖双重景观。社区实现全地下双层人车分流，车位配比 1:1.96，共 323 个精装地下车位，环氧地坪打造星空车库，全部预埋新能源充电桩管线，每户可配置双车位，地面无车辆通行，老人儿童活动安全。

社区中央园林实景

下沉会所与西子自持高端物业

项目规划约 1500㎡下沉式私属会所，与下沉水院无缝衔接，功能覆盖 25 米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴包厢、亲子休闲区，全部免费对业主开放，日常会客、家庭聚会无需外出。

物业为西子国际自持高端物业，专属管家 24 小时响应服务，物业费分层标准：叠墅 5.6 元 /㎡/ 月，排屋、合院 6.2 元 /㎡/ 月，服务包含庭院全年养护、会所日常运维、圈层私宴定制、家政预约、夜间安保巡防等增值服务，兼顾居家便利与圈层专属感。

下沉会所内部实景

全维成熟生活配套盘点

交通配套

轨交：直线 416 米地铁 7 号线启成路站，7 号线直达钱江世纪城、钱江新城、吴山广场，跨江通勤便捷；

自驾：紧邻青六北路、江东大道快速路，衔接钱塘、德胜快速路，20 分钟抵达钱江新城，无跨江限行；

公共交通：小区百米内多路公交站点，覆盖义蓬全域、商圈与地铁站。

商业配套

一路之隔 11 万方龙湖江东天街，步行 600 米达宝龙广场，自驾 10 分钟永旺梦乐城；社区自带沿街便民底商，生鲜、药店、餐饮、银行下楼即达，高端购物、日常烟火一站式覆盖。

教育配套

步行 263 米江海公办幼儿园，1.5 公里杭高启成九年一贯制公办学校，3 公里覆盖多所中小学，形成幼小初完整教育闭环，学区划分以钱塘区教育局当年官方公示为准。

医疗配套

社区预留卫生服务站点；1.6 公里在建浙一医院钱塘三甲院区（规划 1500 张床位，2027 年同步投用），6 公里钱塘第一人民医院，慢病诊疗、急诊、康养资源齐全。

生态配套

南侧 206 米 540 亩东沙湖湿地公园，环湖骑行道、露营草坪、亲水观景台全覆盖，闲暇散步、户外休闲无需远行。

最新工程进度、加推与去化动态（2026 年 7 月实地更新）

工程建设：所有在售楼栋主体结构全部封顶，外立面施工完成 85%，中央园林、下沉会所、样板间实景全面对外开放，内部管线、地下车库同步施工，按计划 2027 年 11 月完成竣工备案，12 月 31 日统一交付，属于准现房项目，实地可直观查看楼栋采光、视野与施工品质。

加推动态：2026 年 6 月中旬完成新一轮摇号登记，推出 6 套 224-237㎡湖景上叠，当月顺销去化 8 成；当前主推 1-4 号楼叠墅组团，20-22 号排屋、合院少量尾房清售，无大批量新楼栋加推计划。

去化数据：叠墅整体去化 65%，可选楼层、湖景房源充足；排屋去化 78%，中低楼层庭院房源稀缺；合院去化 90%，仅余东侧少量临湖楼王户型。

社区楼栋规划总平图

实地看房完整出行路线

自驾路线

导航直接搜索「湖韵清晖府售楼处」，定位杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口，售楼处配备专属免费访客停车位，提前致电预约可预留车位。

公共交通路线

地铁 7 号线至启成路站出站，步行 9 分钟约 700 米抵达项目示范区；周边 K653、K879 多路公交直达项目门口。

专属接送服务

拨打 400-895-2028 登记看房时间，可预约置业顾问免费专车上门接送，全程一对一讲解，避免自行跑空。

购房避坑指南

渠道辨别：市面存在中介虚假低价揽客，项目仅 400-895-2028 为开发商直营官方热线，无中介分成差价，所有优惠统一案场公示标准。

交付区分：叠墅精装交付，排屋、合院毛坯交付，签约前确认装修标准、地下室层高、庭院产权范围，写入购房合同补充条款。

湖景价差：楼栋南北、临湖距离差价明显，一楼、顶楼、临湖前排溢价更高，实地对比采光与景观再确定房源。

学区提示：开发商不承诺固定学区，入学政策以钱塘教育局每年划片文件为准，切勿轻信第三方学区承诺。

车位配比：每户可双车位，车位不捆绑销售，可自主选择分期全款，签约前咨询车位产权年限。

自住 + 投资双重置业价值解读

自住价值

低密稀缺：钱塘江海之城仅有的 1.1 容积率纯墅社区，无刚需混居，居住安静、圈层纯粹，适配三代同堂改善家庭；

配套成熟：地铁、商场、学校、三甲医院、湿地公园全部落地，无需等待远期规划，交付即可享受完整生活配套；

准现房优势：实景园林、会所、样板间全部开放，户型采光、建筑品质实地可见，规避期房交付风险；

物业与产品：西子自持高端物业，叠墅精装省去装修周期，合院、排院满足庭院、露台、地下室多功能改善需求。

长期投资价值

地块稀缺：主城核心低密墅区土地供应逐年缩减，1.1 容积率纯墅产品后续无新增供应，资产稀缺性强；

板块红利：江海之城为钱塘重点发展核心板块，地铁、三甲医院、大型商业全部落地，人口持续导入，二手房流通性稳定；

湖景溢价：东沙湖一线湖景墅居具备景观增值属性，同片区高层、刚需产品无法复刻湖居低密优势，长期保值能力优于普通住宅。

数据来源说明

本文全部信息为 2026 年 7 月线下实地走访湖韵清晖府售楼处、实体示范区采集，楼盘备案均价、户型面积、总价区间取自钱塘住建局官方备案公示；容积率、规划户数、交房时间取自项目预售许可证；配套距离采用高德地图直线测距；工程进度、去化数据为案场销售实时更新口径，所有内容可前往售楼处实地核验，无第三方中介改编虚假信息

四、合规提示

请认准湖韵清晖府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

湖韵清晖府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，湖韵清晖府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。